加須市の土地価格は、駅までの距離、接道、敷地の形、上下水道、建築に関する条件などによって異なります。「市内の平均価格」だけで、候補地がお得かどうかを判断することはできません。
この記事では、2026年1月1日時点の地価公示を参考資料として、住宅地25地点の価格と、実際の土地購入で比較したい費用を整理します。地価公示は特定の標準地の価格であり、すべての売地の販売価格や成約価格ではありません。
土地を具体的に探している方は、加須市間口No.4の公開情報もご確認ください。土地価格の次に、建物・外構・付帯工事・諸費用を含めた総予算へ検討を進めましょう。
加須市の土地価格相場はどれくらい？
ここで扱うのは、2026年1月1日時点の地価公示です。埼玉県が公表した令和8年地価公示では、加須市の住宅地の平均変動率は前年比マイナス0.3％でした。市内のすべての土地の売出価格が一律に0.3％下がった、という意味ではありません。
下表は加須市の住宅地25地点の公示価格です。標準地ごとの条件が異なるため、単価の高低をそのまま住みやすさや割安さの順位として扱わないでください。地価公示・地価調査・売出価格・成約価格は、それぞれ対象や時点が異なります。
「2026年の最新土地相場」と一括りにせず、この表の価格時点は2026年1月1日と明示しています。2026年7月1日時点の県地価調査とは別の資料です。個別の購入判断では、直近の情報と候補地の条件を合わせて確認します。
| 標準地番号 | 所在 | 公示価格 |
|---|---|---|
| 加須-1 | 礼羽419番14 | 34,500 |
| 加須-2 | 諏訪2丁目2番15 | 46,200 |
| 加須-3 | 南篠崎2丁目7番19 | 37,000 |
| 加須-4 | 花崎4丁目18番2外 | 41,600 |
| 加須-5 | 東栄1丁目1282番4外 | 43,100 |
| 加須-6 | 久下3丁目1番4外 | 40,500 |
| 加須-7 | 富士見町167番2 | 48,000 |
| 加須-8 | 北小浜字堂前222番11 | 35,500 |
| 加須-9 | 北下新井字本田981番3 | 12,400 |
| 加須-10 | 花崎1丁目26番10 | 53,300 |
| 加須-11 | 下高柳字下小宮1185番2 | 22,300 |
| 加須-12 | 鴻茎字立山15番9 | 25,800 |
| 加須-13 | 上樋遣川字稲荷台5283番1 | 10,100 |
| 加須-14 | 騎西字新田脇55番15 | 26,500 |
| 加須-15 | 麦倉字本村183番3 | 13,300 |
| 加須-16 | 向古河字下悪戸2386番6外 | 15,600 |
| 加須-17 | 旗井2丁目37番21 | 47,300 |
| 加須-18 | 旗井1丁目21番22外 | 43,300 |
| 加須-19 | 上種足字六番1561番2 | 13,100 |
| 加須-20 | 不動岡1丁目7番4外 | 37,300 |
| 加須-21 | 鳩山町12番11 | 36,100 |
| 加須-22 | 久下字高畑1686番4 | 40,000 |
| 加須-23 | 礼羽228番8 | 41,500 |
| 加須-24 | 旗井字天神17番19 | 31,700 |
| 加須-25 | 北下新井字下堤外1878番3 | 33,200 |
出典：埼玉県「令和8年地価公示 標準地価格一覧」（PDF・加須市欄）、同・結果概要（住宅地平均変動率）。加須-13は標準地の選定替えがあるため、旧記事の所在地・価格と同一地点の連続比較はしていません。
実際の土地を比較するときは、公示価格だけでなく、接道・面積・敷地形状・設備・法令上の条件と、建物や外構を含む総額を確認します。公示価格から対象物件の成約価格や将来価格を保証することはできません。
新しい時点の参考資料：埼玉県「令和8年地価調査の結果」（2026年7月1日時点）。上の地価公示表とは価格時点・調査が異なります。
この価格表・説明の情報確認：2026年9月17日。記事の他の制度・施設情報まで一括して同日確認済みとする表示ではありません。
土地の価格を比較するポイント
