近くの工務店で建てるリーズナブル住宅

近くの工務店で建てるリーズナブル住宅

予算内で家を建てたいと考え、情報を集めていると、相場より低い価格の住宅に出会うことがあります。2020年度に住宅金融支援機構が行ったフラット35の利用者への調査の結果では、注文住宅の建築費の平均は3,532.5万円となっていますから、一般的な注文住宅の建築費の相場は、およそ3,300万円と考えられます。

この平均的な価格に対して、1,000万円台から建築できる家もあります。この差について、不安を感じる人も少なくないはずです。一般的な建築費より価格が抑えられた住宅を近くの工務店で建てるメリットはあるのでしょうか?

コラムのポイント

■ 規格住宅は価格が抑えられていても上質な家を建てられる

 土地探しと家づくりを同時に有利に進めていく為には近くの工務店が最適

リーズナブルな価格の住宅への不安と疑問

BinO LOAFER

BinO LOAFER

予算の制限内で家を建てたいとは言っても、相場より低い価格の住宅に対しては不安を感じる人がほとんどでしょう。家は一生住む場所であり、多額な費用をつぎ込む買い物ですから、いくら価格を抑えられても、低品質な家であっては困るからです。

最小限のエネルギーで、快適な室内環境を調える為には、適切な断熱性が必要です。命が守られる安全な家にするためには、耐震性が必要です。また、家族の暮らしに合った家、家族の好みに合った外観デザインや内装の家でなくては、住み心地の良い家とは言えません。リーズナブル住宅とは、これらの要素を全て備えている家なのだろうか?と考えてしまうのは、当然のことです。

安さにつられて入ったレストランの食事がまずかった、セールで買ったバッグがすぐ壊れてしまったというようなことなら、笑って済ませられるかもしれません。しかし、後悔の残る家を建ててしまえば、人生そのものにも影響を与えかねません。

反対に、リーズナブルな価格の家は危険だと決めつけてしまって、予算を大幅に上回る家を建ててしまえば、住宅ローンに圧迫される生活になってしまう可能性がないとは言えません。リーズナブル住宅が、高い住宅性能を備えた家であり、暮らしやすい間取り、優れた外観デザインと内装の家であれば、家を建てた後の生活は、ゆとりのある楽しい日常になるでしょう。

 マイホームを計画する際に思い浮かぶ家づくりのイメージは、注文住宅と建売住宅、ハウスメーカーではないでしょうか?●●様邸建築中という建築中の住宅を見かけたり、ポストに投函される売り出し中の分譲住宅のチラシを見たり、ハウスメーカーのコマーシャルを思い出したりすると思います。でもこの他に、規格住宅という家づくりもあります。

コラム 規格住宅とはハウスメーカーで建てる家のこと?

近くの工務店に対する不安

BinO COVACO

BinO COVACO

家づくり成功のカギは、土地と工務店の選び方にあると言っても過言ではありません。どんなに家族にとって利便性の良い地域に家を建てられたとしても、住宅性能や間取り、デザインなどがすべて整っていなければ暮らしやすい家にはなりません。また、どんなに暮らしやすい家であっても、家族にとっての利便性のない土地に立っていれば、やはり暮らしやすい家にはならないでしょう。

家族の希望を満たす家を建てられる工務店と、家族の利便性を満たす土地を見つけ出すことが、理想の家を実現させます。その為の最も手取り早い方法が、近くの工務店の中から、家族の価値観に合う工務店を見つけ出すことです。

近くの工務店…?大手ハウスメーカーの方が良いのでは?と思われる方もいらっしゃるでしょう。大手ハウスメーカーならテレビコマーシャルや各地にあるモデルハウスで、完成した家のイメージをつかみやすいからです。

一方、近くの工務店に対しては、素敵なデザインの家が建つのかしら?住宅性能はどうなのだろう?など、その工務店が建築する家に対するイメージがつかみにくいことも事実です。工務店の中には、昔ながらの丈夫で長持ちする家ではあるがデザイン性に乏しい家を建てるタイプの工務店もあれば、リフォームが主な業務で新築住宅はそれほど多く請け負っていないという工務店もあります。

しかし、それ以外に、最新のデザイン性と住宅性能を誇る住宅を建てる工務店もあります。加えて、近くの工務店に施工を依頼する場合、工務店といっしょに土地探しを進められます。さらにその工務店がリーズナブルな価格で家を建てる工務店だったとすれば、予算内で「理想の土地に理想の家」を建てられます。

