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土地・不動産情報

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【杉戸町の建築条件無し売地】杉戸町堤根D区画|105.19坪|1,680万円

販売価格:1,680万円

総戸数:4区画

カーナビ住所:北葛飾郡杉戸町堤根4380 付近

最寄り駅:東武伊勢崎線【東武動物公園駅】徒歩約29分

日当たり・通風良好!105坪のゆとりある敷地!小学校・中学校まで徒歩約15分以内の好立地!

【杉戸町の建築条件無し売地】杉戸町堤根D区画|105.19坪|1,680万円 アイチャッチ



杉戸町で100坪超の土地をお探しの方へ

平屋・広い庭・ガレージを考えやすい
杉戸町堤根D区画

105.19坪のゆとりがあり、駐車スペースと庭を確保しながら、
平屋やガレージ付き住宅を検討しやすい建築条件なしの土地です。


土地105.19坪


1,680万円


建築条件なし


売主・仲介手数料不要


現地見学・資料請求を申し込む


土地+建物+ローンの総額を相談する

土地のみのご相談も、建築会社が未定の段階も歓迎します。
しつこい営業は行いません。



杉戸町堤根D区画 105.19坪の現地



杉戸町堤根D区画の特徴

Hamilton City杉戸町堤根は、全区画100坪超のゆとりある分譲地です。
D区画は約105.19坪あり、一般的な住宅地では難しい
「建物+駐車場+大きな庭」を組み合わせた住まいを検討しやすい土地です。

  • ワンフロアで暮らせる平屋
  • 2~3台以上の駐車スペース
  • 愛車を楽しむガレージ・カーポート
  • 家族でBBQや外遊びを楽しめる庭
  • ウッドデッキ・テラス
  • 家庭菜園・ドッグラン
  • 建築会社を自由に選べる建築条件なし

国道4号線にもアクセスしやすく、
車を中心とした暮らしや休日のお出かけにも便利な立地です。



105坪超だからこそ、暮らしの可能性が広がります

この土地に家を建てたら。
完成後の暮らしをイメージしてみました

土地だけでは分かりにくい「建てた後の暮らし」をイメージしていただくため、
D区画の広さを活かした住宅プラン例をご紹介します。

※掲載画像は建築テイストの参考イメージです。
特定住宅会社の商品・施工例・建築可能性を保証するものではありません。


平屋+ウッドデッキ

庭とリビングをウッドデッキでつなぎ、
家族の時間を楽しめる住まい。


平屋+ガレージ

愛車を楽しむガレージと庭を両立。
広い敷地だから考えやすい住まいです。


ゆとりある2階建て邸宅

大きなLDK、客間、書斎、趣味室など、
室内空間にも余裕を持たせた住宅。


木質感のある2階建て邸宅

深い軒・大きな窓・豊かな植栽を組み合わせ、
落ち着いた高級感を演出。


上質な平屋邸宅

建物を横方向にゆったり配置し、
庭と一体感のある暮らしを楽しむプラン。


105坪超だから建物以外にも「余白」を残せます

建物を大きくするだけでなく、
庭・駐車場・ガレージ・テラスなど、
暮らしを豊かにするスペースへ敷地を配分できることが
D区画の大きな魅力です。



土地価格だけではなく「完成までの総額」で考える

土地+建物の総額イメージ


土地1,680万円+建物等


5,000万円~6,000万円


建物規模・仕様・設備・外構・各種工事等により変動します

※上記は資金計画の参考総額です。
建築会社・建物仕様・延床面積・設備・外構・諸費用等により異なります。



住宅ローンを全額利用した場合

金利0.9%・40年返済・元利均等返済・ボーナス返済なし

総額
5,000万円
全額借入
約12.4万円/月
総額
5,500万円
全額借入
約13.6万円/月
総額
6,000万円
全額借入
約14.9万円/月



自己資金500万円の場合

総額5,000万円
借入4,500万円
約11.2万円/月
総額5,500万円
借入5,000万円
約12.4万円/月
総額6,000万円
借入5,500万円
約13.6万円/月



