分譲地
2023/10/20
【分譲地Hamilton City】加須市の魅力・土地の価格相場を解説！｜分譲地の情報も紹介
加須市は自然に恵まれ、アウトドアスポットが多いなど住環境の良い地域です。
2023年には首都圏の「住みたい田舎」として高い評価も受けています。
それでいて、都心から1時間ほどでアクセスできるため、都心部で仕事を続けながら移住するのにもおすすめ。
土地の価格が安く区画にも余裕があるため、コストをかけずに広々とした家に住めるのも魅力です
今回の記事では、加須市の魅力や土地の価格相場を紹介していきますので、お住まいをご検討中の方はぜひ参考にしてください。
テクノホームでは加須市内で「Hamilton City」の「花崎・間口・琴寄」にて分譲地を販売しています。
加須市内で注文住宅の新築をお考えの方は、是非検討してみて下さい。
テクノホームなら土地探しから住宅のプランニング、建築までワンストップで対応可能です！
分譲地の詳細情報はこちら｜土地・不動産情報
Contents
加須市は2023年「住みたい田舎」ランキングで上位ランクイン！
宝島社『田舎暮らしの本 2月号 2023年版第11回「住みたい田舎」ベストランキング』にて、首都圏エリアで総合第5位にランクインしました。
また、以下の通り、各カテゴリにおいても上位にランクインしています。
単身者・子育て世代・シニアに至るまでさまざまな世帯や年代において、加須市が人気の街となっています。
加須市は自然豊かな住みよい都市
加須市には、たとえば次のように自然豊かな公園やレジャー施設が充実しています。
都会の喧噪から離れて、美しい自然を満喫しながら快適に暮らせる街です。
休日のリフレッシュや、子供と一緒のお出かけなど、さまざまな形で市内の自然やレジャースポットを楽しんでみてください。
渡良瀬遊水地・谷中湖｜ 画像引用元：加須市物産観光協会HP
加須市は都心へのアクセスも良好
画像引用元：加須市物産観光協会HP
少し頑張れば首都圏での仕事を続けながらの移住生活が実現します。
「もう少し田舎で暮らしたいけど、仕事は続けたい」そんな方の夢をかなえられる待ちです。
主要なアクセス方法
加須市は日々のお買い物も便利
加須市内には多数の商業施設があり、日々のお買い物に困ることもありません。
大型の商業施設でいえば、中央部の下高柳には「ビバモール加須」があります。
スーパーや衣料品店のほか、書店・CDショップの「TSUTAYA」、飲食店の「サイゼリヤ」「丸亀製麺」、ホームセンターの「ビバホーム」など約50の店舗が集積しています。
また、加須市に隣接する羽生市には、さらに大型のショッピングモール「イオンモール羽生」もあります。
加須駅から車で15分弱の所にあるので、車さえあれば気軽に訪れられるでしょう。
土地価格が安いのも魅力
令和5年の地価公示によると、住宅地の各地の平均価格は以下の通りです。
1平方メートル当たりの平均住宅価格
出所：国土交通省｜令和5年地価公示
加須市は、東京都の区部と比べるとおよそ20分の1、埼玉県全体の平均と比べても3分の1以下の価格です。
さらに加須市内の地点別の地価から上位・下位3地点を並べると次の通り。
1平方メートルあたりで1万円台～5万円台おさまっており、極端に地価が高い地域もありません。
| 標準値所在 | 価格 |
|---|---|
| 花崎１丁目２０番１ | 57,400(円/m²) |
| 花崎１丁目２６番１０ | 53,600(円/m²) |
| 富士見町１６７番２ | 48,100(円/m²) |
| 上種足字六番１５６１番２ | 13,400(円/m²) |
| 北下新井字本田９８１番３ | 12,700(円/m²) |
| 上樋遣川字稲荷台５２８７番９内 | 10,300(円/m²) |
【Hamilton City分譲中！】テクノホームの加須市分譲地を紹介
テクノホームでは、加須市内の「花崎・間口・琴寄」にて分譲地「Hamilton City」を販売しています。
広々としたお家での、自然に囲まれた快適な暮らしをお考えの方は、ぜひテクノホームにご相談ください！
ここからはHamilton Cityについて詳しく紹介していきます。
分譲地の詳細情報はこちら｜土地・不動産情報
【カインズモール徒歩5分の好立地】Hamilton City加須市琴寄｜3区画分譲地
市街地から少し離れた場所で、ゆったりとした時間を過ごせる場所です。
一方で、徒歩5分の距離に大型「カインズモール大利根」など、大型商業施設も立ち並ぶ便利な場所です。
全区画90坪超の広々とした土地に、ゆとりのある住宅を建てられます。
最寄り駅の栗橋駅はJR宇都宮線／東武日光線の2路線が利用可能で、都内へのアクセスにも便利です。
| 住所 | 埼玉県加須市琴寄272 付近 |
| 交通 | JR宇都宮線／東武日光線「栗橋駅」徒歩32～33分 |
| 価格 | 1,280万円～1,380万円 |
| 学区 | 元和小学校 大利根中学校 |
| 土地面積 | A区画：約308.79㎡（93.4坪） B区画：329.62㎡（約99.7坪） C区画：367.51㎡（約111.1坪） |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 接道状況 | 道路幅8.1ｍ公道に接する。 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化調整区域11号区域 （どなたでも建築できます。） |
