コラム

テクノホームは、埼玉県さいたま市をはじめとして、春日部市・越谷市・白岡市・蓮田市などさいたま市周辺エリアで注文住宅・規格住宅を手がける地域工務店です。

さいたま市は、毎年人口増加傾向が続いており、特に子育て世代から「住みやすさ」で選ばれています。

今回は、さいたま市の魅力や具体的な住みやすさ、主要な区の土地価格相場、子育て支援、補助金・助成情報をまとめてご紹介します。

テクノホームが手がけたさいたま市の注文住宅・規格住宅BinOの施工事例もご紹介しますので、さいたま市でマイホームを建てたい！とお考えの方はぜひ参考にしてくださいね。

 

 

さいたま市の魅力や住みやすさを紹介

（画像引用元：さいたま観光国際協会）

さいたま市は、埼玉県の県庁所在地で、日本の市の人口順位でも第9位にランクインしている、県内最大の都市です。東京都心からおおむね20km-35km圏に位置しているため、都心へ通勤する人のベッドタウンとして発展してきました。

さいたま市の人口は130万人を超え、現在も毎年約1万人ずつ人口が増加しています。令和3年中の人口増加数、転入超過数（転入者数から転出者数を差し引いた数）はともに全国1位で、

特に0歳～14歳の転入超過数は、7年連続で全国第1位となっており、子育て世代に選ばれる街と言えます。

 

魅力①：さいたま市は交通アクセスが良い街

さいたま市は、京浜東北線や宇都宮線、高崎線、埼京線など多くの鉄道が乗り入れ、東京や新宿まで最短約30分と都心へのアクセスがとても便利です。

＜大宮駅から都心への鉄道所要時間＞

• 大宮駅⇒東京駅　ＪＲ上野東京ライン：約35分　ＪＲ京浜東北・根岸線：約50分
• 大宮駅⇒新宿駅　ＪＲ湘南新宿ライン：約33分　ＪＲ埼京線：約43分

（画像引用元：さいたま市ホームページ「データから見るさいたま市」）

 

魅力②：さいたま市は市民の幸福度が高い街

さいたま市が毎年実施している、市民への意識調査の令和4年度版（中間報告版）では、さいたま市が住みやすいと答えた人は87.2%、住み続けたい人は87.1%で、ともに9割近くにのぼりました。

（画像引用元：さいたま市ホームページ「令和4年度「さいたま市民意識調査」中間報告書を公表します）」

また、具体的には

• 普段の買い物の利便性（76.9％）
• 治安の良さ（76.8％）
• 電車の便（76.7％）
• 自然災害による被害の少なさ（76.5％）
• 周りの静けさ・清潔さ（73.6％）

など、買い物や交通の利便性、治安や生活環境の良さ・自然災害の被害が少なく安心できるという点で特に満足度が高いことがわかりました。

※かっこ内は回答者のうち「満足している」と答えた人の割合
出典：さいたま市HP「令和4年度「さいたま市民意識調査」中間報告書を公表します」

 

また、「全47都道府県幸福度ランキング2022年版（一般財団法人日本総合研究所）」では、幸福度ランキングが全国の政令指定都市中第3位となり、愛着を持って住み続けたい街というアンケート結果がデータでも裏付けられています。

＜幸福度ランキングの指標（一部・全政令指定都市中の順位）＞

• 基本指標（人口動態や所得、財政健全度など）　1位
• 不登校児童生徒率　1位（数が少ないほうが上位）
• 勤労者世帯可処分所得　1位
• 教養・娯楽（サービス）支出額　1位
• 人口増加率　2位
• 大学進学率　3位

 

魅力③：さいたま市は教育や子育て支援が手厚い街

学力レベルが高い

さいたま市では、小学校1年生から中学校3年生までの9年間一貫して英語を学ぶ、独自の「グローバル・スタディ」を実施し、英語教育に力を入れています。

リンク：さいたま市の英語教育「グローバル・スタディ」

文部科学省が実施した令和3年度「英語教育実施状況調査」では、さいたま市の中学3年生の英語力が、全国平均を約40ポイントも上回る結果となっています。

また、国立教育政策研究所が実施している「令和４年度　全国学力・学習状況調査」では、小学校「理科」、中学校「国語」・「数学」で、全国20政令指定都市の中でさいたま市が1位と学力レベルの高さがうかがえます。