それではなぜ、近くの工務店の中には、リーズナブルな価格の家を建てられる工務店があるのでしょうか?リーズナブルな価格の住宅への不安を解決するため、リーズナブルな価格の住宅が実現する理由について、考えていきましょう。

 注文住宅で家を建てる家づくりでは、住宅の建築計画と同時に土地探しもしなくてはなりません。土地探しはいつから始め、家づくりのどの期間までに決めるべきなのか、不動産屋さんや、ハウスメーカーに依頼するのか…など、たくさんの疑問が湧くのではないでしょうか?土地探しの注意点や良い土地を見つける為のポイントを確認していきましょう。

コラム 注文住宅の土地探しのポイントは子育て?利便性?

リーズナブル住宅が価格を抑えられる理由

BinO ALLen

BinO ALLen

リーズナブル住宅には、様々なタイプがありますが、その多くは規格型注文住宅です。規格型注文住宅は、なぜリーズナブルな価格で住宅を建築できるのでしょうか?

基本形が決まっている

規格型注文住宅とは、基本の外観デザインと内装、間取りが決まっている家です。ただし、細部を自分たちの暮らし方や好みに合わせて、アレンジできるセミオーダーです。この基本が決まっているという部分が、リーズナブルな価格にできる理由の一つです。

完全な注文住宅の場合、一棟一棟に対して、外観デザインと内装、間取りを造り上げていきます。実際に建て始めるまでには、家を建てる家族と、施工を請け負う工務店の間で、長く綿密な話し合いが続けられます。プランが固まると、プランに合わせて、設計、間取り、外観と内装のデザイン、構造計算、建材の調達をするのですが、個別にするので、それぞれに費用がかかります。

規格住宅の場合は、基本形が決まっているので、設計、間取り、外観と内装のデザイン、構造計算は個別にする必要がなく、資材や、住宅設備機器の調達もまとめてできます。

建築費を抑える設計になっている

家は、凝った造りであればあるほど、建築費が嵩みます。屋根の面や下屋が多い、2階と1階の大きさが違う、中庭がある、L字型やロの字型、コの字型の形状をしている、インナーバルコニーやインナーガレージがあるといった家は、建築費が嵩みます。

一方、屋根の面や下屋が少ない、シンプルな箱型をしている、家の内部に間仕切壁が少なく、空間が繋がっているといった家は、建築費を抑えられます。

営業に費用をかけない

テレビでコマーシャルを流す、豪華なパンフレットを作成する、全国各地でモデルハウスを維持する、営業に関わる社員が多いというような要素が多ければ多いほど、建築費は嵩みます。営業に費用をかけている会社の建築費には、モデルハウスに来た人、テレビでコマーシャルを見た人など、家を買わなかった人に使った費用も含まれているからです。

反対に、リーズナブル住宅は、消費者が良質なリーズナブル住宅を見つけにくいという難題はありますが、営業に費用をかけないので、建築費が抑えられています。リーズナブル住宅を謳っている住宅の中には、基本の建築費は低価格であったにもかかわらず、家づくりの進行とともに、建築費が上がっていくというケースが、全くないわけではありません。

リーズナブル住宅で家を建てる場合には、良質なリーズナブル住宅を選ぶことが、重要な課題です。現在、国内にはたくさんのリーズナブル住宅が出回っています。リーズナブル住宅と一口に行っても、住宅の質は様々です。価格だけで判断せず、高品質な住宅を選ぶことが家づくりの成功に繋がります。

 家は、長く家族が暮らす場所であり、家族の愛情を育み、仕事や学校での疲れを癒す場所でもあります。そんな家を快適にする設計の手法にスキップフロアや吹き抜けがあります。そして、BinOには、スキップフロアや吹き抜けが採り入れられている間取りの家もあります。

コラム 住みやすい家を生み出すスキップフロアや吹き抜けのある家

自游に、くらす。提案型住宅BinO

長期優良住宅に対応する住宅性能、シンプルでおしゃれな外観デザイン、家具や照明器具などのインテリアをコーディネートできる内装を備えた規格住宅です。家族構成や家族の暮らし方に合わせて、平屋、スキップフロア、2階建て、小屋というラインナップがあります。

