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土地・不動産情報

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【資産性の高さが魅力|希少性の高い東南角地】越谷市大竹モデルハウスBinO|WAVE Balcony Special Plan

地域名:埼玉県越谷市大竹

販売価格:5,980万円(税込)

【資産性の高さが魅力|希少性の高い東南角地】越谷市大竹モデルハウスBinO|WAVE Balcony Special Plan アイチャッチ
住所 従前地:越谷市大字大竹829-3他 仮換地:越谷都市計画事業西大袋土地区画整理事業仮換地86街区5,6画地
交通 東武スカイツリーライン「大袋駅」徒歩17分|東武スカイツリーライン「せんげん台駅」徒歩22分
学区 大袋幼稚園:徒歩1分(10m)|大袋小学校:徒歩12分(900m)|大袋中学校:徒歩10分(800m)
土地面積 157㎡(47.49坪)
建ぺい率 60%のところ角地緩和により70%
容積率 150%
接道状況 南公道幅員7.0mに14.83m接する(隅切り部分4.0m含む) 東公道幅員6.0mに8.44m接する
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第1種中高層住居専用地域 
地目 畑(現況宅地)
法令制限 越谷都市計画事業西大袋土地区画整理事業仮換地 準防火地域 地区計画 
引き渡し方法
現況 土地造成、建物及び外構は完成済み
取引態様 売主
設備 公営水道、本下水、東京電力(オール電化)、駐車場(カースペース2台分 但し車両サイズに依る)、エアコン3台、照明器具一式、設置家具(ベット・デスク・ソファー等)あり
備考 建築確認番号:SJK-KX215713220 ※設置家具の引渡し(譲渡)は相談の上決定 ※演出性の小物類の引渡し(譲渡)は行わない


越谷市大竹の区画整理地にたたずむ、一際目を引くスキップフロアのWAVE
希少価値の高い東南角地で、抜群の風通しと贅沢なまでの日差しの降り注ぐ好立地。
私たちが1年間に渡り探し続けたこだわりの立地。思わず誰かに自慢したくなる、自信のモデルハウスです。

越谷大竹モデルハウスBinO WAVE Balcony 
【外観】

外壁材と屋根材は、メンテナンス性の高いガルバリウムを採用。また、バルコニー部分の外壁材には杉板を使用し、ガルバリウムと木のコントラストが
可愛らしくカッコイイ外観を演出しています。
(※外壁材:アイジー工業製 SFビレクト モスグリーン)

【大人気の理由は1.5階のリビング|メインリビング|1.5階・2.0階】

人気の理由は「ワクワクが止まらない開放的なスキップフロア」。
リビングを1.5階に配置することで、日当たりを更に自分たちのものに。窓から眺める眺望は、だれにも奪えない自分たちだけのものです。
仲良し家族の声が聞こえてきそうですね。
(※LDK=25帖|1.5階リビングと2.0階セカンドリビングの総合計面積。)

【趣味を楽しむ秘密基地スペース|アウトドアストッカー|0.5階】

アウトドア用品、自転車、釣り用品、ガーデニング等・・・趣味のものをオシャレに収納できる秘密基地を用意。
男のロマンがつまってます。
(※アウトドアストッカー=6帖)
(※床仕上げ:モルタル仕上げ|天井仕上げ:クロス仕上げ|壁面仕上げ:OSB合板、有孔ボード)

【かわいらしさを散りばめた照明計画|各所】

可愛らしい選りすぐりの照明器具をセレクトしました。スイッチやコンセントの配置にもこだわり設計しました。
2枚目のAQUAは、こちらをご覧いただき大変多くのお客様よりご採用いだだくきっかけとなりました。
(※スイッチ・コンセント=アドバンスシリーズ)

【主寝室はファミリークロークとワークスペース完備|インサイドストッカー|0.5階】

14.9帖の寝室には、壁面に間接照明を配置。
夜間のちょうどいい照度により、睡眠前の導入に重宝します。
また、天井には人気のポッピンアラジンを配置。
家族みんなでシアタールームとしてお使いいただくことも可能です。

また、寝室にワークスペースがある為、お子様も見守りながら
ちょっとした仕事なんかを手に付ける事ができます。

【設備だってこだわりのモデルハウス仕様に|造作洗面台やオプション機能満載】

洗面台は大人気のモールテックスを使用したフルオーダー洗面台。
お取引先の家具職人さんに、一から制作をお願いしました。
(※モールテックス=モールテックスは、ベルギーのBEAL社が開発した薄塗りの鉱物性左官塗材のことです。
モールテックスはモルタルとほぼ同じ材料でできていますが、さらに特殊な樹脂を混ぜて作られます。
耐水性・耐久性に優れていて、その表面強度はなんとコンクリートの5倍!)