さらに、

• 「自分には、よいところがあると思う」
• 「自分でやると決めたことは、やり遂げるようにしている」
• 「難しいことでも、失敗を恐れないで挑戦している」

など、自尊意識に関する質問において肯定的な回答の割合が全国を大きく上回っていることも大きな特徴です。

参考：さいたま市ホームページ「データから見るさいたま市」

これから子育てをするご夫婦にとって、お子さまの自己肯定感を育みやすい環境のあるさいたま市は魅力的なまちではないでしょうか？

 

子育て支援が充実

さいたま市は児童手当のほか、「子育て世帯への応援給付金」など、各種支援が充実しています。また、さいたま市在住の0歳から中学校卒業前までの子どもに対して、健康保険の適用内となる医療費の全額が助成されます。

■関連リンク：さいたま市HP「子育て世帯への応援給付金」（対象児童1人あたり1万円）

■関連リンク：さいたま市HP「子育て支援医療費助成制度について」（登録申請が必要）

また、第3子以降の0～2歳児に対して、保育料の全額を免除するなど、多子世帯に対する支援制度も充実しています。

■関連リンク：さいたま市HP「多子世帯支援制度について」

 

子育て世帯への支援の詳細はさいたま市のホームページに詳細が掲載されていますので合わせてご確認ください。

■関連リンク：さいたま市HP「育児・保育（手当・助成金）」

■関連リンク：子育てポータルサイト「さいたま子育てWEB」

 

 

さいたま市の土地価格相場

土地購入情報サイトの情報を元に算出した、さいたま市全体の土地価格相場は83.7万円／坪です。また、低層住居専用地域の土地価格相場は79.7万円／坪、それ以外の住居専用地域の土地価格相場は84.1万円／坪です。

 

表：さいたま市各区の土地価格相場（2022.11時点）

	区全体の土地価格相場※1	低層住居専用地域相場	それ以外の住居専用地域
さいたま市西区	44.1万円／坪	46.8万円／坪	41.7万円／坪
さいたま市北区	91.8万円／坪	111.4万円／坪	80.9万円／坪
さいたま市大宮区	123.2万円／坪	118.7万円/坪	122.9万円／坪
さいたま市見沼区	47.5万円／坪	47.4万円／坪	51.2万円／坪
さいたま市中央区	121万円／坪	122.7万円／坪	121.5万円／坪
さいたま市桜区	65.3万円／坪	53.7万円／坪	69.5万円／坪
さいたま市浦和区	149万円／坪	132万円／坪	131.8万円／坪
さいたま市南区	90.8万円／坪	59.2万円／坪	86.9万円／坪
さいたま市緑区	70万円／坪	65.3万円／坪	89.8万円／坪
さいたま市岩槻区	35.2万円／坪	40.3万円／坪	45.7万円／坪

※1は住居専用以外の用途地域（商業地域や工業地域など）も含めた情報を元に算出

（参考）土地購入情報サイトsuumoを元に作成（2022.11現在）

さいたま市でも、大宮駅や浦和駅、さいたま新都心駅などの主要な駅が近い大宮区や浦和区、中央区は土地価格相場が高めです。

ただし、土地は駅からの距離や、周辺の環境以外に、地盤の質、敷地の形状、道路との位置関係によって、土地の価格が変わります。加えて、適切な家の建て方も異なります。自分たちの理想の家を建てられる土地を見つけ出すのは、大変な労力です。

テクノホームは、土地探しから家づくりのお手伝いをいたします。そして、土地の形状、道路との位置関係を考え併せた上で、家の建て方をご提案します。

また、住宅新築時には補助金や助成制度を賢く利用することで、お得に家を建てられます。過去のコラムをぜひ参考にしてください。

 

 

さいたま市・周辺エリアの新築一戸建て建築実例【注文住宅・規格住宅】

最後に、さいたま市及び周辺エリアでテクノホームがお手伝いした注文住宅・規格住宅の建築実例をご紹介します。

【さいたま市】スキップフロアで暮らしを楽しむサーファーズハウス

さいたま市で建てた規格型注文住宅「BinO【WAVE】」の施工事例です。片流れ屋根と、白と木目を基調とした外観が、アメリカ西海岸のサーファーズハウスを連想させるおしゃれなデザインです。

 

室内は、フローリングはもちろん、壁や天井にも無垢材をふんだんに使っています。天井裏の空間を利用する勾配天井にすることで、リビングが開放的になり、さらにスキップフロアのセカンドリビング空間も実現しています。

 

スキップフロアのセカンドリビングは、LDKとのコミュニケーションがしやすく、お子さまやペットのプレイスペースとして使うのもおすすめですよ。

 