自己資金1,000万円の場合

総額5,000万円
借入4,000万円
約9.9万円/月
総額5,500万円
借入4,500万円
約11.2万円/月
総額6,000万円
借入5,000万円
約12.4万円/月



ボーナス返済を併用する場合の一例

年2回・各10万円のボーナス返済を設定した場合の参考例です。

借入5,000万円
月々 約10.7万円
+ボーナス10万円/回
借入5,500万円
月々 約12.0万円
+ボーナス10万円/回
借入6,000万円
月々 約13.2万円
+ボーナス10万円/回

※ボーナス返済は年2回・各10万円の参考試算です。
賞与に依存しない返済計画もあわせて比較することをおすすめします。

※返済額は参考シミュレーションです。
実際の借入額・金利・金融機関・融資審査・返済方法等により異なります。



建築会社が決まっていなくても大丈夫です

本物件は建築条件なしのため、
お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。

ご希望のデザイン・性能・予算をお伺いし、
条件に合った建築会社のご紹介や
土地+建物+外構+住宅ローンの総額整理も承ります。



区画図

杉戸町堤根 全4区画の区画図

所在地:北葛飾郡杉戸町堤根4380付近

D区画:347.76㎡(105.19坪)

販売価格:1,680万円



物件の写真

杉戸町堤根 D区画側現地

D区画側 現地

杉戸町堤根 分譲地現地

分譲地現地

杉戸町堤根 前面道路

前面道路



近くのお店・施設

ローソン杉戸堤根店 約850m・徒歩約11分
杉戸町立杉戸南中学校 約1,000m・徒歩約13分
杉戸町立杉戸第三小学校 約1,100m・徒歩約14分
カスミ杉戸店 約1,900m・徒歩約24分
ベルクス杉戸店 約2,000m・徒歩約28分
東武動物公園駅 約2,300m・徒歩約29分
姫宮駅 約2,600m・徒歩約33分
カインズ杉戸店 約2,700m・徒歩約38分



購入前に、総額と建築条件を一緒に確認します

  • 市街化調整区域・都市計画法第34条第11号区域に関する建築条件
  • 開発許可申請・造成・水道引込などに必要となる費用
  • 平屋・駐車台数・庭・ガレージを含めた建物配置
  • 土地・建物・外構・諸費用・住宅ローンを含めた総予算

杉戸町の11号区域では住宅等の建築が可能ですが、
区域・用途・建築計画等について個別確認が必要です。
ご希望の建物計画に合わせて、必要となる確認・申請を整理してご案内します。


杉戸町の都市計画法第34条第11号区域について確認する



105坪の土地に、どんな暮らしができるか確認してみませんか?

現地見学・建物配置・建築会社選び・外構・住宅ローンまで、
住宅購入全体をまとめてご相談いただけます。


現地見学・建築・資金計画を無料で相談する



アクセス

住所 北葛飾郡杉戸町堤根4380 付近
交通 東武伊勢崎線【東武動物公園駅】徒歩約29分
学区 ■小学校:杉戸町立杉戸第三小学校  ■中学校:杉戸町立杉戸南中学校
土地面積 347.76㎡(105.19坪)
建ぺい率
容積率
接道状況
土地権利 所有権
都市計画 市街化調整区域(都市計画法第34条第11号区域。建築には区域・用途・計画等の個別確認が必要)
用途地域
地目
法令制限
引き渡し方法
現況 造成渡し
取引態様 売主(仲介手数料不要)
設備
備考 建築条件なし

土地・不動産情報問い合わせフォーム

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プライバシーポリシー

株式会社テクノホーム(以下,「当社」といいます。)は,本ウェブサイト上で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)におけるプライバシー情報の取扱いについて,以下のとおりプライバシーポリシー(以下,「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(プライバシー情報)

プライバシー情報のうち「個人情報」とは,個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし,生存する個人に関する情報であって,当該情報に含まれる氏名,生年月日,住所,電話番号,連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
プライバシー情報のうち「履歴情報および特性情報」とは,上記に定める「個人情報」以外のものをいい,ご利用いただいたサービスやご購入いただいた商品,ご覧になったページや広告の履歴,ユーザーが検索された検索キーワード,ご利用日時,ご利用の方法,ご利用環境,郵便番号や性別,職業,年齢,ユーザーのIPアドレス,クッキー情報,位置情報,端末の個体識別情報などを指します。

