現場監督ダイアリー

こんにちは！加須市、さいたま市、越谷市、幸手市を中心に無垢の暮らしを楽しむBinOの家づくりや、
自由設計、新築住宅の販売、リフォーム工事をしている、テクノホーム／BinOさいたまの金内　俊一郎です！

 

突然ですが、テクノホームが本社を構える埼玉県幸手市と言えば、そう「権現堂桜堤」ですよね！

・・・何ですか、それ・・・って方もいらっしゃるかもしれませんが、

幸手市といえば「桜」が有名です。私も、幸手市の出身ですが、さいたま市で働いていたころにも、

お客様と「桜」の話で、唯一幸手市を認知していただいていました。

 

 

「幸手市・・・（？！）。あ～あの桜のところね！聞いたことあるわよ～。」

といった具合でした。

 

そんな桜も、今週が最後の見頃と思いまして妻の佐々木とパグのかばやきと

お花見に行ってきました(^^)/

 

とは言っても、私たち全員「屋台」が目当てですので、最終的には屋台のごはんを買って、

レジャーシートで食べるときには桜に背を向けている始末です。

おそらく、今日明日はとっても混雑しそうなので、加須方面から当社に起こし頂くお客様は、

渋滞にお気をつけくださいね☺

 

さて、直近での現場イベントの様子をお届けしたいと思います！！

 

【川島町H様邸新築注文住宅｜BinO　EarthPark】

先日は、ルーフバルコニーとスキップフロアが魅力のH様邸EarthParkに、

クロス施工後の現地確認と外部工事の様子をチェックしに行ってまいりました！

↑これは、見ての通り外部ポーチを作っているところです。

基礎工事で最初から施工する場合もありますが、地形や外構の計画によっても後で施工する方が

ベターな場合もあります！

H様邸は、「基礎高変更（400→600）」と近隣よりも宅盤設定を高くしたことにより、

住宅自体の高さを高くしたため、通常よりもポーチの段数が多くなっています(^^)/

 

土を掘削した際に、地下より水が出てきたので十分に砕石＋転圧工事をしながら、

工事を慎重に進めていきます。

 

↑これは1.5階リビングと2階のセカンドリビングですが、はっきり言って「かっこよすぎ」でした。

 

室内塗装とクロスのセレクトが絶妙にマッチしていて、早くH様にもお披露目したいなと思いました♪

（テクホームでは塗装しないお客様が多いですが、塗装もいいな～と思いました）

 

今月末にはお引渡しを迎えますので、最後まで抜かりなく現場監理を頑張ります！！

 

【加須市K様邸新築注文住宅｜BinO　WAVE】

先日は、加須市にスキップフロアのWAVEをご建築いただいたK様邸の

アフターにてご訪問をさせていただきました(^^)/

K様邸は、当社のお客様からも大人気のかっこよさで、越谷モデルハウスも

K様邸を参考に作らせていただいています(^^)/

メインでは、ウッドバルコニーの塗装に関する内容をお伝えさせていただきまして、

特段大きな問題もなくご訪問を終えさせていただきました！

 

なかなかウッドバルコニーの塗装も、本腰を入れないと面倒になってしまうので、

K様の勢いを借りて、金内も自宅のLOAFERの外壁塗装でもしようかなと思います。

（その前に庭の雑草抜きから始めます・・・）

 

【柏市I様様邸｜土地売買契約前現地＆役所確認】

柏市にてご建築のご依頼をいただいております、I様邸の土地契約を目前に、

最終の現地確認＆役所調査に行ってまいりました(^^)/

 

テクノホームでは、①土地ご紹介時　②土地ご契約前　の必ず2回は、現地の調査・役所の調査を行います。

（必要があれば何度でも行きます）

 

おそらく、よその会社では「土地のことは提携する不動産屋さんに任せてください！」と、

付き合いのある不動産屋さんに任せることが多いと思いますが、テクノホームは、

もともと不動産業がメインで設立された会社なので、土地のことも自分たちで確認を行います。

 