平屋 平屋ベースの規格型注文住宅です。

TREK

TREK

TREK には、HUT、LOGGIA、BASEの3つのスタイルがあります。平屋暮らしの心地よさと、おうち時間を愉しむ工夫が満載だから、新しい生活様式やリモートワークに最適です。 BinO trek

建築面積 22,8 坪~24,3坪
価格 ¥17,589,000~¥18,590,000

表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。

詳しくはこちらからご覧ください。TREK

COVACO

 BinO COVACO

安定感のあるフラットなフォルムは、自然の恵みを最大限に生かすエコデザイン、日差しの角度や風の通り道を考えた設計で、年間を通して快適な家を実現します。

注文住宅, FREEQ HOMES,規格住宅,1000万円台

「お洒落な平屋暮らし」

「平屋のライフスタイルがカッコイイ」

「あこがれの別荘ライフ」

「薪ストーブに最適な設計」

「まったく新しいオリジナルテーブル」

広いウッドデッキを備えたシンプルな平屋です。

最も小さいサイズ・建築面積52,99㎡のCOVACOは、LDKとベッドルームというご夫婦だけの暮らしには、ぴったりのサイズです。

 

LDK+2ベッドルームに広いウッドデッキがついている建築面積79,49㎡のCOVACOです。

最も広いサイズ・LDK+3ベッドルームに広いウッドデッキがついている建築面積99,37㎡のCOVACOです。

建築面積 16坪~26坪

価格 ¥12,760,000~¥17,160,000

表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。

外観のアレンジには、古き良きアメリカンハウスをモチーフにしたARMY STYLE/WOOD BLUE、ウッドデッキとのコントラストが印象的なブラックのガルバリウム鋼板で仕上げたSTEEL STYLE/GALVA BLACK、山小屋を想像させるコテージスタイルCOTTAGE STYLE/WOOD GRAYがあります。

詳しくはこちらからご覧ください。COVACO

MONICA

monica

MONICAは、緩やかな勾配屋根の美しいフォルムに、屋根付きの広いデッキのある海辺のバケーションハウスのような雰囲気の平屋です。リビングの一部を土間にできるので、多様性のあるリビングが実現します。

注文住宅, FREEQ HOMES,規格住宅,1000万円台

LDK+2ベッドルームに広いウッドデッキがついている建築面積92,74㎡のMONICAです。

建築面積92.74㎡(28.05坪)
1F床面積77.42㎡(23.41坪)
延床面積77.42㎡(23.41坪)

建築面積 19,5坪~23,4坪
価格 ¥14,905,000~¥16,786,000

表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。

詳しくはこちらからご覧ください。MONICA

スキップフロア スキップフロア構造の住宅です。

BinO B-CRAFT

BinO B-CRAFT

空間に広がりが生まれのびのびできること。

家族がほどよくつながれること。

狭小地でも庭がつくれること。

趣味を楽しむスペースが用意されていること。

スキップフロアで毎日が変わります。

CAMP

CAMPは平屋のように暮らせる、3層構造のスキップフロアです。

外壁色は、DARK GRAY × BLACK、BLACK × RED BRAWN、WHITE × DARK BRAWNの3色からお選びいただけます。

詳しくはこちらからご覧ください。CAMP

ALLen

 

誰からも愛される親しみやすい外観。可愛らしい三角屋根のスタンダードな佇まいには、緑豊かな里山や海辺など自然の風景がよく似合います。オーソドックスなデザインはいつの時代にも色褪せず、住まうほどに美しさと味わいが深まります。

基本生活に必要なスペース以外に、趣味や好きなことに使えるインサイドストッカーとアウトサイドストッカーがあらかじめ用意されています。家族と一緒に過ごしながら、自分だけの時間を心ゆくまで満喫できます。

建築面積 28,3坪~28,3坪
価格 ¥17,776,000~¥19,954,000

表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。

詳しくはこちらからご覧ください。ALLen

スキップフロアのシリーズにはこの他にも、「自分らしくクラフトする家」B-CRAFT、「遊びゴコロを忘れない自由な大人のための家」WAVE、「プライベートなベランダのある家」VILLS、「屋上ガーデンのある家」Earth Park、「女性たちの願いを叶えるために生まれた、今日を楽しむ家」MiMi、「都会の洗練された便利な暮らしと、リゾート地にいるような心地よさを備えた家」X-CREWSなどのラインナップが揃っています。

