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春日部市に建てよう!子育て支援が充実した街に建てる快適な家

注文住宅 春日部市 幸手市

春日部市は、宮代町、杉戸町、越谷市、松伏町、さいたま市、白岡市に囲まれ、江戸川を挟んで、千葉県野田市にも隣接しています。埼玉県の中で、7番目に人口が多い都市で、約24万人の市民が暮らしています。

先ごろの台風の大雨で、一躍脚光を浴びた首都圏外郭放水路があるのも、春日部市の特徴です。この世界最大級の規模と、技術を誇る地下放水路は、春日部市を水害から守ることはもちろんですが、埼玉県、東京都を水害から守る非常に優秀な設備です。

市内には、合わせて東京ドーム5個分の広さを持つ、2つの大きな公園があるほか、将来的に、東京ドーム約4個分の広さを持つ「新たな森」(県営公園)も整備される予定です。子育て世代にはありがたい緑の多い、自然の豊かな環境です。

春日部市は、江戸時代には、日光街道の宿場町として栄えていました。その時代に、春日部市(当時は粕壁)に、日光東照宮にかかわった職人が移り住み、春日部の桐で、たんすなどを作り始めました。桐たんすは、現在でも、伝統的工芸品として、その受け継がれた技術で造り続けられています。桐を使った伝統的手工芸品の指定を受けている押絵羽子板も有名です。

桐と並んで、フジの美しさも春日部市の魅力です。藤花園には、国の特別天然記念保存木であり、日本で最も古いフジと言われる樹齢1,200年以上の牛島のフジがある他、春日部駅西口のフジ通りなど、春には、市内各所で満開のフジを楽しめます。

春日部市の暮らし

注文住宅 春日部市

交通の利便性が良く、豊かな緑に恵まれた春日部市ですが、新築住宅を建てる際の条件の良さや、暮らしやすさについて、もう少し詳しく見ていきましょう。

■ 利便性

春日部市は、スカイツリーラインとアーバンパークラインという2つの東武線が乗り入れており、都内への通勤圏内にある地域です。スカイツリーラインを利用し、北千住で乗り換えの場合、最短で上野まで29分、大手町36分、東京39分で到着します。浅草乗り換えでは、日本橋まで42分、アーバンパークライン大宮乗り換えで、新宿まで46分、渋谷まで53分です。

さらに、スカイツリーラインは、東京メトロ日比谷線と相互運転をしています。その為、始発駅である北春日部市から乗車した場合、上野、秋葉原、銀座まで乗り換えなしで、座ったまま、らくらく通勤ができます。その他にも、東京メトロ半蔵門線と、東急田園都市線が相互運転しています。

■ 土地の価格

春日部市は、利便性の高い地域でありながら、埼玉県の中で、土地の価格が、比較的低いという大きなメリットがあります。域経済分析システムを基に作成された、「平成28年度の土地100平方メートル当たりの取引価格」を見てみると、埼玉県の平均が8,524,000円であるのに対し、春日部市の平均は、5,036,700円です。20年間、月々、同額で土地代を支払ったと仮定して、埼玉県の平均に比べた場合、月々14,534円も、土地代が抑えられます。

■ 住宅支援

春日部市では、子育て世帯と、その親世帯をつなげるサポート制度「ふれあい家族住宅購入奨励事業」を行っています。「三世代が一緒に暮らせる家」を新築した場合には、最大30万円の商品券が交付されるという制度です。

春日部市の公式サイトで、詳細を確認できます。「ふれあい家族住宅購入奨励事業」

■ 日常的な買い物

市内には、大型のショッピングモールや、スーパーなどの商業施設が数多くあり、都内まで出かけなくても、春日部市内で、あらゆるものがそろいます。埼玉県内には、車がないと、買い物が不便な地域も少なくありませんが、駅の周辺にも、商業施設が豊富にあるので、車がなくても、買い物の不便はありません。

