家族の為に家を建てようと決心して、家づくりに関する情報を集め始めると、一般的な注文住宅建築にかかる費用が、非常に高額であることに驚くのではないでしょうか？
「家は欲しいけれど、一生をかけて多額の住宅ローンを返済し続ける気はしない」と考え、注文住宅をあきらめる人も少なくないと思います。
でも、自分たち家族の為の家、家族の希望を叶える家は注文住宅だけではありません。規格型注文住宅という選択肢について、考えてみませんか？
コラムのポイント
■ 予算内で家族の暮らしにぴったりの家を建てる家づくりには規格住宅がおすすめ
■ BinOはアウトドア好きなご家族、楽しさを日常に求めるご家族にぴったりな家
目次
家づくりにかかる費用は建築費と土地の購入費
久喜市K様邸｜BinO｜Earth Park32
家を建てる方法には、建売住宅を購入する方法と、自分たちのプランに沿って建築する注文住宅があります。建売住宅は、すでに完成しているので、家族の要望する外観や内装、間取りなどは、全く採り入れられてはいません。数多くの建売住宅を見学した中で、自分たちの暮らしに合いそうな家を見つけて、購入します。
建売住宅は、土地も組み合わせで購入するので、土地探しの手間も省ける代わりに、立地条件などを選ぶことができません。
一方、注文住宅は、外観、内装、間取り、住宅性能、住宅設備など、戸建て住宅に関わる要素を、すべて自分たちの希望に合わせて造り上げる住宅です。その為、予算に上限はなく、希望することが多ければ多いほど、費用は嵩んでいきます。
令和2年度の住宅経済関連データの中にある一住宅当たり延べ床面積の都道府県比較を見ると、埼玉県の1住宅当たり延べ面積は、87.15㎡です。そして家を建てるのに必要な建築費の平均は、建築費用は平均2,988万円、土地費用は平均1,678万円です。
参考サイト 国土交通省 令和2年度の住宅経済関連データ
参考サイト リクルート 2021年 注文住宅動向・トレンド調査
加須市A様邸｜BinO｜WAVE32
土地の購入費用は県によって変わり、さらに同じ圏内でも地域によって大きな幅があります。埼玉県内で最も高額な地域はさいたま市大宮区で、地価平均は 214.8万円 /坪、最も低額な地域は神川町で地価平均は4.6万円です。
参考サイト 埼玉県の地価公示価格・路線価
都心部への通勤の利便性を考えると、さいたま市に人気が集まっているのも、うなずけるところです。価格が低額な地域では、上下水道や都市ガスが整備されていない地域、都心部への通勤通学に半日以上かかってしまう地域もあります。家づくりの費用を抑える為とは言っても、別荘にするならともかく、都心部に通勤通学し、生活に必要なインフラが調えられている地で暮らしたいと願えば、おのずと選ぶ範囲は狭まってくるはずです。
その為、土地の価格は、予算に合わせて多少妥協するとしても、家族の希望する土地を選ぶことになるでしょう。ということは、できる限り建築費を抑えることが、家づくりの費用を抑えることに繋がります
「注文住宅は費用がかかりすぎる」
「家族の好みを、全く採り入れられない建売住宅には住みたくない」
一般的な年収の家族であれば、このような葛藤に悩むのではないでしょうか？そんな家族の家づくりに、最適な住宅が規格住宅です。
■ 郊外であっても、東京への通勤圏内にある地域では土地が高額です。その為、家づくり予算全体から考えると、それほど広い土地が購入できない、庭や駐車スペースのない家になってしまうなどの理由で狭小住宅にするケースも少なくありません。でもスキップフロアの家なら、同じ敷地面積の家に建てる2階建ての家より広い床面積が得られます。
コラム 狭小住宅にゆとりを持たせるスキップフロア
規格住宅とは？
埼玉県南東部｜BinO｜WAVE32
基本のプランがあり、そのプランの中で、家族の暮らしや好みに合わせて、細かな部分を選ぶ家づくりが規格住宅です。注文住宅ほどの自由度はありませんが、専門家が作成した基本プランの上に、自分たち家族の好みを反映できるので、失敗のない家づくりができます。
