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土地・不動産情報

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【Hamilton City】杉戸町高野台西5丁目|杉戸高野台駅徒歩13分|建築条件なし・56.40坪・1,680万円

販売価格:1,680万円

総戸数:1区画

カーナビ住所:北葛飾郡杉戸町高野台西5-4-17

最寄り駅:東武日光線「杉戸高野台駅」徒歩13分

Hamilton City 杉戸町高野台西5丁目。杉戸高野台駅徒歩13分、南西向きの日当たりと維持管理しやすい約56坪を備えた土地です。建築条件なし・売主につき仲介手数料不要。

【Hamilton City】杉戸町高野台西5丁目|杉戸高野台駅徒歩13分|建築条件なし・56.40坪・1,680万円 アイチャッチ

テクノホーム 分譲地シリーズ

Hamilton City杉戸町高野台西5丁目

駅に近く、陽だまりに暮らす。
手入れまで、ちょうどいい56坪。

自然・暮らし・アクセスのバランスを大切に。
選び抜いた土地を、長く安心して暮らせる場所へ。
テクノホームの分譲地シリーズ「Hamilton City」。

SUGITO-TAKANODAI / 駅徒歩13分の暮らし杉戸高野台駅の駅舎と駅前ロータリー
杉戸高野台駅/物件から約1,000m・徒歩13分。写真は駅前の風景です。
販売価格
1,680 万円売主・仲介手数料不要
土地面積
56.40 坪186.45㎡/実測
建築条件
建築条件なし建築会社を自由に検討
アクセス
杉戸高野台駅約1,000m/徒歩13分

01 / A WELL-BALANCED LIFE

駅も、光も、広さも。
毎日に、いいバランスを。

通勤のしやすさ、日当たりの心地よさ、将来の維持管理まで。高野台西5丁目は、そのひとつひとつを無理なく整えたい方へ。Hamilton Cityが大切にする、バランスの取れた土地選びをかたちにした一画です。