玄関脇の土間収納（アウトサイドストッカー）から出入りできる0.5階のお部屋は、寝室やシアタールーム、お子さまの学習部屋、ファミリークローゼットなど多用途に使える空間です。

 

土間収納は、自転車やバイク、サーフィン、キャンプなどアウトドア好きな方にとてもおすすめ。駐車スペースとのアクセスも良いので、お出かけの準備や後片付けもとてもスムーズになりますよ。

 

参考間取り図（36坪プラン）

 

• 建築面積：52.99㎡（16.02坪）
• １F床面積：52.99㎡（16.02坪）／２F床面積：52.99㎡（16.02坪）
• 延床面積：105.98㎡（32.05坪）
• 長期優良住宅

施工例	岩槻MODEL HOUSE｜BinO | WAVE36
プラン	スキップフロア｜BinO｜WAVE

 

 

【蓮田市】吹き抜け+４連窓が生み出す明るい大空間のある家

さいたま市のお隣、蓮田市で建てた2階建ての規格型注文住宅「BinO【BOOOTS】」の施工事例です。1階と2階、それぞれについた大きな窓で、外観からも明るく開放感のある家を想像させます♪

 

大きな窓のあるスペースは、吹き抜け付きのLDKになっていて、圧倒的な開放感と明るさのある空間で過ごせます。高気密高断熱仕様で、大空間のある間取りでも１年中快適な温熱環境になっています。

 

2階の子ども部屋です。入口のドアが2つあるのは、将来お部屋を2つに区切って使うときのための配慮です。事前に将来の間取り変更を踏まえてプランニングしておくと、家族のライフスタイルが変わったときにも暮らしやすくなりますよ。

 

洗面脱衣所は、造り付けの収納を多めに確保しました。収納が不足しがちな水周りも、スペースを有効活用することで収納量を増やせます。プランニングの際は、今の暮らしの収納のお悩みもお聞かせくださいね。

 

参考間取り図（南玄関・30.9坪プラン）

 

• 建築面積：67.49㎡（20.41坪）
• １F床面積：58.79㎡（17.78坪）／２F床面積：43.53㎡（13.16坪）
• 延床面積：102.32㎡（30.94坪）

施工例	蓮田市K様邸｜BinO | BOOOTS　Arrange
プラン	二階建て｜BinO｜BOOOTS

 

この他にも、さいたま市をはじめ、幸手市、加須市、羽生市、久喜市、春日部市、越谷市、蒲田市、川口市、野田市での施工事例を公開中です！下記の作品集からどうぞ♪

テクノホームの注文住宅作品集

 

 

テクノホームの家づくり

■　子や孫の代まで住み続けられる高品質な家

■　健康な暮らしを作るきれいな空気の家

■　家族がストレスを感じない間取り

■　住宅ローンに圧迫されない価格の家

家を建てたご家族が、テクノホームの家で、いつまでも幸せに暮らしてくださることが、私たちの願いです。

ご家族に寄り添って家づくりを進めます。

そして、お引渡しの後も、末永く、建てた家を、良い状態に維持できるよう、サポートさせていただきます。

テクノホームの施工エリア
埼玉県	幸手市・加須市・久喜市・白岡市・宮代町・杉戸町・蓮田市・羽生市・鴻巣市・桶川市・北本市・さいたま市全域・春日部市・越谷市・松伏町・吉川市・三郷市
茨城県	古河市・坂東市・五霞町・境町
千葉県	野田市

 

埼玉県、茨城県、千葉県で家づくりをご検討中の方は、ぜひご相談ください。

 

埼玉で自由な家づくり相談会開催中！

テクノホームの家づくり相談会は、お客様皆様がお持ちの「ご不安なこと」、「今後のライフプランニングについて」、「住宅ローンのこと」、「BinO」のこと等、大きなことからどんなに小さなことでもご相談をして頂き、今後のご参考にして頂く相談会です。

• 「これからお家づくりを始めたいけど、何から聞いたらいいのかわからない」
• 「どこかに相談したいけど、一度相談したらしつこく営業されそう・・」
• 「土地探しも一緒にお願いしたい」

このようなお考えのお客様は、どうぞお気軽にご来場ください！ 20代～30代のスタッフで運営する、少人数の会社ならではのアットホームな雰囲気で、お客様のお話を、じっくりとお聞かせ頂きます。こちらからの勧誘や営業を行う場ではございませんので、 どうぞ安心してご予約ください！

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