【Hamilton City】杉戸町高野台西5丁目|杉戸高野台駅徒歩13分|建築条件なし・56.40坪・1,680万円
販売価格:1,680万円
総戸数:1区画
カーナビ住所:北葛飾郡杉戸町高野台西5-4-17
最寄り駅:東武日光線「杉戸高野台駅」徒歩13分
Hamilton City 杉戸町高野台西5丁目。杉戸高野台駅徒歩13分、南西向きの日当たりと維持管理しやすい約56坪を備えた土地です。建築条件なし・売主につき仲介手数料不要。

テクノホーム 分譲地シリーズ
Hamilton City杉戸町高野台西5丁目
駅に近く、陽だまりに暮らす。
手入れまで、ちょうどいい56坪。
自然・暮らし・アクセスのバランスを大切に。
選び抜いた土地を、長く安心して暮らせる場所へ。
テクノホームの分譲地シリーズ「Hamilton City」。

- 販売価格
- 1,680 万円売主・仲介手数料不要
- 土地面積
- 56.40 坪186.45㎡/実測
- 建築条件
- 建築条件なし建築会社を自由に検討
- アクセス
- 杉戸高野台駅約1,000m/徒歩13分
01 / A WELL-BALANCED LIFE
駅も、光も、広さも。
毎日に、いいバランスを。
通勤のしやすさ、日当たりの心地よさ、将来の維持管理まで。高野台西5丁目は、そのひとつひとつを無理なく整えたい方へ。Hamilton Cityが大切にする、バランスの取れた土地選びをかたちにした一画です。
歩いて駅へ。
日常の移動を軽やかに。
杉戸高野台駅まで約1,000m。通勤・通学の起点が徒歩圏にあり、家族それぞれの毎日を考えやすい立地です。
道路側からの光を、
住まいに取り込む。
南西側の幅員約6mの公道に面した、日当たりの良い立地。リビングや庭の向きまで、敷地の特徴を生かして考えられます。
楽しめる庭を、
手入れできる大きさで。
建物・駐車・小さな庭のバランスを考えやすい56.40坪。草取りや植栽の手入れ、外構の管理まで見据えた、扱いやすい広さです。
日照は季節・時間帯・周辺建物・建築計画により異なります。庭や駐車スペースの確保、維持管理の負担は、建物・外構の計画によって変わります。
02 / EVERYDAY CONVENIENCE
通う、買う、ひと息つく。
暮らしの用事が身近に。
駅へ徒歩13分、小学校とスーパーへ徒歩7分。ふだんの用事を身近に済ませながら、公園の緑や買い物の選択肢も楽しめる住環境です。
東武日光線/約1,000m
約500m/通学路も現地で確認
杉戸高野台店/約550m
EDUCATION / 通学
高野台小学校
約500m・徒歩7分
毎日の通学距離も、土地選びの大切な条件。通学路の歩きやすさまで現地で確認できます。
PARK / 緑のある日常
杉戸西近隣公園
散歩や外遊びの行き先に
季節の移ろいを感じる公園。家の庭と街の緑を組み合わせて、外で過ごす時間を楽しめます。
SHOPPING / 暮らしを整える
ジョイフル本田 幸手店
約900m・徒歩12分
日用品から住まいの手入れ用品まで。庭づくりやDIYを楽しみたい方にも、身近な買い物先です。
MEDICAL / 医療施設
東埼玉総合病院
地域の医療機関
長く暮らす場所だから、医療機関への行き方も確認。診療内容・受診方法は病院の案内をご確認ください。
- ジョイフーズ杉戸高野台店
- 約550m/徒歩7分
- ベルク杉戸下高野店
- 約1,400m/徒歩18分
- ファミリーマート杉戸高野台西口店
- 約1,000m/徒歩13分
距離は従前の掲載物件資料に基づき、徒歩分数は80mを1分として算出しています。施設写真は提供資料の撮影時点のものです。通学区域・経路、営業時間や診療内容などは最新情報と現地でご確認ください。
主要駅への経路・所要時間例
以下は平日20時台の経路例です。朝の通勤時間とは異なります。出社日に利用する列車は、曜日と到着希望時刻を指定してご確認ください。
北千住
40分
大手町
64分
東京
72分
2026年9月3日(木)杉戸高野台20:18発の経路例。乗換・待ち時間を含み、有料特急は利用しません。大手町は半蔵門線直通・乗換なし67分の例もあります。列車・時間帯・ダイヤにより異なります。2026年9月確認。大手町への経路/東京への経路(Yahoo!路線情報)。
暮らしのコラム
通勤と学童のお迎えから、
杉戸町での家づくりを考える。
高野台西の土地選び、子育て支援、間取りの考え方を約5,000字で紹介しています。
03 / A PLACE TO PREPARE
整備された街区が、
備えの安心を支える。
「命を守る立地」と「長期的な暮らしやすさ」。Hamilton Cityの土地選びは、毎日の便利さに加え、災害への備えにも目を向けます。高野台西5丁目は、調整池や排水計画を含む街区の整備に着目した住環境です。
概ねの標高・海抜
約7〜8m
当社参考資料では、周辺よりやや高い地形として整理。敷地と道路の高低差も合わせて確認します。
街区の成り立ち
調整池に隣接する
区画整理地
計画的に整備された街区。土地の広さだけでなく、周辺を含めた住環境を見渡せます。
雨水への備え
排水路・
雨水調整池
参考資料では排水路と雨水調整池の整備に着目。雨水の流れを受け止める仕組みがある街区です。
暮らしの備え
浸水想定と
避難経路を確認
街の整備を知り、家族の避難先や備蓄まで考える。日々の暮らしと防災を一緒に計画します。
標高・街区・排水設備の説明は当社参考資料に基づきます。標高や調整池の存在は、浸水や災害が起きないことを保証するものではありません。購入検討時には、最新の洪水・内水ハザードマップ、排水条件、避難先・避難経路を合わせて確認します。杉戸町の内水マップには、過去の道路冠水履歴が掲載されています。
04 / SEE THE SITE
光の入り方も、街並みも。
現地の表情を確かめる。
南西側道路は幅員約6m、接道間口は約10.7m。周囲の住宅との距離や道路からの見え方を確認し、建物・駐車・庭を無理なく配置する計画へつなげます。



