Hamilton City加須市間口｜限定4区画【建築条件付き売地】
販売価格：780万円～1,180万円
カーナビ住所：埼玉県加須市間口1273 付近
「とにかく静かな環境で、広々とした暮らしを実現したい！」
「毎月10万円前後で、平屋や2階建てのカッコイイ家をたてたい！」
そんな方にオススメの、全7区画分譲地です。
Hamilton City加須市間口の魅力とは？
①人気の加須市間口エリアで、本当に静かな環境でのんびりスローライフが実現できる！
②前面道路が分譲地専用道路（※）の為、車通りも無くペットも子どもも安心！
③毎月10万円前後で平屋や、平屋＋α、スキップフロアのこだわり注文住宅に住める！
④一区画90坪～120坪のゆとりある分譲地で、隣との間隔も離れていてプライバシーも保てる！
⑤浸水履歴も無く、安心の立地！
⑥価格も780万円からとリーズナブルで、予算組みもしやすい物件！
（※）分譲地専用道路とは、分譲地の為に存在する道路の事です。
車の通り抜けができない為、分譲地以外の車両が通行することもありません。
Hamilton City加須市間口第1期
【販売区画数】
全4区画（内、3区画ご成約済）
【最寄り駅】
JR宇都宮線・東武日光線「栗橋駅」 現地より約3800ｍ（自転車で17分）
【小学校】
市立豊野小学校 現地より約1300ｍ（徒歩17分）
【中学校】
市立大利根中学校 現地より約1400ｍ（徒歩18分）
【カーナビ住所】
〒349-1145 埼玉県加須市間口1273 付近
案内図（埼玉県加須市間口1273付近）
区画図
Hamilton City加須市間口 区画図【【建築条件付き売地】
４区画プラン例（価格980万円・面積90坪）
●建物プラン例：平屋のCOVACO 24坪プラン
●土地販売価格：980万円
●建物価格：1,885万円
●その他工事費・外構費・地盤改良費・銀行諸経費・登記費用等：約13,951,731円（※）
●合計：約4,260万円
●毎月返済例：99,847円（金利0.6％・40年払い）
（上記内容は実際の内容により異なります）
（注文住宅ですので、仕様変更等の場合には費用がかかります）
（※）当該費用には、エアコン費用・アンテナ費用・カーテン取付費用・照明器具費用・電気引込ﾎﾟｰﾙ費用、
印紙代・保険費用・構造計算費用等一式を含みます。
【外観】
片流れのスタイリッシュな大屋根がっこいい、ガルバリウム外壁のお家です。
日差しの角度や風の通り道を考えた設計で、年間を通して快適な家を実現します。
【内装】
これからの時代の、お洒落な別荘。
COVACOは、別荘ライフに最適です。そのコンパクトさとフレキシブルさは、プレハブには絶対ありえないお洒落さと、
注文住宅ではありえないスピード施工を実現しています。
朝コーヒーを飲むのに最適なデッキと、景色を楽しめる大開口で、別荘ライフ、初めてみませんか？
【間取り】
家のどこにでもスムーズに移動できる、効率的な生活動線を実現。家族の成長に合わせてレイアウト変更もしやすい。適応力に優れた住まい。
●間取り種類：12種類
●坪数：16～26坪
【配置例】
敷地は90坪のゆったりとした敷地で、南側は田んぼとなっており陽当たりも最高です。
リビングの掃き出し窓から見る眺めが、とても魅力的な配置です。
２区画プラン例（価格1,180万円・面積122坪）
●建物プラン例：スキップフロアのALLen 36坪プラン
●土地販売価格：1,180万円
●建物価格：2,286万円
●その他工事費・外構費・地盤改良費・銀行諸経費・登記費用等：約13,860,000円（※）
●合計：約4,852万円
●毎月返済例：113,723円（金利0.6％・40年払い）
（上記内容は実際の内容により異なります）
（注文住宅ですので、仕様変更等の場合には費用がかかります）
（※）当該費用には、エアコン費用・アンテナ費用・カーテン取付費用・照明器具費用・電気引込ﾎﾟｰﾙ費用、
印紙代・保険費用・構造計算費用等一式を含みます。
【外観】
落ち着きのあるベーシックなデザインのファサードです。
1.5階のウッドバルコニーは、プライバシーを確保できる開放的な展望台。
家族をさりげなく外へと連れ出してくれる設計です。
【内装】
LDKの先にウッドバルコニーがつながるので、1つの大空間として使えます。
窓を開け放てば、アウトドアリビングに早変わり！
趣味仲間をホームパーティに招いたり、ママ友とお茶会を開いたり。
リビングが広がると、楽しい時間も増えそうです。
【間取り】
基本生活に必要なスペース以外に、趣味や好きなことに使える
インサイドストッカーとアウトサイドストッカーがあらかじめ用意されています。
家族と一緒に過ごしながら、自分だけの時間を心ゆくまで満喫できます。
【配置例】
ガレージやカーポートを配置しても、これだけゆとりのある敷地はなかなかないですよね！
