現場監督ダイアリー

皆さま、こんばんは！
最近、会員のジムに2週間以上も行っていない幽霊会員になりつつある株式会社テクノホーム／BinOさいたまの金内　俊一郎です。
最近は、本当に秋が深まってきた気がしませんか？

お客様のお子様も体調を悪くされてしまったとお話をお聞きしましたので、
皆さまも稀節の移り変わりの体調不良には、十分お気をつけくださいね！

さてさて、本日までの現場監理のご報告でございます！

●お客様ご紹介土地物件調査実施♪

⇒当社で建物のご検討をいただいておりますお客様へ、ご紹介をさせていただく土地を勝田とともに
調査に行って参りました。

調査には、現地の状況を確認する「現地調査」と、条例や法令を確認する「役所調査」があります。
現地調査では、境界杭の有無や隣家との関係性（どちらが高いのか低いのか）や、敷地内外に古いﾌﾞﾛｯｸ塀が無いか、
また前面の電柱が不自然に曲がっていないか、等を細かく確認します！


一方、役所調査ではその土地で建物を建築する上で求められる申請や、浸水履歴、水道管の引込時期等
調査する内容は多岐に渡ります。特に、市街化調整区域内での建築の際には、申請の有無によって数十万円の
コストが変動しますので、調査は大変重要なものです。


その為、私たちは不動産の専門家である「宅地建物取引士」同席のもと、調査を実施させていただいております。

調査させていただいた土地は、私も欲しいくらいの物件でしたが、
メリット・デメリットをしっかりと担当からご説明をさせていただく予定です！

●和光市A様お打ち合わせ＆金物調査♪

⇒昨日は、和光市にEarth　Parkをご建築頂きますA様邸との打ち合わせでした。
（打ち合わせ中の写真を撮り忘れてしまいました・・・残念😢）
スリッパニッチの寸法の話をしてまして、いてもたってもいられず金物をジョイフル本田に見にいってしまいました(笑)

ここに工務店の良さがあるのかなとも思ったのです。
大きなハウスメーカーでは小回りの利かない部分でも、工務店だったらご提案ができたり融通がきいたり。

申請関係も順調に進んでおりますので、来月の上棟に備えて参ります！

●さいたま市M様邸｜BinO　スキップフロア　WAVE｜防水シート施工後監査実施


本日は、さいたま市にスキップフロアWAVEをご建築いただいておりますM様邸の
防水シート施工後の監査を実施させていただきました！


防水シートとはその名の通り、建物を雨漏りから守る為に施工するシートを指します。
また、雨漏りだけではなく湿気を逃がす大切な役割ももっています。
シートも貼り方をしっかりと知らなければ、意味が全くありません。例えば、浸透防水シートは下から上と張っていくことが大切です。
雨水は上から下へと流れ落ちていくため、もしも雨水が外壁の中まで入り込んだ場合、下のシートが上のシートの手前に重なっていると、
その隙間に雨水が流れ込んできてしまうからです。


当社の工法では、防湿防水シートと外壁仕上げ材との間に空間を設けて通気を促す通気工法を採用しています。

監査では指摘事項もなく合格となりました。
本日、いよいよｸﾛｽの打ち合わせがスタートしたM様！
完成まで約4か月程！今からお引渡しが楽しみです。


●小山市T様邸｜FREE　PLAN　平屋｜外構打ち合わせ＆お引き渡し案内
本日は、来月末お引渡しのT様と最終外構の打ち合わせを実施致しました。
T様とのお話で、「ほんとあっという間でしたね～」なんてお話がありましたが、
本当にあっという間でした😢

お子様も本当におっきくなって、T様と一緒に成長を見守っていた気分です(笑)


残りあと1ヵ月程となりましたが、最後の最後まで気を引き締めて工事を進めて参ります！

それでは、今月も残り半月となりましたが皆さま頑張っていきましょう！