詳しくはこちらからご覧ください。BinOスキップフロア・ラインナップ

平屋にプラスαロフトハウスから2階建てまでのラインナップ

LOAFER

平屋にプラスαの空間が付いたロフトハウスです。

外壁の色は、3色から選べます。

ロフトの窓からの明るい陽射しが、1階リビングに溢れる明るい家です。

平屋には憧れるけれど、部屋数が心配…。

LOAFERはそんな家族にちょうどいい間取り。

収納や書斎、シアタールームなど、無限大の活用ができる小屋裏が魅力です。

建築面積  72.87㎡(22.04坪)

1F床面積  62.93㎡(19.03坪)

2F床面積  46.37㎡(14.02坪)

延床面積  109.30㎡(33.05坪)

この他にも、複数のタイプがあり、家族の人数や暮らし方に合わせて選べます。

建築面積 24坪~33坪
価格 ¥15,697,000~¥19,140,000

表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。

詳しくはこちらからご覧ください。LOAFER

BOOOTS

光と風を取り入れる窓が生み出す開放感のある家です。

バルコニーのあるタイプと、平屋部分があるタイプがあります。

詳しくはこちらからご覧ください。BOOOTS

BinOのロフトハウス~2階建てには、この他にも、カフェラウンジのように心地よい空間を持つ平屋MONICA、視線を遮りながらアウトドアを楽しめる空間を備えたロフトハウスPOCHEがございます。

詳しくはこちらからご覧ください。ロフトハウス~2階建て・ラインナップ

リーズナブルな価格+ハイスペックな住宅性能を併せ持つBinO

BinOは全棟、国土交通省が認定する基準を満たした長期優良住宅対応です。

■ 耐震等級3

■ 省エネルギー対策等級4

■ 劣化対策等級3

■ 維持管理対策等級3

加えて、建てる前も建てた後も安心のサポート体制を備えています。

建てる前には、全糖住宅完成保証、建てた後には建てた後も安心して長い間住み続けられるよう、また家の資産価値を維持できるように、 長期的な点検作業を行いながらメンテナンスのご相談にもお応えします。

テクノホームは土地探しのお手伝いもします!

岩槻MODEL HOUSE|BinO | WAVE36

岩槻MODEL HOUSE|BinO | WAVE36

初めて家を建てようと考えている方のほとんどは、土地の購入に慣れてはいないはずです。土地を探しながら、家づくりを進めるのは、とても難しいことです。敷地の周囲の環境は、何度も足を運べばわかりますが、地盤の質などは、わかりません。

土地は、駅からの距離や、周辺の環境以外に、地盤の質、敷地の形状、道路との位置関係によって、土地の価格が変わります。加えて、適切な家の建て方も異なります。自分たちの理想の家を建てられる土地を見つけ出すのは、大変な労力です。

テクノホームは、土地探しから家づくりのお手伝いをいたします。そして、土地の形状、道路との位置関係を考え併せた上で、家の建て方をご提案します。

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テクノホームの願い

注文住宅, FREEQ HOMES,Bino,さいたま市岩槻区

■ 子や孫の代まで住み続けられる高品質な家

■ 健康な暮らしを作るきれいな空気の家

■ 家族がストレスを感じない間取り

■ 住宅ローンに圧迫されない価格の家

家を建てたご家族が、テクノホームの家で、いつまでも幸せに暮らしてくださることが、私たちの願いです。

ご家族に寄り添って家づくりを進めます。

そして、お引渡しの後も、末永く、建てた家を、良い状態に維持できるよう、サポートさせていただきます。

テクノホームは、埼玉県幸手市にありますが、埼玉県だけではなく、茨城県の古河市・坂東市・五霞町・境町、千葉県の野田市からのご依頼もお受けいたします。

テクノホームの施工エリア
埼玉県 幸手市・加須市・久喜市・白岡市・宮代町・杉戸町・蓮田市・羽生市・鴻巣市・桶川市・北本市・さいたま市全域・春日部市・越谷市・松伏町・吉川市・三郷市
茨城県 古河市・坂東市・五霞町・境町
千葉県 野田市

 

埼玉県、茨城県、千葉県で家づくりをご検討中の方は、ぜひご相談ください。

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