幸手市の住まい相談窓口

まだ何も決まっていなくても、
相談して大丈夫です。

建売か注文住宅か。土地から探すか。無理のない返済額はいくらか。住宅購入の入口で迷うことを、まとめて整理します。

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住宅購入の不安は、あなただけではありません

実際の調査でも、住宅ローンと金利への迷いが数字に表れています。

94.2%

住宅ローンを払いきれるか「不安がある」と答えた購入検討者

73.7%

今後1年間に住宅ローン金利が「上昇する」と見込む利用者

52.0%

金利上昇時の返済額増加について、理解に不安がある・十分理解していない利用者

出典：LIFULL HOME’S「住宅ローンに関する定期意識調査」（2026年1月）、住宅金融支援機構「住宅ローン利用者調査」（2026年1月）。

こんなところで、止まっていませんか？

相談会は「買う物件を決めた人」だけの場所ではありません。比較の基準をつくるところから始められます。

建売・注文住宅

どちらが自分たちに合う？

同じ総予算なら、広さ・性能・立地はどう変わる？
建売の価格と、土地＋注文住宅の総額を公平に比べたい
諸費用や家具・外構まで含めるといくら？

土地探し

土地を先に買って大丈夫？

希望の建物が入る土地か判断できない
造成・上下水道・地盤改良など見えない費用が心配
学校・通勤・将来の売りやすさも含めて選びたい

資金計画

「借りられる額」と「返せる額」は同じ？

毎月いくらなら教育費や車の支出と両立できる？
頭金を入れるべきか、手元資金を残すべきか
購入後の税金・保険・修繕費も含めて考えたい

住宅ローン

変動・固定、どちらを選ぶ？

金利が上がった場合の返済額を見たい
単独・ペアローン、返済期間の違いを比較したい
事前審査はいつ、どの条件で出すべき？

金利の予想より、上がっても困らない計画を

日本銀行は2026年8月時点で、短期の市場金利を1.0％程度で推移させる方針です。ただし住宅ローンの適用金利は金融機関・商品・審査条件で異なり、先行きは断定できません。

想定金利	毎月返済額	0.7%との差
年0.7%	約9.4万円	基準
年1.0%	約9.9万円	約+0.5万円
年1.5%	約10.7万円	約+1.3万円
年2.0%	約11.6万円	約+2.2万円

試算条件：借入3,500万円、35年、元利均等、ボーナス返済なし。諸費用・保証料等を含まない概算です。実際の返済額は金融機関の試算をご確認ください。

そのお悩みを、相談会でここまで整理します

建売か注文か決められない→同じ予算条件にそろえ、立地・広さ・性能・入居時期を比較

予算の基準が分からない→物件価格だけでなく諸費用まで含め、無理のない月額から逆算

土地の良し悪しが分からない→建築可能性と追加費用を確認するチェックポイントを整理

ローンと金利が不安→金利・期間・借入額を変えた複数案で返済額を比較し、事前審査の次の一歩へ

相談時点で、答えを決める必要はありません

具体的な物件がなくてもOK「いつか欲しい」「何から始める？」という段階からご相談いただけます。

建売・注文・土地を横断一つの売り方だけに当てはめず、選択肢を同じテーブルで整理します。

完全無料・予約制相談会ページでは「しつこい営業0」と案内しています。疑問を持ち帰って検討できます。

よくあるご質問

まだ購入時期も決まっていません。

問題ありません。時期が未定だからこそ、家計と希望条件から準備の順番を整理できます。

注文住宅を契約する相談会ですか？

いいえ。新築建売、注文住宅、土地探し、住宅ローンを横断して比較する相談会です。注文住宅をご希望の場合は条件に合う協力会社のご紹介も可能です。

何を持参すればよいですか？

まずは手ぶらでも構いません。具体的な返済試算をご希望の場合は、世帯収入・現在の家賃・車などの借入状況が分かると整理しやすくなります。

相談したら購入しなければなりませんか？

相談は比較材料を整えるためのものです。その場で決める必要はありません。

「何から決める？」を、
一緒に整理しませんか。

土地も、建物も、ローンも。別々に調べる前に、幸手市の相談窓口で全体像をつくります。

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調査・出典

住宅金融支援機構「住宅ローン利用者の実態調査結果（2026年1月調査）」
LIFULL HOME’S「住宅ローンに関する定期意識調査」（2026年1月20日）
国土交通省「令和6年度住宅市場動向調査」
日本銀行「金融市場調節方針」（2026年8月30日閲覧）

掲載内容は一般的な情報提供を目的とし、融資承認・金利・将来の返済額を保証するものではありません。

まだ何も決まっていなくても、相談して大丈夫です。