■ 子育て

春日部市は、子育て支援が充実しています。子育て世代包括支援センター「ぽっぽセンター」は、保健師さん、助産師さんが、妊娠中から子育て期間までの悩みや、不安に答える相談窓口です。同時に、妊娠から子育て期間中に必要な手続きもできます。国の基準を超えて、1歳児の担当保育士を配置していることも、子育て世代には、安心材料の一つです。

さらに、春日部市にある3か所の児童センターは、それぞれのセンターごとに、特色豊かな取り組みが行われています。どのセンターも、来館者数は埼玉県内の児童センター(全137カ所)の中でトップクラスです。

保育所の待機児童の解消や、障がいのある子どもたちへの療育支援の充実を図るため、令和3年4月のオープンを目指して、定員120人の保育所(病児保育対応)および、定員60人の児童発達支援センターという複合施設を整備しています。

春日部市の土地の価格

土地の価格は、面積だけではなく、駅からの距離、建ぺい率・容積率、周辺の環境、古屋付きなど土地の条件、地盤の質など、様々な条件によって変わってきます。気に入った土地が見つかったら、時間帯や、できれば季節を変えて、何度も、足を運んでみることが大切です。家は、長く住む場所です。そして、家を建てる場所は、家の快適さに大きく影響します。土地探しは、こまめに足を運び、納得のいく土地を選びましょう。

■ 武里駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場30.4万円 / 坪です。

武里駅からの距離土地面積建ぺい率・容積率価格
徒歩9分51.26m2(15.50坪)60%・160%280万円
徒歩9分51.61m260%・100%650万円
徒歩20分69.46m260%・160%200万円
徒歩17分62.81m260%・100%500万円
徒歩11分60.26m260%・100%550万円
徒歩10分68.11m260%・100%780万円
徒歩8分85m260%・200%1105万1000円
徒歩16分83.4m270%・200%980万円

 

■ 一ノ割駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場32.4万円 / 坪です。

一ノ割駅からの距離土地面積建ぺい率・容積率価格
徒歩8分52.99m260%・200%500万円
徒歩9分69.46m260%・160%200万円
徒歩13分79m2(23.89坪60%・200%450万円
徒歩5分62.63m260%・200%800万円
徒歩3分85.09m260%・200%1550万円
徒歩7分107.71m260%・200%1480万円

 

■ 春日部駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場40.2万円 / 坪です。

春日部駅からの距離土地面積建ぺい率・容積率価格
徒歩5分42.77m280%・400%650万円
徒歩17分79.2m260%・160%650万円
徒歩5分99.17m280%・400%1750万円
徒歩7分106m280%・200%1990万円
徒歩16分119.1m270%・200%2280万円

 

■ 北春日部駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場33.1万円 / 坪です。

北春日部駅からの距離土地面積建ぺい率・容積率価格
徒歩14分42.77m280%・400%650万円
徒歩18分79.2m260%・160%650万円
徒歩15分110.39m260%・160%350万円
徒歩18分120.02m260%・200%2180万円

 

■ 豊春駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場37.3万円 / 坪です。

豊春駅からの距離土地面積建ぺい率・容積率価格
徒歩28分79.33m260%・100%800万円
徒歩4分106.23m280%・200%1380万円
徒歩9分100.38m270%・160%580万円
徒歩15分264.47m260%・200%4250万円
徒歩14分192.85m260%・200%1490万円

 

■ 八木崎駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場44.4万円 / 坪です。

八木崎駅からの距離土地面積建ぺい率・容積率価格
徒歩14分42.77m280%・400%650万円
徒歩16分115.64m260%・200%1590万円
徒歩3分131.96m290%・200%700万円
徒歩17分205.97m260%・200%1100万円
徒歩10分180.96m260%・200%2580万円

 

■ 藤の牛島駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場32.1万円 / 坪です。

藤の牛島駅からの距離土地面積建ぺい率・容積率価格
徒歩24分78.32m270%・200%690万円
徒歩20分80.6m260%・200%370万円
徒歩12分99.19m250%・80%600万円
徒歩17分99.14m250%・80%980万円
徒歩16分100m250%・80%398万円

 