第2条(プライバシー情報の収集方法)

当社は,ユーザーが利用登録をする際に氏名,生年月日,住所,電話番号,メールアドレス,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また,ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や,決済に関する情報を当社の提携先(情報提供元,広告主,広告配信先などを含みます。以下,「提携先」といいます。)などから収集することがあります。
当社は,ユーザーについて,利用したサービスやソフトウエア,購入した商品,閲覧したページや広告の履歴,検索した検索キーワード,利用日時,利用方法,利用環境(携帯端末を通じてご利用の場合の当該端末の通信状態,利用に際しての各種設定情報なども含みます),IPアドレス,クッキー情報,位置情報,端末の個体識別情報などの履歴情報および特性情報を,ユーザーが当社や提携先のサービスを利用しまたはページを閲覧する際に収集します。

第3条(個人情報を収集・利用する目的)

当社が個人情報を収集・利用する目的は,以下のとおりです。
(1)ユーザーに自分の登録情報の閲覧や修正,利用状況の閲覧を行っていただくために,氏名,住所,連絡先,支払方法などの登録情報,利用されたサービスや購入された商品,およびそれらの代金などに関する情報を表示する目的
(2)ユーザーにお知らせや連絡をするためにメールアドレスを利用する場合やユーザーに商品を送付したり必要に応じて連絡したりするため,氏名や住所などの連絡先情報を利用する目的
(3)ユーザーの本人確認を行うために,氏名,生年月日,住所,電話番号,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号,配達証明付き郵便の到達結果などの情報を利用する目的
(4)ユーザーに代金を請求するために,購入された商品名や数量,利用されたサービスの種類や期間,回数,請求金額,氏名,住所,銀行口座番号やクレジットカード番号などの支払に関する情報などを利用する目的
(5)ユーザーが簡便にデータを入力できるようにするために,当社に登録されている情報を入力画面に表示させたり,ユーザーのご指示に基づいて他のサービスなど(提携先が提供するものも含みます)に転送したりする目的
(6)代金の支払を遅滞したり第三者に損害を発生させたりするなど,本サービスの利用規約に違反したユーザーや,不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの利用をお断りするために,利用態様,氏名や住所など個人を特定するための情報を利用する目的
(7)ユーザーからのお問い合わせに対応するために,お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や,ユーザーのサービス利用状況,連絡先情報などを利用する目的
(8)上記の利用目的に付随する目的

第4条(個人情報の第三者提供)

当社は,次に掲げる場合を除いて,あらかじめユーザーの同意を得ることなく,第三者に個人情報を提供することはありません。ただし,個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
(1)法令に基づく場合
(2)人の生命,身体または財産の保護のために必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
(3)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
(4)国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって,本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
(5)予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
利用目的に第三者への提供を含むこと
第三者に提供されるデータの項目
第三者への提供の手段または方法
本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
 (1)当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
 (2)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
 (3)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって,その旨並びに共同して利用される個人情報の項目,共同して利用する者の範囲,利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について,あらかじめ本人に通知し,または本人が容易に知り得る状態に置いているとき

第5条(個人情報の開示)

当社は,本人から個人情報の開示を求められたときは,本人に対し,遅滞なくこれを開示します。ただし,開示することにより次のいずれかに該当する場合は,その全部または一部を開示しないこともあり,開示しない決定をした場合には,その旨を遅滞なく通知します。なお,個人情報の開示に際しては,1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
(1)本人または第三者の生命,身体,財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
(2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
(3)その他法令に違反することとなる場合
前項の定めにかかわらず,履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については,原則として開示いたしません。

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ユーザーは,当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には,当社が定める手続きにより,当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
当社は,ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の訂正または削除を行い,これをユーザーに通知します。

第7条(個人情報の利用停止等)

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当社が別途定める場合を除いて,変更後のプライバシーポリシーは,本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

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