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2024/02/19
埼玉で広い家に住むなら加須市がおすすめ！加須市内のおすすめ分譲地も紹介
「こんにちは！加須市、さいたま市、越谷市、幸手市を中心に
無垢の暮らしを楽しむBinOの家づくりやリフォーム工事をしている、テクノホーム／BinOさいたまです！」
余裕があれば、広い家に住みたいと考える方は多いでしょう。
特に家族がいたり、ワンちゃんなどのペットを飼っていれば、なおのことそう考えるはずです。
しかし、都市部になると地価が高いうえ広い分譲地が少なくなるため、自ずから広い家に住むのは難しくなります。
東京都のとなりである埼玉県でも、さいたま市などの大都市で広い家に住むのは容易ではありません。
そこでおすすめしたい地域のひとつが、今回紹介する加須市です。
加須市は相対的に地価が安く、さらに100坪前後の広い分譲地も多数販売されています。
一方で都内へのアクセスも良好なので、都心勤めのままの移住も可能です。
今回は、首都圏で広い家に住むうえで加須市がおすすめな理由を解説します。
また後半では、テクノホームが手掛ける加須市のおすすめ分譲地も紹介します。
広い家に住むチャンスを探している方は、ぜひテクノホームにお問い合わせください。
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広い家ってどれくらい？
広い家といっても感じ方はそれぞれですが、90-100坪程度あれば多くの方が満足のいく家をデザインできます。
国土交通省は「誘導居住面積水準」として、豊かな住生活をおくる最低限の広さを規定しています。
それによると、4人家族のケースで次の通りです。
こちらは、建物の中の床面積である点に留意が必要です。
たとえば90-100坪もあれば、よほど土地に凹凸がない限り上記の基準の家を問題なく建てられます。
庭のスペースも確保できて、隣の家が気にならない快適な自宅が手に入るでしょう。
埼玉県で広い家に住むメリット
広い家に住むメリットは次の通りです。
家が広ければ、開放感をえられます。
日中はリビングでのびのびと過ごせますし、個々の部屋も充分なスペースを確保できます。
書斎や趣味用の部屋の確保が可能です。
また、土地が広いと庭など外構スペースを充分に取れます。
隣の建物と適度な距離を保てるので、周囲を気にせず快適に暮らせるでしょう。
設計の自由度が高まり、周囲の視線に配慮した住まいをデザインしやすくなります。
広いと、自宅内外の収納スペースも充分に確保できます。
家の中が散らからずに済みますし、アウトドアで荷物の多い趣味を持っている方は自宅で備品を保管しやすいでしょう。
埼玉県で広い家に住むデメリット
広い家に住むデメリットは次の通りです。
基本的に土地は同じ地価の地域であれば、面積に比例して高くなります。
都市部で広い土地は非常に高額になり、よほどの富裕層でなければ検討が困難です。
広いと清掃やメンテナンスに手間がかかる場合もあります。
ただし、お掃除用ロボットを活用する、掃除しやすい住まいをデザインするなどの工夫により、このデメリットは緩和できるでしょう。
埼玉県で広い家に住むなら加須市がおすすめ！
埼玉県の中で90-100坪クラスの広い家に住むなら加須市がおすすめです。
土地が安く広い分譲地も豊富
加須市は都心対比ではもちろん、埼玉県のなかでも土地の価格が安いのが魅力です。
令和5年の地価公示によると、住宅地の各地の平均価格は以下の通り。
1平方メートル当たりの平均住宅価格
出所：国土交通省｜令和5年地価公示
東京都の区部と比べるとおよそ20分の1、埼玉県全体の平均と比べても3分の1以下の価格です。
さらに加須市内の地点別の地価から上位・下位3地点を並べると次の通りとなります。
全ての地域が1平方メートルあたり1万円台～5万円台おさまっています。
| 標準値所在 | 価格 |
|---|---|
| 花崎１丁目２０番１ | 57,400(円/m²) |
| 花崎１丁目２６番１０ | 53,600(円/m²) |
| 富士見町１６７番２ | 48,100(円/m²) |
| 上種足字六番１５６１番２ | 13,400(円/m²) |
| 北下新井字本田９８１番３ | 12,700(円/m²) |
| 上樋遣川字稲荷台５２８７番９内 | 10,300(円/m²) |
（出典）国土交通省地価公示・都道府県地価調査
このように地価が安く、土地のスペースに余裕があるため、ゆとりのある分譲地も多くなっています。
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アクセスは良好なので都心勤めでも移住できる
画像引用元：加須市物産観光協会HP
東武鉄道を利用すれば、都心部まで70分程度までアクセスが可能。
都心勤めをつづけながら、ゆとりある暮らしが実現します。
主要なアクセス方法
商業施設が充実していて住みやすい
加須市内には複数の大型商業施設があり、さらに羽生市内のイオンモールへもアクセス可能。
日々のお買い物に困ることはなく、便利に暮らせるのが特徴です。
市内の大型の商業施設でいえば、中央部の下高柳には「ビバモール加須」があります。