| 現況 | 更地（2023年9月現在造成工事中） |
| 取引態様 | 当社売主（仲介手数料不要） |
| 設備 | 公営水道・東京電力・プロパンガス |
アクセス
周辺情報
カインズモール大利根
区画図
全区画90坪以上でゆとりある敷地面積を確保しました。
充分な庭を確保して、ドッグラン、バーベキュースペース、子供の遊び場など使い道自由自在です。
【好評販売中！｜カインズモール徒歩5分の好立地】Hamilton City加須市琴寄｜3区画分譲地
【限定1区画！】Hamilton City加須市花崎｜駅から4分の好立地！
東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩4分の好立地でありながら、敷地面積約77.4坪のゆとりある広さが魅力の分譲地です。
また、大型ショッピングモールのスーパービバモール加須店まで自転車14分と近く、日々のお買い物も便利。
小学校徒歩13分、中学校徒歩3分などお子さまの通学にも便利な立地です。
テクノホームではスカイバルコニーとスキップフロアが特徴的な「BinO 天空リビングのEarth Park」での新築を推奨しています。
限定1区画のみの物件なので、お問い合わせはお早めに。
| 住所 | 埼玉県加須市花崎1丁目25番14 |
| 交通 | 東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩4分 |
| 価格 | 1,380万円 |
| 学区 | 花崎北小学校 |
| 土地面積 | 公簿面積255.97㎡（約77.43坪） |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 接道状況 | 西側公道（幅員約6ｍ）に約11．1ｍ接道 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化区域 |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 設備 | 公営水道｜東京電力｜本下水 |
前面道路
アクセス
周辺情報
なお、こちらのお土地では「BinO 天空リビングのEarth Park」での新築を推奨しています。
屋上のスカイバルコニーを備えて、周囲の視線を気にせずグランピング気分を味わえます。
また、スキップフロアを効果的に取り入れ、開放的な空間を実現可能な住宅プランです。
BinO 天空リビングのEarth Parkでのプランニングイメージ
BinO 天空リビングのEarth Parkの詳細はこちら
【限定1区画｜駅から4分の好立地！】Hamilton City加須市花崎｜敷地面積77坪超！
Hamilton City加須市間口｜全区画90坪以上！
全区画90坪以上でありながら780万円～1,180万円のリーズナブルな価格の分譲地です。
接する道路は分譲地専用道路なので、安全・安心に暮らせます。
| 住所 | 埼玉県加須市間口 |
| 交通 | JR宇都宮線／東武日光線「栗橋駅」約3,800ｍ （自転車で17分） |
| 価格 | 780万円～1,180万円 |
| 学区 | 豊野小学校 大利根中学校 |
| 土地面積 | ①区画：約404㎡（約122坪） ②区画：約405㎡（約122坪） ③区画：約356㎡（約107坪） ④区画：約300㎡（約90坪） ⑤区画：約305㎡（約92坪） ⑥区画：約305㎡（約92坪） 他１区画 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ |
| 接道状況 | 約6ｍの開発道路に接する。 （分譲地専用道路となり安全です） |
| 都市計画／用途地域 | 市街化調整区域11号区域 （どなたでも建築可能） |
| 現況 | 造成工事着工前 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 設備 | 公営水道・東京電力・プロパンガス |
アクセス
周辺情報
【好評販売中｜全7区画の分譲地】Hamilton City加須市間口｜全区画90坪以上！
テクノホームの分譲地を購入して理想のお住まいを手に入れましょう！
加須・杉戸・越谷などでの新築の建築や購入をお考えの方は、ぜひテクノホームの分譲地で理想のお住まいを手に入れましょう！
テクノホームでは数年かけて物件を検討・熟考のうえ仕入れています。
土地の仕入れから住宅のプランニング・建築まで一手に引き受けているため、土地の特性に合ったベストな住宅プランをご提案可能です。
土地を仕入れる際には、周辺環境や住民にも気を配り、新たな生活をスムーズに始められる、地域になじみやすい場所を厳選しています。
また、当社が売主となることで仲介手数料がかからないというメリットも。
広々ゆったりとした敷地を活かして、BinOなどの個性的で魅力あふれる住宅を手に入れられます。
今回紹介したHamilton Cityをはじめ、ぜひお土地探しからテクノホームにご相談ください！
分譲地の詳細情報はこちら｜土地・不動産情報