現地写真は撮影時点の状況です。日照・境界・高低差・設備の位置は、最新資料と現地でご確認ください。
建築条件なし
お好きなハウスメーカー・工務店・設計事務所で、住まいを検討できます。
売主直販
仲介手数料は不要。敷地や契約条件を、売主のテクノホームへ直接確認できます。
暮らしの設備
公営水道・都市ガス・本下水。引込位置や建築時の工事条件まで、購入前に確認します。
維持管理まで考える
庭や植栽を手入れできる量に整え、駐車・アプローチと合わせて敷地を計画します。
現地見学は、お問い合わせページで「その他のお問い合わせ」を選び、「高野台西5丁目の現地見学希望」とご記入ください。
05 / PROPERTY DETAILS
56.40坪の整形地。
暮らしを描くための条件。
土地価格は1,680万円。建ぺい率50%・容積率100%、高野台地区計画の対象です。ご希望の間取り・駐車台数・庭の大きさを、法令と敷地条件に照らして具体的に確認します。

| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西5丁目4-17 |
|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 |
| 販売価格 | 1,680万円 |
| 土地面積 | 186.45㎡(約56.40坪・実測) |
| 交通 | 東武日光線「杉戸高野台駅」約1,000m/徒歩13分 |
| 学区 | 高野台小学校 約500m/徒歩7分 |
| 接道 | 南西側公道 幅員約6mに約10.7m接道 |
| 建ぺい率・容積率 | 50%・100% |
| 都市計画・用途地域 | 市街化区域・第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利・地目 | 所有権・宅地 |
| 法令制限 | 建築基準法第22条・高野台地区計画 |
| 現況・引渡し | 更地・現況更地引渡し |
| 設備 | 公営水道・都市ガス・本下水 |
| 取引態様 | 売主(仲介手数料不要) |
| 建築条件 | なし |
土地価格のほか、建物・外構・付帯工事・登記等の諸費用が必要です。区画図は作成時点の資料です。販売状況・条件・引渡し時期はお問い合わせください。
所在地を地図で確認する|杉戸町高野台西5丁目4-17
06 / BEFORE YOU DECIDE
気になることを、
ひとつずつ。
土地だけのご購入も、土地と建物を合わせたご相談も。家族の毎日と将来の手入れまで、納得できる計画を一緒に考えます。
建築会社は自由に選べますか?
建築条件はありません。お好きな住宅会社で建築をご検討いただけます。すでに候補の会社がある場合も、その計画が敷地や法令に合うか確認できます。
約56坪で、庭や駐車スペースは考えられますか?
建物・庭・駐車の割合を調整しながら検討できる広さです。希望する間取りや駐車台数が収まるかは、建ぺい率50%・容積率100%や地区計画等を踏まえ、購入前に具体的な配置で確認します。
土地と建物、外構まで含めて相談できますか?
はい。土地代1,680万円に建物・付帯工事・外構・諸費用を加えた総額で整理します。無料住まい相談会でご希望と予算をお聞かせください。
現地見学では、日当たりや防災面も確認できますか?
日当たり、前面道路、周囲の住宅との距離、通学・買い物の経路まで確認します。ハザードマップや避難先も、ご希望に合わせて一緒に確認します。お問い合わせページで「その他のお問い合わせ」を選び、「高野台西5丁目の現地見学希望」とご記入ください。
YOUR NEXT STEP / HAMILTON CITY
駅も、日当たりも、手入れも。
わが家に合うバランスを。
まずは詳しい資料で、土地の条件を確認。
現地見学や、建物・外構を含めた総予算のご相談へ。
「杉戸町高野台西5丁目」とお伝えいただくとスムーズです。
資料請求では「杉戸町高野台西」をお選びください。
現地見学は、お問い合わせページの「その他のお問い合わせ」、またはお電話でご相談ください。
区画図
アクセス
GALLERY
| 住所 | 北葛飾郡杉戸町高野台西5-4-17 |
|---|---|
| 交通 | |
| 学区 | 高野台小学校:約500m(徒歩約7分) |
| 土地面積 | 186.45㎡(約56.40坪)※実測面積 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 南西側公道幅員約6mに約10.7m接道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 法令制限 | 建築基準法22条、高野台地区計画 |
| 引き渡し方法 | 現況更地引渡し |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設備 | 公営水道・都市ガス・本下水 |
| 備考 | 建築条件なし |