注文住宅では、外観デザイン、内装、使用する建材、住宅設備機器、住宅性能など、すべてを一から決めていく為、家づくりに対する知識が求められます。自分たちがあまり勉強せずに、注文住宅に挑戦してしまえば、かなりの時間を費やさなくてはなりません。
特に、目に見える外観デザインや内装と違い、住宅の性能に関しては、どの程度まで高くするべきなのか、判断が付きにくい部分があります。すべてを最高等級にしようとすれば、莫大な建築費がかかってしまいます。
規格住宅の基本プランには、外観デザインや内装、間取りだけではなく、住宅性能も含まれています。当然ながら、地震や台風、火災など、命と財産を脅かすような災難に対しての安全性を持った家、1年を通して、最低限のエネルギーで暮らせる断熱性を持った家にするだけの住宅性能です。
建築費の中に始めから含まれているので、住宅性能を高めるために、建築費が上がり続けるという心配がありません。専門家でなければ分かりにくい建材なども、用意されている建材の中から選べるので、安心です。そして何より、規格住宅の大きな魅力は、建築費が注文住宅より、割安であるということです。
その理由の一つは、一棟一棟に対して、設計や構造計算をしなくてもすむからです。注文住宅であれば、一棟に対してかかる費用が、分散されるため、費用が抑えられます。建材も大量に仕入れができるので、一棟一棟に対して仕入れる建材よりも、低価格で仕入れられます。その結果、同程度の注文住宅に比べると、低価格な建築費で、新築住宅を建てられます。
■ スキップフロアは、2階建ての家に複数の階層を作る設計の手法ですが、平屋の小屋裏空間を利用したスキップフロアもあります。平屋をスキップフロアのある間取りにすると、20坪程度の1階床面積を30坪、2階建で4階層の間取りにすると、15坪程度の1階床面積を30坪に増やせます。間取り図や実例と共にスキップフロアの家を見てみましょう。
コラム スキップフロアの間取り 平屋なら？2階建てなら？30坪なら？
遊び心満載の家・BinOの魅力
岩槻MODEL HOUSE｜BinO | WAVE36
BinOは、スキップフロアを基本にした家族がほどよくつながれる家です。
BはBASIC（基本となる家のタイプ）
inはINFILL（暮らしに合わせた間取り）
OはOPTION（こだわりや楽しみをプラス）
この3つの組み合わせで、高性能×低価格の家、デザイン性の高い規格住宅を造ります。
BinOは木の家
BinOは、自然の木を床や柱に使っています。
木には、蓄熱性があるので、冬には温もりが感じられ、調湿性があるので、夏はべたべたせずサラッとした触感があります。熱を伝えにくい性質があるので、断熱性が高く、結露を起こしにくい建材です。
そしてプラスチックやビニールのような経年劣化による退色がありません。時とともに、深みを増し、味わいのある風合いへと変化していきます。
BinOは長期優良住宅対応の住宅性能を持つ家
耐震等級、省エネルギー対策等級、劣化対策等級、維持管理対策等級のすべてにおいて、戸建て住宅では最も高い等級を備えています。その為、長期優良住宅の認定を受けることもできます。
BinOは建てた後のサポート体制が続く家
完成するまでの保証はもちろんですが、完成後のサポート体制も整っています。定期的な点検によって、安心して暮らせる家、資産価値の高さを維持できる家を守ります。
BinOはライフスタイルに合わせて選べる家
家族構成、家族の暮らしに合わせて多彩なラインアップの中から、最も家族に合った家を建てられます。
CAMP 平屋×スキップフロアの家
Bino CAMP
CAMPは平屋のように暮らせる、3層構造のスキップフロアの家です。
Bino CAMP
リビングの位置／0.5階／1階
延床面積／25.6坪-30.1坪
ストッカー天井高／2.1m
