杉戸町堤根｜100坪超の土地を資産性から考える

土地探しを始めると、多くの方が最初に比較するのは「価格」と「坪数」です。

もちろん、この2つは重要です。

しかし、私たちテクノホームは、
土地は「安い・広い」だけで選ぶものではないと考えています。

なぜなら土地は、購入した瞬間だけではなく、
その後何十年も家族が暮らす場所になるからです。

「100坪ある土地」と「100坪あって暮らしやすい土地」は違う

例えば同じ100坪でも、

• 前面道路の交通量
• 土地の形
• 日当たり
• 建物配置のしやすさ
• 駐車のしやすさ
• 周辺環境
• 将来年齢を重ねても生活しやすいか

によって、実際の暮らしやすさは大きく変わります。

土地選びでは「何坪あるか」だけではなく、
その土地をどう使えるかを見ることが大切です。

杉戸町堤根｜全区画100坪超という選択肢

テクノホームが販売する「Hamilton City杉戸町堤根」は全4区画。
現在の販売情報では、約105坪から約158坪までのゆとりある土地をご用意しています。

例えばA区画は約121坪。

100坪を超える土地だからこそ、

• ゆとりある平屋
• 大型の庭
• ガレージ
• 複数台駐車
• 家庭菜園
• ドッグラン

など、一般的な50～60坪程度の住宅地では難しい住まい方も検討しやすくなります。

テクノホームが土地を仕入れるときに考えていること

私たちは、単に「売れそうな土地」を仕入れているわけではありません。

年間100件以上入ってくる未公開物件などの情報の中から、実際に現地を確認し、
商品としてご紹介したいと考えられる土地を選別しています。

私たちが重視しているのは、

• 長く安心して暮らせるか
• 車の出入りはしやすいか
• 周辺道路に不安はないか
• 家族構成が変わっても暮らしやすいか
• 高齢になった後の生活を想像できるか
• 建物を配置しやすい土地か

といった、物件広告の「価格・坪数」だけでは見えにくい部分です。

創業30年。不動産と建築の両方を見てきたからこそ

テクノホームは、地域で30年にわたり建築・不動産に携わってきました。

土地を販売する立場だけではなく、
実際にその土地に住宅を建てる現場も数多く見てきました。

だからこそ、

「土地として売れるか」ではなく「住宅を建てた後に住みやすいか」

という視点を大切にしています。

造成も自社で管理する理由

土地は、完成後の見た目だけでは品質を判断しにくい商品です。

造成工事が終われば、土の中や工事途中の状態は見えなくなります。

テクノホームの自社分譲地では、造成工事も自社で一貫して管理しています。

それは、販売するときだけ綺麗に見えればよいのではなく、
見えなくなる部分まで責任を持つことが、土地を販売する会社の仕事だと考えているからです。

私たちが考える「資産性」とは

資産性という言葉を聞くと、「将来高く売れる土地」を想像される方もいるかもしれません。

しかし、将来の不動産価格を保証することは誰にもできません。

私たちが大切にしている資産性とは、

• 暮らしやすい
• 土地として使いやすい
• 建築の自由度が高い
• 家族構成が変わっても対応しやすい
• 将来誰かが見ても魅力を理解しやすい

といった「土地そのものの質」です。

安いから買う土地ではなく、長く持っていたいと思える土地。

杉戸町堤根は、そのような土地を求めている方にぜひ一度現地を見ていただきたい分譲地です。

建築条件はありません

杉戸町堤根は建築条件なしの売地です。

お好きなハウスメーカー・工務店で建築をご検討いただけます。

土地を販売するために住宅会社を指定するのではなく、
「この土地にどんな家を建てたいか」を自由に考えていただけます。

まとめ

土地選びでは、「坪単価が安いか」という視点も大切です。

しかし、それ以上に考えていただきたいのが、
その土地で10年、20年、30年と暮らす姿を想像できるかということです。

分かる人には分かる。

派手ではなくても、住んでから良さを感じる土地。

テクノホームは、そんな土地をこれからも丁寧に選び、分譲していきたいと考えています。

※掲載価格・販売状況は変更となる場合があります。最新情報は各物件ページでご確認ください。将来の売却価格・資産価値を保証するものではありません。