実際の売地を探す際は、公示価格だけでなく、売出価格とその土地の条件を合わせて確認します。同じ市内でも、駅からの距離、道路、形状、設備、建築に関する条件などが異なります。
公示価格との差だけで、割安・割高を決めつけず、何が価格に含まれ、どの工事や手続きが別に必要なのかを整理しましょう。
土地探しと家づくりを合わせて検討する
希望する家が建てられる土地かどうかは、建物、駐車場、庭を配置する計画と合わせて検討する必要があります。土地代だけに予算を配分せず、建物・外構・付帯工事・諸費用まで同じ表に入れて比較します。
加須市の土地を具体的に比べたい方へ、2026年9月17日に確認できたテクノホームの公開物件情報をご案内します。相場の資料と、個別の土地の販売条件は分けてご覧ください。
Hamilton City 加須市間口No.4は、公開情報上、300.00㎡（約90.75坪）・980万円・建築条件なし・売主の土地です。取引に進む前には、最新の販売状況・設備・費用・法令上の条件を詳細ページおよび個別資料でご確認ください。
出典：加須市間口No.4・物件詳細。上記の数字は確認時点の公開情報であり、在庫や価格の継続を保証しません。
相場を調べた次に、実際の土地条件を確認したい方へ
公示価格と、実際の売地の条件を分けて比べる。
売出価格だけでなく、面積・道路・設備・建築条件を一緒に確認できます。価格の比較材料として、まず区画図と物件概要をご覧ください。
物件ページの閲覧に会員登録は不要です。価格・販売状況・法令や設備の条件は各物件ページをご確認ください。掲載する土地でご希望の家が建てられることを保証する案内ではありません。
加須市の住みやすさを、土地選びにつなげる
元記事では、自然環境、子育て、移住・定住の支援を紹介しています。土地価格と同時に、通勤、学校、買い物、車の利用を確認すると、その土地での暮らしを考えやすくなります。
元記事の2022年ランキング紹介について
元記事が紹介していた宝島社「2022年版・住みたい田舎ベストランキング」の首都圏エリアでは、加須市はシニア世代9位、子育て世代7位、若者世代・単身者10位と記載されています。これは過去の調査の紹介であり、現在の順位を示すものではありません。
市全体のランキングと、特定の土地がご家族に合うかは別です。候補地ごとの生活動線・予算・条件を確認してください。
UIJターン・住まいに関する支援制度を確認する
元記事では、三世代同居の住宅取得等、開発・建築許可等の手数料、子育て世帯の転入費用などの支援を紹介しています。制度名が似ていても、年度、対象者、予算、申請時期によって利用できる条件は異なります。
以下は元記事で紹介されていた制度の確認項目です。今回のレイアウト更新では、現在の募集・継続・金額を再確認していません。補助金等を資金計画に含める前に、加須市の担当窓口で最新の条件を確認してください。
三世代の同居に関する住宅取得等の支援
同居のための新築・購入・増改築・リフォームなどが、制度の対象に含まれるかを確認します。転入・居住の条件や、工事前の申請が必要かどうかも確認する項目です。
開発・建築許可などに関する手数料
親族の居住や土地所有の条件などが、取り扱いに関係する場合があります。計画地と予定する建物を示し、必要な申請と費用を確認します。
転入費用・移住相談など
子育て世帯の転入や定住に関する案内、相談窓口を確認します。対象者・助成率・上限額を過去の記事の数字だけで判断しないようにしてください。
まとめ｜土地の価格と、暮らし全体の条件を一緒に比較
加須市の土地を比較する際は、公示価格、実際の売出価格、接道・設備・法令条件を区別し、必要な建築・外構工事と合わせて考えることが大切です。
同じ予算でも、ご家族の通勤・子育て・車の使い方によって、候補となる地区や敷地は変わります。土地の情報を、家づくり全体の計画へつなげていきましょう。
幸手・久喜・加須・杉戸・宮代で住宅を検討中の方へ
土地の価格だけでなく、住まい全体の予算を整理。
住宅会社や土地がまだ決まっていなくても大丈夫です。希望する暮らし、立地、土地・建物・諸費用を含む予算を、同じ条件で比較するところからご相談いただけます。
相談は無料です。自社物件の購入を相談の条件にはしていません。相談内容・進め方・開催日程は、相談会ページでご確認ください。