可能な間取り／最大5LDK＋ルーフ付きウッドデッキ
R 縦に広がる家
高低差のあるフロア構造を活かした、ダイナミックな大空間を持つ家です。
リビングの位置 1階
延床面積／28.3坪／29.3坪／30.3坪
ストッカー天井高／2.1m
可能な間取り 最大4LDK＋ルーフ付きウッドデッキ(オプション)＋ウッドバルコニー(オプション)
ALLen オーソドックスなデザインの家
LDKの先に繋がるウッドバルコニーは、リビングを、自然を採り入れる大空間にします。
BinO ALLen
Bino ALLen
リビングの位置 1.5階
延床面積／28坪／32坪／36坪
ストッカー天井高／1.8m／2m
可能な間取り／最大5LDK＋ウッドバルコニー
WAVE ムダを削ぎ落としたシンプルな家
部屋全体に光と風をたっぷり取り込める設計です。
リビングの位置 1.5階
延床面積／26.5坪－36坪
ストッカー天井高／1.8m／2m
可能な間取り／最大5LDK＋ウッドバルコニー
VILLS リゾートのように暮らす家
深い軒と壁に囲まれたプライベートなベランダのある家です。
BinO VILLS
BinO VILLS インナーバルコニー
リビングの位置 2.5階
延床面積／25.5坪／30.5坪
ストッカー天井高／1.25m
可能な間取り／最大3LDK＋ベランダ
Earth Park 屋上ガーデンのある家
Bino Earth Park
ペントハウスのような屋根のある住まいです。
Bino Earth Park 屋上
リビングの位置 1.5階／2階
延床面積／29坪／32坪
ストッカー天井高／1.8m／2m
可能な間取り／最大5LDK＋スカイバルコニー
■ BinOには平屋ベースの家もあります。平屋は家づくりをするご家族に、人気の高い住宅ですが、あきらめてしまうケースも少なくありません。平屋にはたくさんの良さがありますが、土地の面積や、土地周辺の環境によっては、その良さが活かされない家になってしまう可能性があるからです。ロフトハウスはそのような問題を解決する家です。
コラム ロフトのある平屋はどんな家？
テクノホームは土地探しのお手伝いもします！
初めて家を建てようと考えている方のほとんどは、土地の購入に慣れてはいないはずです。土地を探しながら、家づくりを進めるのは、とても難しいことです。敷地の周囲の環境は、何度も足を運べばわかりますが、地盤の質などは、わかりません。
土地は、駅からの距離や、周辺の環境以外に、地盤の質、敷地の形状、道路との位置関係によって、土地の価格が変わります。加えて、適切な家の建て方も異なります。自分たちの理想の家を建てられる土地を見つけ出すのは、大変な労力です。
テクノホームは、土地探しから家づくりのお手伝いをいたします。そして、土地の形状、道路との位置関係を考え併せた上で、家の建て方をご提案します。
COLUMN
テクノホームの願い
- 子や孫の代まで住み続けられる高品質な家
- 健康な暮らしを作るきれいな空気の家
- 家族がストレスを感じない間取り
- 住宅ローンに圧迫されない価格の家
家を建てたご家族が、テクノホームの家で、いつまでも幸せに暮らしてくださることが、私たちの願いです。
ご家族に寄り添って家づくりを進めます。
そして、お引渡しの後も、末永く、建てた家を、良い状態に維持できるよう、サポートさせていただきます。
テクノホームは、埼玉県幸手市にありますが、埼玉県だけではなく、茨城県の古河市・坂東市・五霞町・境町、千葉県の野田市からのご依頼もお受けいたします。
| テクノホームの施工エリア |
| 埼玉県 |
幸手市・加須市・久喜市・白岡市・宮代町・杉戸町・蓮田市・羽生市・鴻巣市・桶川市・北本市・さいたま市全域・春日部市・越谷市・松伏町・吉川市・三郷市 |
| 茨城県 |
古河市・坂東市・五霞町・境町 |
| 千葉県 |
野田市 |
埼玉県、茨城県、千葉県で家づくりをご検討中の方は、ぜひご相談ください。