01 / ACCESS駅徒歩13分

歩いて駅へ。
日常の移動を軽やかに。

杉戸高野台駅まで約1,000m。通勤・通学の起点が徒歩圏にあり、家族それぞれの毎日を考えやすい立地です。

02 / SUNLIGHT南西向き

道路側からの光を、
住まいに取り込む。

南西側の幅員約6mの公道に面した、日当たりの良い立地。リビングや庭の向きまで、敷地の特徴を生かして考えられます。

03 / MAINTENANCE約56坪

楽しめる庭を、
手入れできる大きさで。

建物・駐車・小さな庭のバランスを考えやすい56.40坪。草取りや植栽の手入れ、外構の管理まで見据えた、扱いやすい広さです。

日照は季節・時間帯・周辺建物・建築計画により異なります。庭や駐車スペースの確保、維持管理の負担は、建物・外構の計画によって変わります。

南西側道路から見た高野台西5丁目の敷地全景

SUNLIGHT & ROOM

この広さに、
家族の心地よさを。

整った敷地と、道路に面した開放感。数字だけではわからない距離感を、現地でもお確かめください。

敷地と前面道路の写真を見る →

02 / EVERYDAY CONVENIENCE

通う、買う、ひと息つく。
暮らしの用事が身近に。

駅へ徒歩13分、小学校とスーパーへ徒歩7分。ふだんの用事を身近に済ませながら、公園の緑や買い物の選択肢も楽しめる住環境です。

STATION / 通勤・通学杉戸高野台駅 徒歩13分

東武日光線/約1,000m

EDUCATION / 子どもの毎日高野台小学校 徒歩7分

約500m/通学路も現地で確認

SHOPPING / ふだんの買い物ジョイフーズ 徒歩7分

杉戸高野台店/約550m

高野台小学校の写真

EDUCATION / 通学

高野台小学校

約500m・徒歩7分

毎日の通学距離も、土地選びの大切な条件。通学路の歩きやすさまで現地で確認できます。

杉戸西近隣公園の写真

PARK / 緑のある日常

杉戸西近隣公園

散歩や外遊びの行き先に

季節の移ろいを感じる公園。家の庭と街の緑を組み合わせて、外で過ごす時間を楽しめます。

ジョイフル本田 幸手店の写真

SHOPPING / 暮らしを整える

ジョイフル本田 幸手店

約900m・徒歩12分

日用品から住まいの手入れ用品まで。庭づくりやDIYを楽しみたい方にも、身近な買い物先です。

東埼玉総合病院の写真

MEDICAL / 医療施設

東埼玉総合病院

地域の医療機関

長く暮らす場所だから、医療機関への行き方も確認。診療内容・受診方法は病院の案内をご確認ください。

ジョイフーズ杉戸高野台店
約550m/徒歩7分
ベルク杉戸下高野店
約1,400m/徒歩18分
ファミリーマート杉戸高野台西口店
約1,000m/徒歩13分

距離は従前の掲載物件資料に基づき、徒歩分数は80mを1分として算出しています。施設写真は提供資料の撮影時点のものです。通学区域・経路、営業時間や診療内容などは最新情報と現地でご確認ください。

TOKYO ACCESS / SUGITO-TAKANODAI

都心へつながる日常と、
わが家で過ごす余白を。

東武日光線「杉戸高野台」駅から、北千住・大手町・東京方面へ。
通勤先に合わせて、乗り換えや直通運転を選べます。

都内の街並みイメージ(生成画像)

主要駅への経路・所要時間例

以下は平日20時台の経路例です。朝の通勤時間とは異なります。出社日に利用する列車は、曜日と到着希望時刻を指定してご確認ください。

杉戸高野台から北千住・大手町・東京への経路図。平日20時台の例で北千住40分、大手町64分、東京72分路線図を拡大する ↗

東武線急行・乗換なし

北千住

40分

北千住で千代田線に乗換

大手町

64分

半蔵門線直通・錦糸町でJRに乗換

東京

72分

2026年9月3日(木)杉戸高野台20:18発の経路例。乗換・待ち時間を含み、有料特急は利用しません。大手町は半蔵門線直通・乗換なし67分の例もあります。列車・時間帯・ダイヤにより異なります。2026年9月確認。大手町への経路/東京への経路(Yahoo!路線情報)。

暮らしのコラム

通勤と学童のお迎えから、
杉戸町での家づくりを考える。

高野台西の土地選び、子育て支援、間取りの考え方を約5,000字で紹介しています。

コラムを読む →

03 / A PLACE TO PREPARE

整備された街区が、
備えの安心を支える。

「命を守る立地」と「長期的な暮らしやすさ」。Hamilton Cityの土地選びは、毎日の便利さに加え、災害への備えにも目を向けます。高野台西5丁目は、調整池や排水計画を含む街区の整備に着目した住環境です。

01

概ねの標高・海抜

約7〜8m

当社参考資料では、周辺よりやや高い地形として整理。敷地と道路の高低差も合わせて確認します。

02

街区の成り立ち

調整池に隣接する
区画整理地

計画的に整備された街区。土地の広さだけでなく、周辺を含めた住環境を見渡せます。

03

雨水への備え

排水路・
雨水調整池

参考資料では排水路と雨水調整池の整備に着目。雨水の流れを受け止める仕組みがある街区です。

04

暮らしの備え

浸水想定と
避難経路を確認

街の整備を知り、家族の避難先や備蓄まで考える。日々の暮らしと防災を一緒に計画します。

標高・街区・排水設備の説明は当社参考資料に基づきます。標高や調整池の存在は、浸水や災害が起きないことを保証するものではありません。購入検討時には、最新の洪水・内水ハザードマップ、排水条件、避難先・避難経路を合わせて確認します。杉戸町の内水マップには、過去の道路冠水履歴が掲載されています。

04 / SEE THE SITE

光の入り方も、街並みも。
現地の表情を確かめる。

南西側道路は幅員約6m、接道間口は約10.7m。周囲の住宅との距離や道路からの見え方を確認し、建物・駐車・庭を無理なく配置する計画へつなげます。

現地写真は撮影時点の状況です。日照・境界・高低差・設備の位置は、最新資料と現地でご確認ください。

01

建築条件なし

お好きなハウスメーカー・工務店・設計事務所で、住まいを検討できます。

02

売主直販

仲介手数料は不要。敷地や契約条件を、売主のテクノホームへ直接確認できます。

03

暮らしの設備

公営水道・都市ガス・本下水。引込位置や建築時の工事条件まで、購入前に確認します。

04

維持管理まで考える

庭や植栽を手入れできる量に整え、駐車・アプローチと合わせて敷地を計画します。

現地見学は、お問い合わせページで「その他のお問い合わせ」を選び、「高野台西5丁目の現地見学希望」とご記入ください。

05 / PROPERTY DETAILS

56.40坪の整形地。
暮らしを描くための条件。

土地価格は1,680万円。建ぺい率50%・容積率100%、高野台地区計画の対象です。ご希望の間取り・駐車台数・庭の大きさを、法令と敷地条件に照らして具体的に確認します。