敷地面積122坪の区画では、ガレージのある暮らし等が楽しめそうです。
分譲地全景
Hamilton City加須市間口 【建築条件付き売地】
Hamilton City加須市間口 【建築条件付き売地】
Hamilton City加須市間口 【建築条件付き売地】
街並み予想パース
Hamilton City加須市間口 【建築条件付き売地】
Hamilton City加須市間口 【建築条件付き売地】
周辺環境
●カインズモール大利根（カインズ大利根店・ベイシア大利根店・TSUTAYA大利根店）約2,500ｍ（車で7分）
●ピアシティ大利根（カスミフードスクエア大利根）約2,100ｍ（車で6分）
●東北自動車道「加須IC」約3,800ｍ（車で8分）
お気軽にお問い合わせください！
株式会社テクノホームの加須市琴寄・間口分譲地は、安心安全の分譲地です。
株式会社テクノホームが手掛ける分譲地は、お客様が安心してお住まいになる事を第一の目的として販売をしています。
安心感を求めるお客様のみに販売をさせて頂きます。
①仕入れ時には、仕入れ検討物件数十件の中から選りすぐりの物件のみを仕入れております。
●仕入れ時には、比較検討物件を多数用意し、その中でも「利便性」「安全性」「資産性」に富んだ物件のみを
ピックアップし、仕入れを行っております。
●「安全性の確保」の観点からは、周辺を含めて「浸水履歴が無い事」が条件となっています。
●加須市琴寄・間口地域は、その周囲で区画整理事業が行われており、徒歩圏に多数のスーパー等の商業施設が軒を連ねている利便性の高い地域です。
特に、カインズモール大利根はスーパーだけではなく、ホームセンターやコインランドリーも併設しており、
大変便利な施設となっています。（加須市琴寄物件より徒歩5分・間口物件より車で5分）
●利便性の高さを重視しながらも、市街化調整区域に存する物件の為、固定資産税を抑えることができ、
長期的な生活コストを抑えることが可能です。
②造成工事も安全性の高く、高品質な工事を行っています。
●造成時に使用する盛土も、その原価を安く抑えようとすると大きなガラ（砕石等）の混じった土を利用することがあります。
そのようなガラは、最終的にはお客様の費用負担によって処分することとなります。
テクノホームでは、そのような程度の悪い建築残土を盛土として使用する事は無く、お客様にご提供するに
相応しい水準で造成工事を行っております。
●雨水貯留施設等、お客様の目で確認が行えないような工事を、その原価を安く抑えようとして、実際には工事を行っていない会社等がおりますが、
テクノホームではそのような完了済の工事につきましても、その工程の都度現場での確認を行い、
適切な工事が行われている事を確認しています。
③平屋の建築から二階建て、スキップフロアの暮らしを
毎月10万円のお支払いで実現する価格設定
●当社は、土地と建物をセットとしてご契約を頂く事で、過剰な利益をお客様より頂戴する必要がありません。
その為、憧れ家事ラク動線の平屋住宅での暮らしや、吹き抜けリビングの二階建てや、暮らしに刺激を与えてくれる
スキップフロアの家等の、理想の暮らしを、毎月返済額10万円前後で実現できるよう、価格設定を抑えることができています。
④長期的な安全面を確保する上で、必要と思われる水準を満たす良質な分譲地
●通常の不動産会社とは違い、テクノホームでは土地と建物の両面の責任を負って土地の販売から、
建物の建築までを担わせて頂いております。
その為、土地を売って終わりというわけにはいきません。やはり、良質な土地に対し、
良質な建物を建築させて頂き、長きに渡って安心してお住まい頂きたいと考えております。
●そのような「安全性の確保」を実現するこだわりの分譲地です。
アクセス
GALLERY
| 住所 | 埼玉県加須市間口1273 付近 |
|---|---|
| 交通 | JR宇都宮線／東武日光線「栗橋駅」：約3,800ｍ（自転車で17分） |
| 学区 | 豊野小学校 大利根中学校 |
| 土地面積 | 90坪～122坪 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 前面開発道路 約6.0ｍ（専用道路） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域（どなたでも建築可能です） |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 法令制限 | - |
| 引き渡し方法 | 造成渡し |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 設備 | 公営水道・東京電力・プロパンガス |
| 備考 |
