越谷市は、都内へのアクセスがしやすいため、東京のベッドタウンとして、約35万人の市民が暮らす自然に恵まれた市です。越谷市は、昭和33年に生まれた比較的新しい市です。その当時の人口は、4万5千人程度でしたが、現在では、多くの人が移り住み、現在のような活気ある都市になりました。

平成の時代には、越谷レイクタウンという「親水文化創造都市」が整備され、「平成28年度都市景観大賞（都市空間部門）で、市民の暮らしに溶け込む水辺の景観が、国土交通大臣賞を受賞しました。レイクタウンの中心にある大相模調節池には、ヨットや散策を楽しむ人でにぎわっています。また、大型ショッピングセンターもあります。

越谷市内の各駅の周辺には、日常的な買い物ができる大型スーパーや商店街があり、その周りには、静かな住宅街が広がっています。坂の少ない地形なので、日常生活での移動に、自転車を使う人にとっては、ありがたい環境です。

越谷市の交通事情

春日部市は、鉄道での移動も、車での移動も、東京、埼玉県内の各地、千葉県へのアクセスが良い地域です。

■　鉄道

越谷市内には、伊勢崎線（東武スカイツリーライン）と、JR武蔵野線が乗り入れています。全部で8つの駅があり、目的地によっては、都内まで乗り換えなしで行けます。

伊勢崎線（東武スカイツリーライン）浅草～伊勢崎・押上～伊勢崎 北千住から東京メトロ日比谷線（中目黒～北千住）に直通 北千住から中目黒まで約38分
蒲生駅	普通	浅草まで約31分 押上まで約29分
新越谷駅 武蔵野線南越谷駅と接続	急行・区間急行・準急・区間準行・普通	浅草まで約28分 押上まで約30分
越谷駅	急行・区間急行・準急・区間準行・普通	浅草まで約30分 押上まで約32分
北越谷駅	準急・区間準行・普通	浅草まで約37分 押上まで約39分
大袋駅	準急・区間準行・普通	浅草まで約42分 押上まで約44分
せんげん台駅	急行・区間急行・準急・区間準行・普通	浅草まで約38分 押上まで約40分
JR東日本武蔵野線　府中本町～南流山 府中本町で南武線に接続（府中本町～川崎）府中本町～川崎まで約44分 西国分寺で中央線快速（東京～日野）に接続　西国分寺～新宿まで約24分 武蔵浦和で埼京線・川越線（大崎～日進）に接続　武蔵浦和～池袋まで約25分 南浦和で京浜東北線・根岸線（大宮～秋葉原）に接続　南浦和～秋葉原まで約29分
南越谷駅 東武伊勢崎線新越谷駅と接続	各駅停車	府中本町まで約45分 西国分寺まで約41分 武蔵浦和まで約約14分 南浦和まで約約11分
越谷レイクタウン駅	各駅停車	府中本町まで約47分 西国分寺まで約43分 武蔵浦和まで約約18分 南浦和まで約約16分

 

■　バス

越谷市内には、路線バス、深夜急行バス、高速バスが運行しています。

路線バスは、北越谷駅西口、せんげん台駅東口から、市内を循環する路線バスが発着しています。

深夜急行バスは、春日部行き、久喜・東鷲宮行き、吉川・三郷・南流山行きの東武バスセントラルのミッドナイトアローが運行しています。

高速バスは、新越谷駅西口から成田空港、羽田空港へのバスに乗れます。

■　車での移動

中央区から青森県につながる国道4号 （草加バイパス）、国道4号の渋滞を緩和する為に建設された新4号国道（越谷春日部バイパス）、越谷市内を東西に横断する国道463号を中心に、市内のどこへでもスムーズに移動できます。

越谷市の土地の価格

土地の価格は、面積だけではなく、駅からの距離、建ぺい率・容積率、周辺の環境、古屋付きなど土地の条件、地盤の質など、様々な条件によって変わってきます。気に入った土地が見つかったら、時間帯や、できれば季節を変えて、何度も、足を運んでみることが大切です。家は、長く住む場所です。そして、家を建てる場所は、家の快適さに大きく影響します。土地探しは、こまめに足を運び、納得のいく土地を選びましょう。

■　蒲生駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場57.3万円 / 坪です。

蒲生駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩10分	51.59m2	60％・200％	880万円
徒歩21分	63.07m2	60％・160％	450万円
徒歩17分	83.9m2	60％・200％	990万円
徒歩7分	113.23m2	60％・200％	2380万円
徒歩14分	165.3m2	60％・200％	2400万円
徒歩10分	208.75m2	60％・160％	2250万円

