週末だけ、暮らしの速度を落とす。 加須市で考える平屋のセカンドハウス

01｜もう一つの「日常」を持つ

セカンドハウスの魅力は、旅先ではなく帰れる場所が増えること

ホテルや貸別荘のように毎回行き先を探すのではなく、自分たちの道具を置き、好きな椅子を選び、少しずつ庭を育てる。セカンドハウスには、訪れるたびに暮らしが積み重なる楽しさがあります。

02｜SECOND HOUSE × HIRAYA

平屋なら、庭と室内がひとつながりになる

セカンドハウスでは、部屋数を増やすことより「使う場所を気持ちよくつなぐ」ことが満足度を左右します。ワンフロアの平屋なら、リビングからデッキ、庭、ドッグランへ視線と動線をつなげやすく、滞在中の時間を屋内外で柔軟に使えます。

• 短い動線：到着後の荷物運びや、帰る前の片付けをしやすい
• 庭との近さ：家庭菜園、外ごはん、犬との時間を日常に取り込みやすい
• 将来への対応：階段のない生活を、将来の暮らし方として試せる
• 管理の見通し：使う部屋を絞り、空調・清掃・戸締まりの範囲を整理しやすい

ただし、平屋は同じ延床面積の2階建てより基礎・屋根の面積が増えやすく、建築費が必ず安くなるとは限りません。建物を小さくするだけでなく、土地・建物・外構・設備・維持費を総額で比べることが大切です。

03｜SECOND HOUSE × RESILIENCE

災害時の退避先になり得る。ただし、持つだけでは備えにならない

国土交通省は、二地域居住先が災害時の円滑な避難先や、地域間で支え合う基盤になり得るとしています。普段から使い、鍵・設備・地域の道路事情を把握している住まいは、被災後に初めて探す宿泊先とは違う安心材料になり得ます。

一方で、自宅とセカンドハウスが同じ災害で被災する、道路が通れない、電気や水が使えない可能性もあります。「別の家がある＝必ず避難できる」とは限りません。候補地では次の5点を確認してください。

• 災害リスクを分けられるか：地震、水害、土砂災害など、自宅と候補地のリスクが重なり過ぎていないか確認します。
• 複数の移動経路があるか：高速道路だけでなく一般道も含め、通行止め時の代替ルートを確認します。
• 到着後に生活できるか：水、食料、常備薬、電源、照明、通信手段を用意し、定期的に入れ替えます。
• 地域の避難先を把握しているか：セカンドハウス自体が危険な場合に備え、指定避難場所と経路を確認します。
• 保険・連絡・管理を決めたか：火災・水災補償、家族の連絡ルール、長期不在時の点検方法を整理します。

04｜SECOND HOUSE × LAND

土地価格を抑えることは大切。でも「安さだけ」で選ばない

二つの住まいを維持するセカンドハウスでは、土地費を抑え、建物性能や庭、外構、家具、防災設備へ予算を回す考え方が有効です。ただし、購入価格だけで選ぶと、造成・給排水・地盤・外構・アクセスの追加費用が膨らむことがあります。

将来売却できる価格を保証することはできません。それでも、道路、ライフライン、建築手続き、周辺環境を購入前に整理し、他の土地と違う理由を言葉にできることは、出口を考えるうえで重要です。

05｜SECOND HOUSE × BUILDER

ハウスメーカー・工務店は「建物価格」以外の5項目で比べる

セカンドハウスは、日常的に不在となる時間がある点で一般的な自宅と条件が異なります。坪単価だけでなく、次の項目を同じ条件で比較してください。

• 総額：建物本体、付帯工事、外構、地盤、給排水、諸費用まで含むか
• 不在時の管理：換気、防犯、凍結・漏水対策、定期点検をどう考えるか
• 小さく建てる設計力：床面積を抑えても、収納・庭・動線に無理がないか
• 災害への備え：敷地リスクに合わせた基礎高さ、設備、電源・備蓄計画を説明できるか
• 将来の変更：定住、家族利用、売却など、使い方が変わったときに対応しやすいか

住宅金融支援機構は、本人が週末等に利用するセカンドハウスの建設・購入を対象とする【フラット35】を案内しています。ただし、取扱金融機関や商品ごとに可否・条件が異なります。また住宅ローン控除は「主として居住する住宅」などの要件があるため、セカンドハウスで当然に利用できるものではありません。契約前に金融機関・税務署・税理士へ個別に確認してください。

FAQ

埼玉・加須市でのセカンドハウスづくり よくある質問