Hamilton City 杉戸町堤根D区画|105.19坪・1,680万円・建築条件なし
販売価格:1,680万円
総戸数:4区画
カーナビ住所:北葛飾郡杉戸町堤根4380 付近
最寄り駅:東武伊勢崎線【東武動物公園駅】徒歩約29分
日当たり・通風良好!105坪のゆとりある敷地!小学校・中学校まで徒歩約15分以内の好立地!

テクノホーム 分譲地シリーズ
Hamilton City杉戸町堤根 D区画
広さも、便利さも。
車で動く毎日に、105坪のゆとり。
自然・暮らし・アクセスのバランスを大切に。
選び抜いた土地を、長く心地よく暮らせる場所へ。
テクノホームの分譲地シリーズ「Hamilton City」。

- 販売価格
- 1,680 万円売主・仲介手数料不要
- 土地面積
- 105.19 坪347.76㎡/D区画
- 建築条件
- 建築条件なし住宅会社を自由に検討
- 分譲地について
- 全4区画の街並みA〜D区画/本ページはD区画
01 / A WELL-BALANCED LIFE
広いだけではない。
暮らしの先まで考えて。
国道4号線へ出やすく、日常の用事も生活圏に。住まいの周りには、庭や駐車場の余白を残せる広さがあります。利便性、周辺環境、敷地の使い方。そのバランスが堤根分譲地の魅力です。
車での移動を、
日々の暮らしの味方に。
通勤、買い物、休日のお出かけ。国道4号線へのアクセスを生かし、車中心のご家族に合う暮らし方を考えられます。
家の外にも、
好きな時間をつくる。
平屋、庭、複数台の駐車、ガレージ。建物の広さだけでなく、外で過ごす時間や車の使い方まで思い描ける敷地です。
落ち着きと便利さを、
自分たちの基準で。
杉戸警察署まで約450m、小中学校は徒歩15分以内。買い物先との距離や、周囲の住宅との関係も確かめて選べます。
国道4号線までの具体的な経路・交通量、敷地で実現できる建物や外構は、現地と計画内容に合わせて確認します。
02 / ACCESS & EVERYDAY LIFE
移動はスムーズに。
家では、ゆったりと。
車での移動を軸に、学校・買い物・電車を使う日まで見渡す。東武動物公園駅は徒歩29分の距離です。駅への近さと敷地のゆとりを、ご家族の生活に照らして比較してください。
現地で経路と時間帯ごとの交通量を確認
杉戸第三小学校・杉戸南中学校
杉戸堤根店/約850m

SHOPPING / 日々の買い物
ローソン杉戸堤根店
約850m・徒歩11分
買い足しや荷物の受け取りなど、ふだんの用事に。自宅からの経路と、道路の渡りやすさも確認できます。

SHOPPING / まとめ買い
スーパーベルクス 杉戸店
約2,000m・徒歩25分
食材や日用品の買い物先。車での買い物を普段の移動に組み合わせ、休日のまとめ買いにも。

STATION / 電車を使う日
東武動物公園駅
約2,300m・徒歩29分
東武伊勢崎線・日光線の駅。電車を使う頻度に合わせて、徒歩・自転車・送迎などの方法を検討します。
- 杉戸第三小学校
- 約1,100m/徒歩14分
- 杉戸南中学校
- 約1,000m/徒歩13分
- カスミ 杉戸店
- 約1,900m/徒歩24分
距離は掲載物件資料に基づき、徒歩分数は80mを1分として端数を切り上げています。信号待ち等は含みません。写真は撮影時点のものです。通学路・通学区域、施設の営業状況は最新情報と現地でご確認ください。
03 / SECURITY IN DAILY LIFE
暮らしの安心を、
防犯の視点からも。
地域の安全を支える杉戸警察署が身近にあることも、この土地を選んだ理由の一つ。周辺の様子と、住まいの出入口・照明・外構の計画まで合わせて考えます。
杉戸警察署まで
約450m
地域の防犯や困りごとについて、相談先が身近にある距離感です。
昼と夜、両方の様子を知る。
道路の見通し、街灯、人や車の通り方。帰宅する時間帯や、お子さまの通学路も現地で確かめます。
広い敷地だから、外構まで計画する。
玄関や駐車場の見え方、照明の位置、塀・植栽の高さ。周囲の視線とプライバシーのバランスを考えます。
警察署までの距離は提供資料に基づく目安です。警察署が近いことが、犯罪の抑止や被害が起きないことを保証するものではありません。
04 / LIFE ON 105 TSUBO
この広さに、
わが家らしい余白を。
105.19坪をどう使うか。建物を置く場所、普段使う庭、駐車場、将来の余白を分けて考えると、理想の暮らしと手入れのしやすさを両立する計画につながります。
平屋と、庭で過ごす時間。
ワンフロアの暮らしと庭へのつながりを考える。洗濯や片付けの動線、リビングからの眺めまで、敷地と一緒に計画します。
駐車場と、趣味のスペース。
家族の車、来客時の駐車、バイクや道具をしまう場所。必要な台数と出入りの動線から、ガレージの有無も検討できます。
育てる庭と、残しておく場所。
家庭菜園やウッドデッキなど、楽しめる範囲を決める。舗装・植栽・草取りの負担まで考え、将来の使い方にも余地を残します。
暮らし方の提案であり、特定プランの建築を保証するものではありません。建物・外構・ガレージ等は土地販売価格に含まれません。法令・許可・設備条件と配置計画を個別に確認します。