 

■　新越谷駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場80.9万円 / 坪です。

新越谷駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩24分	57.42m2	60％・200％	650万円
徒歩7分	64m2	60％・200％	3000万円
徒歩14分	82.85m2	60％・200％	1980万円
徒歩23分	106.22m2	60％・164％	980万円
バス10分停歩3分	116.43m2	60％・200％	2100万円
徒歩19分	113.14m2	60％・200％	2330万円

 

■　越谷駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場75.1万円 / 坪です。

越谷駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩23分	77.89m2	80％・200％	1700万円
徒歩19分	99.4m2	60％・160％	990万円
徒歩14分	87.69m2	60％・200％	1730万円
徒歩17分	106.22m2	60％・164％	980万円
徒歩10分	103.17m2	60％・200％	1480万円
徒歩8分	103m2	60％・200％	2000万円

 

■　北越谷駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場52.6万円 / 坪です。

北越谷駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩10分	66.1m2	60％・160％	698万円
バス15分停歩2分	76.96m2	60％・100％	830万円
徒歩3分	77.89m2	80％・200％	1700万円
バス12分停歩7分	92.87m2	60％・160％	1280万円
徒歩13分	92.8m2	60％・200％	1480万円
徒歩14分	95.22m2	60％・200％	1980万円

 

■　大袋駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場47.9万円 / 坪です。

大袋駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩11分	59.5m2	70％・200％	480万円
徒歩12分	53.29m2	50％・160％	580万円
徒歩2分	45m2	80％・400％	798万円
徒歩15分	61.21m2	60％・200％	490万円
徒歩5分	84.89m2	60％・160％	700万円

 

■　せんげん台駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場46.9万円 / 坪です。

せんげん台駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩14分	59.5m2	70％・200％	480万円
徒歩13分	74.95m2	60％・100％	980万円
徒歩16分	82m2	60％・160％	620万円
徒歩11分	83.4m2	70％・200％	980万円
徒歩15分	85.08m2	60％・100％	1000万円

 

■　南越谷駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場97.3万円 / 坪です。

南越谷駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩25分	57.42m2	60％・200％	650万円
徒歩22分	51.59m2	60％・200％	880万円
徒歩8分	64m2	60％・200％	3000万円
徒歩25分	87.69m2	60％・200％	1730万円
徒歩13分	82.85m2	60％・200％	1980万円

 

■　越谷レイクタウン駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場43.4万円 / 坪です。

越谷レイクタウン駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩18分	288.73m2	60％・200％	1690万円
徒歩25分	152.27m2	60％・200％	1100万円
徒歩23分	144.57m2	60％・160％	1430万円
徒歩6分	222.24m2	50％・100％	4590万円

 

越谷市の暮らし

春には、北越谷の元荒川桜堤の満開の桜、夏には、葛西用水と元荒川の中土手から打ち上げられ、夜空と水面を彩る花火を楽しめる越谷花火大会や、南越谷阿波踊り、秋には、田んぼアートと、こしがや薪能、冬には、こしがや産業フェスタで提供されるこしがや鴨ネギ鍋と、1年を通して、楽しいイベントを楽しめます。

特に、越谷市内には、花の名所が多く、越谷梅林公園の梅、元荒川桜堤の桜、出羽公園や葛西用水沿いのチューリップ、越ヶ谷久伊豆神社のフジ、大相模のヒマワリなど、1年を通じて、市内各地で、季節の花々が見られます。

■　日常の買い物

越谷市の中でも、越谷駅の東口周辺は、再開発が完了し、住宅と、商業施設が組み合わされた高層ビルが建っています。商業施設が充実しているので、都内に出かけなくても、ほとんどのものが揃います。

■　子育て

子育てを機に、家を建てることを決意したご夫婦にとっては、子育て、教育が気になるところですが、越谷市は、安心して子育てができる街です。越谷市は、働くお父さん、お母さんへの支援が手厚い市だからです。

越谷市には、市立保育所・私立保育園があわせて43ヶ所、認定こども園が6ヶ所、地域型保育も44ヶ所あります。また、保育ステーションや、一部の保育園には、急な用事ができた時に、子供の一時預けができる地域子育て支援センター、児童館内には、子育て相談ができる子ども家庭相談室、市民健康課（保健センター）には、乳幼児育児相談があります。