■ 南桜井駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場21.3万円 / 坪です。

南桜井駅からの距離土地面積建ぺい率・容積率価格
徒歩20分74.2m260%・100%300万円
徒歩13分92.5m250%・80%700万円
徒歩18分87.25m250%・80%430万円
徒歩8分105.34m260%・160%880万円
徒歩2分131.59m260%・200%770万円
徒歩10分127.55m250%・80%730万円

 

春日部市の交通事情

注文住宅 春日部市春日部市からは、都内への利便性が良いだけではなく、鬼怒川温泉や日光への観光も、直通で出かけられます。

■ 鉄道

春日部市内には、伊勢崎線(東武スカイツリーライン)と、野田線(東武アーバンパークライン)が乗り入れています。

伊勢崎線(東武スカイツリーライン)浅草~伊勢崎・押上~伊勢崎 北千住から東京メトロ日比谷線に直通
武里駅準急・区間準行・普通浅草まで41分・押上まで38分
一ノ割駅準急・区間準行・普通浅草まで43分・押上まで40分
春日部駅急行・区間急行・準急・区間準行・普通浅草まで41分・押上まで38分
北春日部駅準急・区間準行・普通浅草まで48分・押上まで45分
野田線(東武アーバンパークライン)大宮~船橋
豊春駅普通大宮まで16分
八木崎駅普通大宮まで19分
春日部駅急行・普通大宮まで15分(急行)
藤の牛島駅急行・普通大宮まで19分(急行)
南桜井駅急行・普通大宮まで23分(急行)

 

■ バス

路線バスの他に、春日部市が運営するコミュニティバスの春バスもあります。春バスは、市内全域を循環しており、バスロケーションシステムを利用して、走行中の春バスの現在位置や到着予定時間が確認できます。

■ 車での移動

東西方向に国道16号、南北方向に国道4号・4号バイパス、神奈川から千葉を結ぶ首都圏中央連絡自動車道には、国道16号から、東北自動車道の岩槻インターチェンジで接続でき、便利です。

テクノホームは土地探しのお手伝いもします!

注文住宅 春日部市

初めて家を建てようと考えている方のほとんどは、土地の購入に慣れてはいないはずです。土地を探しながら、家づくりを進めるのは、とても難しいことです。敷地の周囲の環境は、何度も足を運べばわかりますが、地盤の質などは、わかりません。

土地は、駅からの距離や、周辺の環境以外に、地盤の質、敷地の形状、道路との位置関係によって、土地の価格が変わります。加えて、適切な家の建て方も異なります。自分たちの理想の家を建てられる土地を見つけ出すのは、大変な労力です。

テクノホームは、土地探しから家づくりのお手伝いをいたします。そして、土地の形状、道路との位置関係を考え併せた上で、家の建て方をご提案します。

 

COLUMN

注文住宅の土地探しのポイントは子育て?利便性?

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テレワークに備えた間取りの家づくり

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住宅の建て方で完成までの期間が変わる家づくりの流れ 

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子育てしやすい家を実現する注文住宅の造り方

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テクノホームの願い

■ 子や孫の代まで住み続けられる高品質な家

■ 健康な暮らしを作るきれいな空気の家

■ 家族がストレスを感じない間取り

■ 住宅ローンに圧迫されない価格の家

家を建てたご家族が、テクノホームの家で、いつまでも幸せに暮らしてくださることが、私たちの願いです。

ご家族に寄り添って家づくりを進めます。

そして、お引渡しの後も、末永く、建てた家を、良い状態に維持できるよう、サポートさせていただきます。

テクノホームは、埼玉県幸手市にありますが、埼玉県だけではなく、茨城県の古河市・坂東市・五霞町・境町、千葉県の野田市からのご依頼もお受けいたします。

テクノホームの施工エリア
埼玉県幸手市・加須市・久喜市・白岡市・宮代町・杉戸町・蓮田市・羽生市・鴻巣市・桶川市・北本市・さいたま市全域・春日部市・越谷市・松伏町・吉川市・三郷市
茨城県古河市・坂東市・五霞町・境町
千葉県野田市

 

埼玉県、茨城県、千葉県で家づくりをご検討中の方は、ぜひご相談ください。

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