「今は家を買わない方がいい」は本当？

住宅価格が高い。

金利も上がってきた。

物価も上がっている。

ニュースを見るたびに、
「今は家を買う時期ではないのでは？」
と思ってしまう方も多いのではないでしょうか。

実際、現在の住宅購入環境に不安材料があることは事実です。

しかし、住宅購入において最も危険なのは、

「世の中が不安だから」という理由だけで、自分たちにとっての正解まで決めてしまうことです。

住宅市場のニュースと、あなたの住宅購入判断は別の話です

同じ金利環境でも、

• 世帯年収1,000万円の家庭
• 世帯年収600万円の家庭
• 貯蓄1,500万円ある家庭
• 貯蓄100万円の家庭
• 3,000万円の住宅を検討している家庭
• 6,000万円の住宅を検討している家庭

ではリスクがまったく違います。

「2026年は家を買うべきか」という問いに、すべての人に共通する答えはありません。

確認すべきなのは、

「2026年に、自分たちは家を買って大丈夫なのか」です。

「住宅価格が下がるまで待つ」にも不確実性があります

住宅価格が将来下がる可能性はあります。
一方、下がらない可能性もあります。

金利についても同様です。

将来の金利、土地価格、建築価格を正確に予測することはできません。

そのため、住宅購入判断を「将来どうなるか」という予想だけに依存すると、
いつまでも決断できない状態になりやすくなります。

不安を解決する方法は「予想」ではなく「条件設定」

例えば、

• 住宅費は手取り収入のこの範囲まで
• 住宅購入後も年間○万円貯蓄する
• 生活防衛資金として○万円残す
• 金利が上昇しても月々○万円以内
• 教育費を確保する

という基準を先に決めます。

その条件を満たす住宅だけを検討すれば、
「買えるかどうか」ではなく「買っても大丈夫か」という視点で判断できます。

建売・注文住宅・土地探しを最初から決めなくてもいい

住宅購入を始めると、

「まずハウスメーカーを決めなければ」
「注文住宅か建売か決めなければ」
「先に土地を探さなければ」

と考えてしまう方がいます。

しかし、最初から決める必要はありません。

例えば同じ4,000万円でも、

• 土地＋注文住宅
• 新築建売
• 中古住宅＋リフォーム

では得られるものが違います。

住宅購入の入口では、選択肢を狭めるより、一度横並びで比較した方が合理的です。

「買わない」という結論も立派な住宅相談の結果です

テクノホームの相談会では、「今すぐ家を買うこと」を前提としていません。

家計を確認した結果、

「今は購入しない」
「あと1年間貯蓄する」
「注文住宅ではなく建売を検討する」
「土地予算を下げる」

という結論になることもあります。

それで構いません。

住宅購入で重要なのは、買うことではなく、
後悔の少ない意思決定をすることだからです。

まとめ

住宅価格も金利も、将来どうなるかを正確に予測することはできません。

だからこそ大切なのは、

「未来を当てること」ではなく、「どんな未来でも無理のない住宅計画を作ること」です。

住宅購入への不安が大きい時ほど、物件を見る前に、一度数字を整理してみてください。

• #家づくり