加須市で平屋や平屋風の2階建てを検討するときは、家の大きさだけでなく、敷地に建物・駐車場・庭をどう配置するかが大切です。平屋＋αの住まい「LOAFER」も、必要な部屋や暮らし方から比較したい選択肢の一つです。
この記事では、これまでに紹介したLOAFERの間取り・暮らしの実例を参考に、土地選びと総予算の確認ポイントを整理します。掲載写真や寸法・プランは当時の実例であり、現行商品の標準仕様や価格を示すものではありません。
土地をお探しの方には、加須市間口No.4の公開情報をご案内します。建築条件なしの土地でも、希望するプランの建築可否は別途確認が必要です。土地と建物を一緒に比べながら検討しましょう。
平屋と二階建ての「いいとこどり」を考える、平屋＋αのLOAFER
元記事では、規格住宅BinOの「LOAFER（ローファー）」を、平屋のような暮らしと上階の空間を組み合わせる家として紹介しています。
1階中心で生活を組み立てたい一方、家族の個室や趣味の場所も確保したい。そんな希望を、平屋と二階建ての間で比較する考え方です。
部屋数を多くすればよいとも、減らせばよいとも限りません。家族が増える時期、子どもが独立した後、在宅勤務の有無など、使い方の変化を想定します。
土地を購入する段階では、間口や奥行き、駐車場、庭を含めて配置できるかの確認が必要です。上下階で家族の距離を取りつつ、1階の生活を中心にする間取りを検討します。
平屋＋αのLOAFERは、「ちょうどいい」を考える家
元記事では、25.5坪から33坪の規格サイズと、テクノホームで建築機会の多かった28坪プランが紹介されています。ここでは掲載当時のプラン例として扱い、現在の仕様・販売プランは個別に確認します。
必要な面積は、人数だけで決まるものではありません。個室、収納、家事の動き、家族が別々に過ごす場所を確認して、ご家庭に合う広さを考えます。
玄関と収納のバランス
元記事の28坪プランでは、タイル部分と玄関ホールを合わせて約1.5坪の例を紹介しています。玄関の広さと収納量を、出入りのしやすさ・来客時・家族の荷物から確認します。
リビング・窓・デッキのつながり
元記事では18帖のリビングを紹介しています。大きな掃き出し窓、吹き抜け、リビングにつながるウッドデッキを組み合わせ、面積の数字だけでは測れない広がりを考える例です。
勾配天井と吹き抜け
吹き抜けと勾配天井、シーリングファンを取り入れた空間が紹介されています。空間の開放感と、日々の空調の使い方を合わせて確認します。
金内の自宅も、平屋＋αのLOAFER
元記事では、テクノホームの金内が加須市の分譲地に建てたLOAFERを紹介しています。平屋と二階建ての両方の良さを取り入れる間取りを選んだ、という実例です。
片流れの外観、家族の気配を感じるリビング、家事の動きやすさとそれぞれのプライバシーを、同じ住まいの中で考えています。
加須市で平屋＋αの家を考えるなら、土地と総予算を一緒に確認
間取りが気に入っても、そのままどの土地でも建てられるとは限りません。建物の配置、道路からの出入り、駐車場や庭、法令上の条件を確認したうえで、土地と建物を一つの計画にまとめましょう。
土地代以外の工事を、見積もりで確認する
本体工事のほかに、地盤・給排水・外構・敷地条件に応じた工事、登記や借入れなどの諸費用があります。「土地が安いから総額も安い」「造成済みだから追加費用がない」とは決めず、工事範囲と費用に含まれる項目を確認します。
建築条件の有無と、プランの建築可否を分けて確認する
下記でご案内する加須市間口No.4は、公開情報上、建築条件なしの土地です。特定の住宅会社との建築契約を条件にする販売ではありませんが、希望するLOAFERや平屋のプランが建てられるかは、土地条件と計画の個別確認が必要です。
毎月の返済額は、ご家族の条件に合わせて計算する
同じ土地を買う場合でも、建物、自己資金、借入額、金利、返済期間によって毎月の支払いは変わります。一律に「毎月10万円で実現できる」とはせず、住宅購入後に必要な支出も含めて、無理のない総予算を整理します。
住宅実例は施工当時の内容です。現行のLOAFERの商品情報はBinO公式ページもあわせてご確認ください。価格や建築計画は個別に確認します。
加須市で、土地から平屋・平屋風2階建てを考える方へ
LOAFERの実例と合わせて、土地の図面を見てみましょう。
建物だけでなく、駐車場・庭・道路との関係まで合わせて比較するための公開情報です。建築する商品や住宅会社が未定でも、土地の条件をご確認いただけます。
物件ページの閲覧に会員登録は不要です。価格・販売状況・法令や設備の条件は各物件ページをご確認ください。掲載する土地でご希望の家が建てられることを保証する案内ではありません。
幸手・久喜・加須・杉戸・宮代で住宅を検討中の方へ
平屋か、平屋＋αか。土地と総予算から比較しましょう。
住宅会社や土地がまだ決まっていなくても大丈夫です。希望する暮らし、立地、土地・建物・諸費用を含む予算を、同じ条件で比較するところからご相談いただけます。
相談は無料です。自社物件の購入を相談の条件にはしていません。相談内容・進め方・開催日程は、相談会ページでご確認ください。