スーパーや衣料品店のほか、書店・CDショップの「TSUTAYA」、飲食店の「サイゼリヤ」「丸亀製麺」、ホームセンターの「ビバホーム」など約50の店舗が集積しています。
ちなみに、テクノホームが販売している分譲地の近くには「カインズモール大利根」がすぐ近くにあります。
こちらもスーパーやホームセンター、TSUTAYAなどさまざまな店舗が集積していて、日々の暮らしに便利です。
近隣の羽生市にはさらに大型のショッピングモール「イオンモール羽生」もあります。
休日には隣の市まで足を運んで、ショッピングを楽しむのもおすすめです。
テクノホームは加須市「琴寄・間口」の分譲地を販売中！
テクノホームでは、ただいま加須市内の琴寄・間口の分譲地を販売しています。
いずれも閑静な住宅地でありながら、カインズモール大利根の近くで利便性も高いのが魅力です。
また、全て90坪以上の敷地で、広々とした住まいが実現します。
【分譲地｜加須市琴寄】90坪を超える日当たり良好な分譲地！ カインズモール大利根まで徒歩5分
分譲地の詳細はこちら＞＞【分譲地｜加須市琴寄】加須市でスーパーが近い分譲地をご希望の方にオススメ！90坪を超える日当たりのいい分譲地
市街地の喧噪から離れて、ゆったりとした時間を過ごせます。
2区画とも90坪以上の広々とした土地なので、理想の広い家が実現します。
隣の家と適度な距離を保ちながら、庭つきのゆとりある家を建てられるでしょう。
最寄り駅は栗橋駅で、JR宇都宮線／東武日光線の2路線が利用可能。
駅から都内（浅草）まで70分程度なので、都心勤めの方でも住むことができます。
| 住所 | 埼玉県加須市琴寄272 付近 |
| 交通 | JR宇都宮線／東武日光線「栗橋駅」徒歩32～33分 |
| 価格 | 1,280万円 |
| 学区 | 元和小学校 大利根中学校 |
| 土地面積 | A区画：約308.79㎡（93.4坪） B区画：329.62㎡（約99.7坪） ※C区画（367.51㎡｜約111.1坪）は売約済！ |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 接道状況 | 道路幅8.1ｍ公道に接する。 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化調整区域11号区域 （どなたでも建築できます。） |
| 現況 | 更地（2023年9月現在造成工事中） |
| 取引態様 | 当社売主（仲介手数料不要） |
| 設備 | 公営水道・東京電力・プロパンガス |
アクセス
周辺情報
分譲地の詳細はこちら＞＞【分譲地｜加須市琴寄】加須市でスーパーが近い分譲地をご希望の方にオススメ！90坪を超える日当たりのいい分譲地
【分譲地｜加須市間口】カインズモールまで車で6分の好立地！プライバシーと安全性を両立した分譲地
分譲地の詳細はこちら＞＞【分譲地｜加須市間口】加須市で100坪以上の敷地をお探しの方にオススメ！ カインズモールまで車で6分の好立地
こちらもカインズモールまで車で6分の立地です。
琴寄よりさらに郊外になりますが、その分780万円～1,180万円とリーズナブル。
1,000万円以下で90坪台の家を手に入れられるのは魅力です。
また、自宅の前は分譲地専用道路で、部外者が入ってくる心配が少なく安心して暮らせます。
| 住所 | 埼玉県加須市間口 |
| 交通 | JR宇都宮線／東武日光線「栗橋駅」約3,800ｍ （自転車で17分） |
| 価格 | 780万円～1,180万円 |
| 学区 | 豊野小学校 大利根中学校 |
| 土地面積 | ②区画：約405㎡（約122坪） ④区画：約300㎡（約90坪） ⑤区画：約305㎡（約92坪） ⑥区画：約305㎡（約92坪） ①区画：約404㎡（約122坪）/③区画：約356㎡（約107坪）は売約・ご商談中！ |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 接道状況 | 約6ｍの開発道路に接する。 （分譲地専用道路となり安全です） |
| 都市計画／用途地域 | 市街化調整区域11号区域 （どなたでも建築可能） |
| 現況 | 造成工事着工前 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 設備 | 公営水道・東京電力・プロパンガス |
アクセス
周辺情報
分譲地の詳細はこちら＞＞【分譲地｜加須市間口】加須市で100坪以上の敷地をお探しの方にオススメ！ カインズモールまで車で6分の好立地
テクノホームが埼玉県での広い家での暮らしを実現！
加須・杉戸・越谷などで住まい探しをするなら、ぜひテクノホームにご相談ください。
これらの地域では、首都圏で都心へのアクセスを維持しながら、広い家でのゆとりある暮らしを実現可能です。
テクノホームでは、分譲地の販売から新築の設計・建設まで一貫対応しています。
新築では、BinOシリーズをベースとした個性的で魅力あふれる住まいをデザインします。
平屋やスキップフロアなど、広い土地を活かしたおしゃれな家を実現！
広い土地を存分に活かして、快適な住まいをデザイン・建設いたします。
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