現地写真は撮影時点の状況です。区画の位置や境界、造成後の状態は最新資料でご確認ください。
LAND + HOME + EXTERIOR
土地代の次は、
外構まで含めた総額を。
土地1,680万円に、建物・付帯工事・外構・登記等の諸費用を加えて整理。広い敷地のどこまでを仕上げるかで、必要な予算も変わります。
05 / LAND PLAN & DETAILS
全4区画の中から、
D区画という選択。
建築条件はありません。お好きな住宅会社を検討しながら、敷地への配置と必要な許可・工事を確認できます。前面道路は約3.0mで道路後退があります。車の出入りや造成範囲も、購入前に具体的にご案内します。

| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町堤根4380付近 |
|---|---|
| 対象区画 | D区画/分譲地全4区画(A〜D) |
| 販売価格 | 1,680万円 |
| 土地面積 | 347.76㎡(105.19坪) |
| 交通 | 東武伊勢崎線・日光線「東武動物公園駅」約2,300m/徒歩29分 |
| 学区 | 杉戸第三小学校 約1,100m/徒歩14分・杉戸南中学校 約1,000m/徒歩13分 |
| 接道 | 公道 幅員約3.0m+道路後退(セットバック) |
| 建ぺい率・容積率 | 60%・200% |
| 都市計画・用途地域 | 市街化調整区域・無指定 |
| 法令・許可 | 都市計画法第34条第11号区域。住宅計画・区域・用途等に応じた確認と、必要な許可・申請を行います。 |
| 土地権利・地目 | 所有権・宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し・造成 | 開発許可後、造成工事実施。造成範囲と土地の引渡し時期は個別にご案内します。 |
| 設備 | 公営水道・個別浄化槽・東京電力 |
| 取引態様 | 売主(仲介手数料不要) |
| 建築条件 | なし |
土地価格のほか、建物・外構・付帯工事・各種申請・登記等の諸費用が必要です。法令・許可・設備条件、道路後退の範囲、造成費用の負担区分と引渡し時期は最新資料で確認します。
所在地を地図で確認する|杉戸町堤根4380付近
現地見学は「その他のお問い合わせ」を選び、「杉戸町堤根D区画の見学希望」とご記入ください。
06 / BEFORE YOU DECIDE
暮らしに合うかを、
現地で確かめる。
写真から気になったことも、これから叶えたいことも。敷地・道路・周辺環境と、予算を一緒に確認します。
好きなハウスメーカー・工務店で建てられますか?
建築条件はありません。ご希望の住宅会社で建築をご検討いただけます。市街化調整区域のため、住宅計画と照らして必要な確認・許可・申請を整理します。
平屋・庭・複数台駐車をまとめて相談できますか?
はい。105.19坪の敷地を、建物・庭・駐車にどう配分するかから考えます。前面道路と車の出入り、許可・法令・設備条件に合わせて、具体的な配置と総額を確認します。
造成や道路後退について、購入前に確認できますか?
道路後退の範囲、造成工事の内容、給排水や個別浄化槽の条件、費用負担と引渡し時期を資料でご案内します。現地では前面道路の幅や車の出入りも合わせて確認します。
現地見学では、どんなことを確認できますか?
周囲の様子、日当たり、道路・通学・買い物の経路、夜間の見通しなどを確認します。購入検討時には、排水条件と杉戸町の洪水ハザードマップ・内水ハザードマップ、避難先も合わせて確認します。
仲介手数料は必要ですか?
テクノホームが売主のため、当社から直接ご購入いただく際の土地購入の仲介手数料は不要です。登記・融資・税清算・建築・外構などの費用は別途必要です。
YOUR NEXT STEP / HAMILTON CITY
この105坪で、
どんな毎日を楽しみますか。
まずは詳しい資料で、敷地と条件を確認。
国道4号線への経路、周辺環境、庭や駐車場の広さを、
現地でも一緒に見てみませんか。
資料請求では「杉戸町堤根」をお選びください。
現地見学は「その他のお問い合わせ」、またはお電話で「堤根D区画」とお伝えください。
アクセス
GALLERY
| 住所 | 北葛飾郡杉戸町堤根4380 付近 |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線【東武動物公園駅】徒歩約29分 |
| 学区 | ■小学校:杉戸町立杉戸第三小学校 ■中学校:杉戸町立杉戸南中学校 |
| 土地面積 | 347.76㎡(105.19坪) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 公道幅員3.0m+道路後退 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域(都市計画法第34条第11号区域。建築には区域・用途・計画等の個別確認が必要) |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 宅地 |
| 法令制限 | |
| 引き渡し方法 | 開発許可後造成工事実施 |
| 現況 | 更地 |
| 取引態様 | 売主(仲介手数料不要) |
| 設備 | 公営水道・個別浄化槽・東京電力 |
| 備考 | 建築条件なし |