何を確認しているのかと言うと、大まかに次の項目です。

【土地ご提案時】

①法律の規制（都市計画法・建築基準法）

②建築をする際に支障になるものは無いか

③周辺の環境（建築する際に気を付けておくポイントは無いか）

 

です。①はそもそも、希望の建物が建築できるかどうかの確認をするためであり、

②～③は、実際に建築工事を行う際に「追加工事」として計上しておくべき項目を

事前に確認するためのものです。

 

例えば、写真の通り道路との間に土留めがあれば、事前に解体する必要がありますし、

隣地との高低差があれば土を搬入したり、逆に搬出したりしなければなりません。

 

それをきっちりと確認しながらご提案できるのが当社の強みでもあります。

 

【土地ご契約前】

①契約書・重要事項説明書に記載漏れが無いかの確認

 

土地のご契約前の段階になりますと、売買契約書・重要事項説明書の確定となります。

（実は契約書や重要事項説明書は、売主側の仲介業者とテクノホームの共同で作成しているのです）

 

その為、確定前に「見落とし事項が無いか」「実は何か隠れた要素があるのではないか」などを、

しっかりと確認してから書類の確定に移っていきます(^^)/

 

ここまで確認をしっかり行うのも、テクノームが「安心・安全」を理念として掲げられる「ゆえん」となります。

 

I様邸は、現地の方もとてもやさしく、立地も最高でした(^^)/

本日はご契約のお手続きに同席させていただきますので、よろしくお願いいたします。

 

本日、明日とご来場やお打合せのお客様が多くいらっしゃいますので、

私たちも一組一組のお客様へ全力サポートでお迎えいたします✨

 

次回の更新をお楽しみに！！！！

 

【自己紹介】

●株式会社テクノホーム／BinOさいたま　取締役　金内　俊一郎
・趣味：旅行、犬とお出かけ、読書
・出身：埼玉県幸手市出身
・好きな言葉：「実直・誠実」
・経歴：埼玉県幸手市にて生を受ける。幼少期は見た目によらず、母から離れられず引っ込み思案な性格（長男）。進学校である越ヶ谷高校に入学も挫折。その後、都内の大学にて法律を学ぶ。
大学卒業後は、業界最大手の不動産仲介業者に新卒入社。周囲のサポートにより新人賞受賞。その後、入社2年目にして取扱高12億円を超える。
同期全国No.1の営業成績を上げ、当時最短での役職拝命もスキルアップを目指し退社。
その後は、大手HMや建売住宅販売会社での勤務を経て、株式会社テクノホーム／BinOさいたまにて取締役を拝命。ハウスアドバイザー、不動産取扱責任者、現場責任者として日々奔走している。
「全ての生き物の尊い命を大切に」「実直、誠実」を人生訓にしている。将来は、ペットファーストのドッグラン・ドッグカフェの経営を企んでいる模様。

テクノホーム／BinOさいたまは、埼玉県加須市・幸手市・久喜市・さいたま市・越谷市で新築住宅・リフォーム・リノベーションをご提案する工務店です。また、加須市・越谷市・さいたま市では、こだわりの自社保有分譲地（Hamilton City）をご提供させていただいておりますので、土地探しからのお客様も安心してご相談ください。私たちは、BinOの楽しい家づくりのもと、テクノホームでは他とは違う、ちょっとおしゃれでかっこいい家づくりを安心して建ててほしいという想いで、お客様に寄り添い続けたご提案をしています。工務店とお客様という垣根を越えて、デザインにもグッと、スタッフにほっとしてもらえる家づくりを目指しています。はじめての家づくりでも土地探しからしっかりとサポートいたします。ハウスメーカーにはないアットホームで楽しい家づくりをしたい方は、埼玉県加須市・幸手市・久喜市・さいたま市・越谷市のテクノホーム／BinOさいたまへご相談ください！