浴室はTOTOサザナ1616タイプのモデルハウス仕様。
ブラックを基調としたラグジュアリーな雰囲気です。
TOTOこだわりの魔法びん浴槽・ほっカラリ床、浴室乾燥機の三冠王等
豪華な仕様となっています。
(※仕様=ゆるリラ浴槽・ダウンライト・壁面4色同色プラン・魔法びん浴槽・お掃除ラクラクほっカラリ床・三冠王他)

キッチンはTOTOミッテI型2500タイプのモデルハウス仕様。
もちろん、天板・シンクは人工大理石仕様。
その他、食洗機やつま先らく押し水栓スイッチ、浄水器専用自在水栓等、豪華な特別仕様です。
(※仕様=W2500・水ほうき水栓+浄水器専用自在水栓・人工大理石天板、シンク・Panasonic製食器洗い乾燥機・つま先らく押し水栓スイッチ・キッチンパネル=EBロッシュグレー特別対応品)

トイレはTOTOタンクレスNJ1シリーズを採用。
サイドには、TOTO製の手洗いカウンター(コンフォートシリーズSサイズ)を導入し、清潔感あふれるトイレ空間を演出しています。

安心の保証制度


●地盤保証:引渡日より20年間 5000万円を上限とする保証
●地盤情報:当該敷地は、表面波探査法と呼ばれる地盤調査を実施したところ、
地盤改良工事が不要である強い地盤でした。

●白蟻保証:施工完了日より5年間の保証
●施工状況:土台施工時、壁面施工後にGLより1mの範囲にて白蟻防除処理を実施しました。

【住宅瑕疵担保責任保険】
●保証内容:構造上主要な部分の欠陥を引渡日より10年間2,000万円までの保証

高い性能を誇る住宅

●認定長期優良住宅に該当しています。

●フラット35S金利Aプランに該当しています。

その他、第10回に渡る外部監査を実施しております。
詳細はモデルハウスでご覧下さい。

【越谷モデルハウスWAVEのメリット】
~高い資産性~
●区画整理地・東南角地の好立地で資産性の高い暮らしを手に入れることができます
●強固な地盤であり、浸水履歴も無く安心の立地。
●認定長期優良住宅の高性能住宅。
●基礎配筋検査から竣工までの、全10工程の外部監査を記録を102頁に渡る「現場監査記録書」として差し上げます。
●充実の保証制度

~お買い得~
●モデルハウス仕様の住宅をリーズナブルに手に入れることができます。
●エアコン3台、家具付きでのご提供となり家具購入費用等を抑えることができます。

【周辺環境のメリット】
●スーパーまで徒歩10分、大袋駅まで徒歩17分の好立地。他
どうぞお気軽にお問合せください。

【その他メリット】

アクセス

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(2)ユーザーにお知らせや連絡をするためにメールアドレスを利用する場合やユーザーに商品を送付したり必要に応じて連絡したりするため,氏名や住所などの連絡先情報を利用する目的
(3)ユーザーの本人確認を行うために,氏名,生年月日,住所,電話番号,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号,配達証明付き郵便の到達結果などの情報を利用する目的
(4)ユーザーに代金を請求するために,購入された商品名や数量,利用されたサービスの種類や期間,回数,請求金額,氏名,住所,銀行口座番号やクレジットカード番号などの支払に関する情報などを利用する目的
(5)ユーザーが簡便にデータを入力できるようにするために,当社に登録されている情報を入力画面に表示させたり,ユーザーのご指示に基づいて他のサービスなど(提携先が提供するものも含みます)に転送したりする目的
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(7)ユーザーからのお問い合わせに対応するために,お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や,ユーザーのサービス利用状況,連絡先情報などを利用する目的
(8)上記の利用目的に付随する目的

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(1)法令に基づく場合
(2)人の生命,身体または財産の保護のために必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
(3)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
(4)国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって,本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
(5)予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
利用目的に第三者への提供を含むこと
第三者に提供されるデータの項目
第三者への提供の手段または方法
本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
 (1)当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
 (2)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
 (3)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって,その旨並びに共同して利用される個人情報の項目,共同して利用する者の範囲,利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について,あらかじめ本人に通知し,または本人が容易に知り得る状態に置いているとき

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(1)本人または第三者の生命,身体,財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
(2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
(3)その他法令に違反することとなる場合
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