杉戸町高野台西5丁目の実測区画図
実測区画図を拡大する ↗
Hamilton City 杉戸町高野台西5丁目|物件概要
所在地 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西5丁目4-17
販売区画数 1区画
販売価格 1,680万円
土地面積 186.45㎡(約56.40坪・実測)
交通 東武日光線「杉戸高野台駅」約1,000m/徒歩13分
学区 高野台小学校 約500m/徒歩7分
接道 南西側公道 幅員約6mに約10.7m接道
建ぺい率・容積率 50%・100%
都市計画・用途地域 市街化区域・第一種中高層住居専用地域
土地権利・地目 所有権・宅地
法令制限 建築基準法第22条・高野台地区計画
現況・引渡し 更地・現況更地引渡し
設備 公営水道・都市ガス・本下水
取引態様 売主(仲介手数料不要)
建築条件 なし

土地価格のほか、建物・外構・付帯工事・登記等の諸費用が必要です。区画図は作成時点の資料です。販売状況・条件・引渡し時期はお問い合わせください。

所在地を地図で確認する|杉戸町高野台西5丁目4-17

06 / BEFORE YOU DECIDE

気になることを、
ひとつずつ。

土地だけのご購入も、土地と建物を合わせたご相談も。家族の毎日と将来の手入れまで、納得できる計画を一緒に考えます。

建築会社は自由に選べますか?

建築条件はありません。お好きな住宅会社で建築をご検討いただけます。すでに候補の会社がある場合も、その計画が敷地や法令に合うか確認できます。

約56坪で、庭や駐車スペースは考えられますか?

建物・庭・駐車の割合を調整しながら検討できる広さです。希望する間取りや駐車台数が収まるかは、建ぺい率50%・容積率100%や地区計画等を踏まえ、購入前に具体的な配置で確認します。

土地と建物、外構まで含めて相談できますか?

はい。土地代1,680万円に建物・付帯工事・外構・諸費用を加えた総額で整理します。無料住まい相談会でご希望と予算をお聞かせください。

現地見学では、日当たりや防災面も確認できますか?

日当たり、前面道路、周囲の住宅との距離、通学・買い物の経路まで確認します。ハザードマップや避難先も、ご希望に合わせて一緒に確認します。お問い合わせページで「その他のお問い合わせ」を選び、「高野台西5丁目の現地見学希望」とご記入ください。

YOUR NEXT STEP / HAMILTON CITY

駅も、日当たりも、手入れも。
わが家に合うバランスを。

まずは詳しい資料で、土地の条件を確認。
現地見学や、建物・外構を含めた総予算のご相談へ。
「杉戸町高野台西5丁目」とお伝えいただくとスムーズです。

資料請求では「杉戸町高野台西」をお選びください。
現地見学は、お問い合わせページの「その他のお問い合わせ」、またはお電話でご相談ください。

0480-42-6190

区画図

【Hamilton City】杉戸町高野台西5丁目|杉戸高野台駅徒歩13分|建築条件なし・56.40坪・1,680万円 区画図

アクセス

住所 北葛飾郡杉戸町高野台西5-4-17
交通
学区 高野台小学校:約500m(徒歩約7分)
土地面積 186.45㎡(約56.40坪)※実測面積
建ぺい率 50%
容積率 100%
接道状況 南西側公道幅員約6mに約10.7m接道
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
法令制限 建築基準法22条、高野台地区計画
引き渡し方法 現況更地引渡し
現況 更地
取引態様 売主
設備 公営水道・都市ガス・本下水
備考 建築条件なし

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(5)予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
利用目的に第三者への提供を含むこと
第三者に提供されるデータの項目
第三者への提供の手段または方法
本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
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(3)その他法令に違反することとなる場合
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電話:0480-(42)-6190

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