2024/08/26
【8/26】ご契約のお客様のご紹介／千葉県野田市O様
こんにちは！埼玉県・加須市、さいたま市、越谷市、幸手市を中心に無垢の暮らしを楽しむBinOの平屋、スキップフロアの家づくり、
自由設計、新築住宅の販売、リフォーム工事、外構工事をしている、テクノホーム／BinOさいたまの金内 俊一郎です！
さて、本日は新たにテクノホームの大切なお客様としてお迎えさせて頂いたお客様のご紹介です☺
メインでは現場監督と不動産売買の責任者としての業務がメインですので、今回は土地から建物のプランニング、
そして工事までの一式を担当させて頂くので、今からとてもワクワクしています！！！
千葉県野田市O様
～土地売買契約ご締結～
昨日は、千葉県野田市にて平屋のCOVACO（コバコ）をご建築予定のO様の
土地売買契約のご締結でした！
今回は、当社で仲介業務にも入らせて頂きましたので、土地のご購入からご契約、そして
建物のご建築まで一連の流れで、サポートをさせて頂く形となりました。
運命的な土地との出会い。
O様とは、6月頃に実際に平屋のCOVACOをご見学頂いてから、他のメーカーさんや不動産屋さんにも
足を運んでいただいた上で、改めてテクノホームにご連絡を頂きました。
そこで、改めてご夫婦での「折り合いの付くエリア」をご相談させて頂きまして、エリアが決定しました。
平屋のご建築の場合には、間口（マグチ）といって土地の幅がある程度広くなくてはならないですし、
また、土地をご提案させていただくにあたり、ご予算を大幅に超過することはあってはなりません。
ご相談会にご参加頂いた際に、僕がたまたま開いた【レインズ（不動産屋が情報検索をする際に利用するサイト）】で
土地を見ていたところ、今回ご契約を頂く運びとなりました土地がヒットしました。
何となく、「こんな形の土地だったら、平屋の建築も可能なんですよね！」なんて話をしていたのですが、
むしろ決定したエリアの中で平屋が建てられる物件は、2つ程しかないことがわかってきたのです。
土地のご見学、そして物件の調査へ。
テクノホームでは、お客様が「自然な状態で土地を見学すること」が最も重要だと考えており、
土地のご見学の際には、基本的にはご同席をいたしません。
僕たちは、営業マンではなく「アドバイザー」としての役目を担っていますので、通常行われるであろう
営業活動（そそのかしたり、焦らしたり等）はせず、素の状態でお客様に物件を観察してもらうことが大切だと思っています。
その為、O様にもご夫婦だけでの物件見学を行って頂きましたが、その後、お二人で「メリット」「デメリット」を
しっかりとお話合いくださり、それらを僕に分かりやすく共有してくださいました！
そして、もし問題が無ければ話を進めて行きたいとの事でした。
（あそこまで客観的に内容を纏められるお客様はそうそういらっしゃらないので、とてもビックリしました💦）
その後は、僕たちの出番となります！
僕は、不動産会社で役職者としての業務経験もあり、テクノホームでは不動産の調査や契約書、重要事項説明のサポートもさせて頂いています。
「現場や現場周辺で何か問題が無いか」
「建築基準法や都市計画法等で引っかかるポイントは無いか」
「境界杭がしっかり確認できるか」
このあたりの確認を行わせて頂きます。
境界の写真
これらのご報告と、建物をご建築頂く際の「全体資金計画書」を纏めて行わせて頂き、
土地のお申込み、ご契約のお手続きへと進んでいきました。
「自分なら、ここで建てるか」
～O様の素晴らしいご判断力でご契約へ～
僕らは土地のご契約前に、何度も現場に足を運び、「本当にオススメできるか」を自問します。
そして、「自分ならここで自宅を建築するか」を考えます。
もしそれが「No」ならご契約は頂きません。自分たちの利益の為に、嘘をついてまでマイホームを
建築頂きたいとは思わないからです。
そして、何度も現場や周辺を確認した上で、「僕ならここで家を建てたいな」と心から思った為、
心からオススメをさせて頂きました。
上の画像は、仮の外構案なのですが、見て頂くとわかる通り、少し高台となっていますので
平屋のネックである浸水の心配も払しょくできます。
O様も、おそらくご不安の中とは思いましたが「ここで進めて行きます！」とご夫妻でお決めくださり、
素晴らしい判断力でご契約の運びとなりました！
なかなか決めきれなくて、良い物件を逃してしまう方もいらっしゃる中、本当にお二人には
こんなステキな物件に決めていただき、良かったなと思いました♪
ステキなご縁に心から感謝を。
数ある会社の中から、テクノホームをお選びくださったことに心から感謝申し上げるとともに、
一生に一度のマイホーム計画をご依頼いただいた重責をかみしめながら、安心安全のサポートをお約束致します！
引き続き、よろしくお願いいたします。
O様がご建築予定の平屋COVACOは
こちらからご覧いただけます♪（画像クリック下さい）
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