【杉戸町の建築条件無し売地】杉戸町堤根D区画|105.19坪|1,680万円
販売価格:1,680万円
総戸数:4区画
カーナビ住所:北葛飾郡杉戸町堤根4380 付近
最寄り駅:東武伊勢崎線【東武動物公園駅】徒歩約29分
日当たり・通風良好!105坪のゆとりある敷地!小学校・中学校まで徒歩約15分以内の好立地!

杉戸町で100坪超の土地をお探しの方へ
平屋・広い庭・ガレージを考えやすい
杉戸町堤根D区画
105.19坪のゆとりがあり、駐車スペースと庭を確保しながら、
平屋やガレージ付き住宅を検討しやすい建築条件なしの土地です。
土地105.19坪
1,680万円
建築条件なし
売主・仲介手数料不要
土地のみのご相談も、建築会社が未定の段階も歓迎します。
しつこい営業は行いません。

杉戸町堤根D区画の特徴
Hamilton City杉戸町堤根は、全区画100坪超のゆとりある分譲地です。
D区画は約105.19坪あり、一般的な住宅地では難しい
「建物+駐車場+大きな庭」を組み合わせた住まいを検討しやすい土地です。
- ワンフロアで暮らせる平屋
- 2~3台以上の駐車スペース
- 愛車を楽しむガレージ・カーポート
- 家族でBBQや外遊びを楽しめる庭
- ウッドデッキ・テラス
- 家庭菜園・ドッグラン
- 建築会社を自由に選べる建築条件なし
国道4号線にもアクセスしやすく、
車を中心とした暮らしや休日のお出かけにも便利な立地です。
105坪超だからこそ、暮らしの可能性が広がります
この土地に家を建てたら。
完成後の暮らしをイメージしてみました
土地だけでは分かりにくい「建てた後の暮らし」をイメージしていただくため、
D区画の広さを活かした住宅プラン例をご紹介します。

※掲載画像は建築テイストの参考イメージです。
特定住宅会社の商品・施工例・建築可能性を保証するものではありません。

平屋+ウッドデッキ
庭とリビングをウッドデッキでつなぎ、
家族の時間を楽しめる住まい。

平屋+ガレージ
愛車を楽しむガレージと庭を両立。
広い敷地だから考えやすい住まいです。

ゆとりある2階建て邸宅
大きなLDK、客間、書斎、趣味室など、
室内空間にも余裕を持たせた住宅。

木質感のある2階建て邸宅
深い軒・大きな窓・豊かな植栽を組み合わせ、
落ち着いた高級感を演出。

上質な平屋邸宅
建物を横方向にゆったり配置し、
庭と一体感のある暮らしを楽しむプラン。
105坪超だから建物以外にも「余白」を残せます
建物を大きくするだけでなく、
庭・駐車場・ガレージ・テラスなど、
暮らしを豊かにするスペースへ敷地を配分できることが
D区画の大きな魅力です。
土地価格だけではなく「完成までの総額」で考える
土地+建物の総額イメージ
土地1,680万円+建物等
5,000万円~6,000万円
建物規模・仕様・設備・外構・各種工事等により変動します
※上記は資金計画の参考総額です。
建築会社・建物仕様・延床面積・設備・外構・諸費用等により異なります。
住宅ローンを全額利用した場合
金利0.9%・40年返済・元利均等返済・ボーナス返済なし
5,000万円
全額借入
約12.4万円/月
5,500万円
全額借入
約13.6万円/月
6,000万円
全額借入
約14.9万円/月
自己資金500万円の場合
借入4,500万円
約11.2万円/月
借入5,000万円
約12.4万円/月
借入5,500万円
約13.6万円/月
自己資金1,000万円の場合
借入4,000万円
約9.9万円/月
借入4,500万円
約11.2万円/月
借入5,000万円
約12.4万円/月
ボーナス返済を併用する場合の一例
年2回・各10万円のボーナス返済を設定した場合の参考例です。
月々 約10.7万円
+ボーナス10万円/回
月々 約12.0万円
+ボーナス10万円/回
月々 約13.2万円
+ボーナス10万円/回
※ボーナス返済は年2回・各10万円の参考試算です。
賞与に依存しない返済計画もあわせて比較することをおすすめします。
※返済額は参考シミュレーションです。
実際の借入額・金利・金融機関・融資審査・返済方法等により異なります。
建築会社が決まっていなくても大丈夫です
本物件は建築条件なしのため、
お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
ご希望のデザイン・性能・予算をお伺いし、
条件に合った建築会社のご紹介や
土地+建物+外構+住宅ローンの総額整理も承ります。
区画図

所在地:北葛飾郡杉戸町堤根4380付近
D区画:347.76㎡(105.19坪)
販売価格:1,680万円
物件の写真
D区画側 現地
分譲地現地
前面道路
近くのお店・施設
| ローソン杉戸堤根店 | 約850m・徒歩約11分 |
|---|---|
| 杉戸町立杉戸南中学校 | 約1,000m・徒歩約13分 |
| 杉戸町立杉戸第三小学校 | 約1,100m・徒歩約14分 |
| カスミ杉戸店 | 約1,900m・徒歩約24分 |
| ベルクス杉戸店 | 約2,000m・徒歩約28分 |
| 東武動物公園駅 | 約2,300m・徒歩約29分 |
| 姫宮駅 | 約2,600m・徒歩約33分 |
| カインズ杉戸店 | 約2,700m・徒歩約38分 |
購入前に、総額と建築条件を一緒に確認します
- 市街化調整区域・都市計画法第34条第11号区域に関する建築条件
- 開発許可申請・造成・水道引込などに必要となる費用
- 平屋・駐車台数・庭・ガレージを含めた建物配置
- 土地・建物・外構・諸費用・住宅ローンを含めた総予算
杉戸町の11号区域では住宅等の建築が可能ですが、
区域・用途・建築計画等について個別確認が必要です。
ご希望の建物計画に合わせて、必要となる確認・申請を整理してご案内します。
105坪の土地に、どんな暮らしができるか確認してみませんか?
現地見学・建物配置・建築会社選び・外構・住宅ローンまで、
住宅購入全体をまとめてご相談いただけます。
アクセス
GALLERY
| 住所 | 北葛飾郡杉戸町堤根4380 付近 |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線【東武動物公園駅】徒歩約29分 |
| 学区 | ■小学校:杉戸町立杉戸第三小学校 ■中学校:杉戸町立杉戸南中学校 |
| 土地面積 | 347.76㎡(105.19坪) |
| 建ぺい率 | |
| 容積率 | |
| 接道状況 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域(都市計画法第34条第11号区域。建築には区域・用途・計画等の個別確認が必要) |
| 用途地域 | |
| 地目 | |
| 法令制限 | |
| 引き渡し方法 | |
| 現況 | 造成渡し |
| 取引態様 | 売主(仲介手数料不要) |
| 設備 | |
| 備考 | 建築条件なし |












