4 WAYS TO SELL
状況に合わせて、
4つの売り方を比べる。
ご事情によって、最適な売り方は変わります。メリット・デメリットを整理し、ご自身に合った進め方を選べる状態をつくります。
WHY TECHNOHOME
テクノホームの売却は、
査定だけで終わりません。
売却の成功に向けて「戦略」をつくり、販売活動から成約まで、同じ担当者が一貫してサポートします。
広く届ける販売力
レインズ、不動産ポータルサイト、自社HP、SNS等を活用し、物件特性に合わせて広範囲へ情報提供します。
見せ方まで設計
プロカメラマンによる撮影を活用。写真映えする整理整頓まで事前にご案内し、第一印象を整えます。
地域密着の提案
周辺相場だけでなく、道路・建物・生活動線・買主層まで踏まえ、物件の特徴が伝わる販売計画を考えます。
担当者が変わらない
最初の相談から査定、撮影、販売、契約、引渡しまで金内が一貫対応。伝達ロスを減らします。
費用を先に明確化
仲介手数料、印紙代、抵当権抹消等の登記費用など、必要となる費用を成約前から分かりやすく整理します。
OB様への優遇
当社で建築・購入等をご利用いただいたOB様には、当社規定の仲介手数料優遇を適用します。条件は個別にご案内します。
SALES RESULTS
売却実績。
実績でわかる、売却力。
戸建て・土地・マンション・一棟物件など、これまでお手伝いした実際の成約事例の一部です。
さいたま市中央区新中里
一棟マンション
- 成約価格
- 1億円
- 成約期間
- 1カ月
さいたま市見沼区大字蓮沼
土地
- 成約価格
- 2,700万円
- 成約期間
- 1カ月
幸手市香日向
中古戸建て
- 成約価格
- 600万円
- 成約期間
- 1カ月
伊奈町大針
中古戸建て
- 成約価格
- 1,200万円
- 成約期間
- 1カ月
久喜市古久喜
中古マンション
- 成約価格
- 800万円
- 成約期間
- 1カ月
加須市北下新井
中古戸建て
- 成約価格
- 3,610万円
- 成約期間
- 6カ月
越谷市
中古戸建て
- 成約価格
- 4,300万円
- 成約期間
- 6カ月
軽井沢
売り別荘
- 成約価格
- 600万円
- 成約期間
- 1カ月
越谷市
中古戸建て
- 成約価格
- 5,600万円
- 成約期間
- 3カ月
※成約価格・期間は個別の実績であり、同様の価格・期間での成約を保証するものではありません。掲載物件写真は実際の成約物件ではなくイメージ画像です。
MARKETING
広く届ける。
だから、売れる可能性が広がる。
1つの媒体に依存せず、物件と地域に合わせて複数の販売チャネルを組み合わせます。
01相談・査定条件と強みを整理
›
02販売計画価格・見せ方・時期
›
03プロ撮影魅力を引き出す
›
04レインズ不動産会社間へ
›
05ポータルサイトSUUMO等へ掲載
›
06自社HP・SNS自社メディア発信
›
07反響対応・報告内容・進捗を共有
※掲載媒体・販売方法は物件種別、媒介条件、掲載基準等により異なります。
PROFESSIONAL PHOTO
写真で印象は変わります。
だから、撮影前の整理整頓を
大切にしています。
購入検討者が最初に見ることが多いのは、物件写真です。プロカメラマンの撮影前に、オーナー様にも室内外の整理整頓をお願いしています。少しの工夫で、写真の印象は大きく変わります。
撮影前のチェックリスト
- 室内外をできるだけきれいに整理する
- 生活感の強い物・不要物を片付ける
- 個人情報が写る写真・書類等をしまう
- 窓を開けるなど、明るく広く見えるよう整える
COST
売却時にかかる費用も、
事前にわかりやすく。
査定価格だけでなく、最終的な手残りを考えるために、売却時の主な費用をあらかじめ整理します。
成約時に発生。法令上限の範囲内でご案内し、OB様は当社規定の優遇があります。
売買契約書に貼付する収入印紙等の費用です。
住宅ローンが残る場合など、司法書士費用等が必要となる場合があります。
測量、解体、残置物撤去、ハウスクリーニング等、物件状況に応じて発生する場合があります。
※税金・登記・測量等は個別条件で異なります。専門判断が必要な事項は、必要に応じて税理士・司法書士等と確認します。
ONE PERSON, ONE STANDARD
担当者が変わらない、
売却相談。
最初のご相談から、査定、販売活動、契約、引渡しまで、金内が一貫して対応します。
- 01物件を説明しなくていい
一度共有した背景や条件を、担当交代のたびに説明し直す必要を減らします。
- 02状況に合わせて売り方を調整
反響や内見状況を見ながら、価格・見せ方・販売手法を相談します。
- 03売った後まで見据える
住み替えや次の暮らしまで含めて、必要な場合は購入相談にもつなげます。
FAQ
売る前の、
よくある質問。
まだ売却を決めていない段階でも構いません。
査定だけでも相談できますか？
はい。査定のみでも構いません。売却するかどうかは、価格・時期・費用を確認してからご判断ください。
住みながらでも売れますか？
可能です。撮影・内見の方法やスケジュールを調整し、生活への負担を抑えながら進めます。
すぐに売らない場合でも相談できますか？
はい。今は売らないという選択肢も含め、今後の価格確認や住み替え時期などを整理できます。
販売期間はどのくらいですか？
媒介契約は原則3か月を一つの区切りとして販売活動を行い、反響や販売状況を見ながら延長・戦略変更をご相談します。成約時期は物件・価格・市場状況により異なります。
売却時にはどんな費用がかかりますか？
主に仲介手数料、印紙代、抵当権抹消等の登記費用があり、物件によって測量・解体・残置物撤去等が必要になる場合があります。
FREE APPRAISAL / CONSULTATION
価格を知るだけでなく、
わが家の売り方を決める。
市区町村までで初回査定・相談を始められます。番地等は訪問査定が必要になった段階で確認します。
無料売却未定でも可秘密厳守しつこい営業なし
