【杉戸町の建築条件なし土地】高野台西5丁目|杉戸高野台駅徒歩13分|56.40坪・1,680万円
販売価格:1,680万円
総戸数:1区画
カーナビ住所:北葛飾郡杉戸町高野台西5-14-17
最寄り駅:東武日光線「杉戸高野台駅」徒歩13分
杉戸町で土地をお探しの方へ。杉戸高野台駅徒歩13分、高野台小学校・スーパー徒歩7分。実測56.40坪の整形地で、建築条件なし・売主につき仲介手数料不要です。

杉戸高野台駅徒歩13分。暮らしやすさで選ぶ杉戸町の土地
駅・小学校・買い物施設が身近な
高野台西5丁目の建築条件なし売地
杉戸町高野台西5丁目の落ち着いた住宅街にある、
実測56.40坪の整形地です。
建築会社を自由に選び、ご家族の希望に合った住まいを計画できます。
1,680万円
実測56.40坪
駅徒歩13分
建築条件なし
売主・仲介手数料不要
土地のみのご相談も、建築会社が未定の段階も歓迎します。
しつこい営業は行いません。
杉戸町高野台西5丁目、この土地の魅力
東武日光線「杉戸高野台駅」まで約1,000m。
通勤・通学で電車を利用するご家族にも検討しやすい距離です。
高野台小学校約500m、スーパー約550m。
子育てと日常の買い物を両立しやすい立地です。
接道間口は約10.7m。
駐車計画や建物配置を検討しやすい道路条件です。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
土地のみの購入も可能です。
56.40坪に、どんな住まいができる?
この土地に建てる
2階建て住宅の完成イメージ
周囲が既存住宅に囲まれた住宅街の敷地だからこそ、
街並みに自然になじむ2階建てを想定しました。
2台駐車を確保しながら、玄関まわりの植栽や
コンパクトな庭を組み合わせた計画が考えられます。



※掲載画像は建築完成イメージです。
実際の建物形状・配置・外構・植栽・駐車計画を示すものではありません。
※本物件は南西側公道約6mへの1方向接道です。角地ではありません。
西側・東側・北側には既存住宅があります。
56.40坪を活かした住まい方
- 30坪台前後の2階建て住宅を中心に検討
- 普通車2台分の駐車スペース
- リビングからつながる小さな庭やテラス
- 家事動線・収納を重視した間取り
- 子育て期から将来まで使いやすい住宅計画
- 住宅会社・工務店を自由に比較して選択
※建ぺい率50%・容積率100%、高野台地区計画等の条件があります。
ご希望の延床面積や配置については事前確認が必要です。
土地価格だけでなく「住み始めるまでの総額」で考える
土地+建物の総額イメージ
弊社協力建築会社で施工した場合
4,500万円~5,500万円
土地価格1,680万円を含む総額目安
※仕様・建物規模・設備・外構内容・各種工事等により総額は変動します。
40年住宅ローンの返済イメージ
年利0.9%・元利均等返済・ボーナス返済なし
土地+建物 総額
4,500万円
全額借入の場合
約11.2万円/月
土地+建物 総額
5,000万円
全額借入の場合
約12.4万円/月
土地+建物 総額
5,500万円
全額借入の場合
約13.6万円/月
例えば自己資金300万円の場合
借入4,200万円
約10.4万円/月
借入4,700万円
約11.7万円/月
借入5,200万円
約12.9万円/月
※上記は参考シミュレーションです。
実際の金利・返済期間・借入条件・金融機関の審査内容等により異なります。
登記費用・融資関係費用等の扱いによって実際の総額・借入額が変動する場合があります。
建築会社が決まっていなくても大丈夫です
本物件は建築条件なしです。
ご希望の住宅デザイン・性能・間取り・ご予算を伺い、
条件に合った住宅メーカー・工務店をご紹介することも可能です。
協力建築会社のご紹介・住宅相談は無料です。
区画図・土地条件

| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西5丁目 |
|---|---|
| 土地面積 | 186.45㎡(約56.40坪・実測) |
| 接道 | 南西側公道約6mに約10.7m接道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 50%・100% |
| 設備 | 公営水道・都市ガス・本下水 |
| 建築条件 | なし |
現地写真
西側・東側・北側には既存住宅があり、
南西側の約6m公道に接する住宅地内の敷地です。
実際の道路幅や住宅街の雰囲気も現地でご確認ください。




杉戸高野台での日常生活
杉戸町高野台西は、駅への徒歩アクセスと、
買い物・教育環境を両立しやすい住宅街です。
車だけに頼りすぎない生活を重視する方にも検討しやすい立地です。
| 駅 | 東武日光線「杉戸高野台駅」約1,000m(徒歩約13分) |
|---|---|
| 教育 | 高野台小学校 約500m(徒歩約7分) |
| 買い物 | ジョイフーズ杉戸高野台店 約550m(徒歩約7分) ファミリーマート杉戸高野台西口店 約1,000m(徒歩約13分) ジョイフル本田幸手店 約900m(徒歩約12分) ベルク杉戸下高野店 約1,400m(徒歩約18分) |
購入前に確認しておきたい点
- 建ぺい率50%・容積率100%のため、ご希望の建物規模と配置確認が必要です。
- 建築基準法22条区域および高野台地区計画の対象です。
- 建物プラン・駐車台数・外構計画により庭の広さは変わります。
区画図
アクセス
GALLERY
| 住所 | 北葛飾郡杉戸町高野台西5-14-17 |
|---|---|
| 交通 | |
| 学区 | 高野台小学校:約500m(徒歩約7分) |
| 土地面積 | 186.45㎡(約56.40坪)※実測面積 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 南西側公道幅員約6mに約10.7m接道 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 法令制限 | 建築基準法22条、高野台地区計画 |
| 引き渡し方法 | 現況更地引渡し |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設備 | 公営水道・都市ガス・本下水 |
| 備考 | 建築条件なし |












